Virrilänkatu 21

Vehmainen, Tampere | Omakotitalo | 5 h, k, wc/khh, vh, et, tk, tkh, pkh, ph, s, wc, harrastetilaa, varastotilaa, tekn.tila, at

365,000 €
Debt-free price
124 m²
Living area
182 m²
Total area
1980
Year of construction

Laajasti remontoitu talo puistomaisella ja suositulla asuinalueella Vehmaisissa.

Tämä remontoitu kahden kerroksen talo sijaitsee 884 m²:n omalla kulmatontilla, jossa avara ja tasainen piha tarjoaa loistavat mahdollisuudet mm. koirien ulkoiluun ja lasten leikkimiseen.

Ylemmässä eli maantasakerroksessa sijaitsevat kaikki kodin neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Avarassa olohuoneessa on tilaa rentoutua ja sinne mahtuu isokin ruokapöytä. Tyylikäs keittiö kutsuu kokkailemaan ja keittiön päässä olevaan ruokailutilaan mahtuu hyvin vaikka pyöreä ruokapöytä.
Ruokailutilasta pääsee kätevästi kivalle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista, auringosta ja raikkaasta ilmasta.
Yläkerran wc:ssä on myös pyykkihuoltoon liittyvät toiminnot entisen suihkun tilalla, mutta suihku on otettavissa käyttöön, jos on tarvetta.

Kellarikerroksessa sinua odottavat takkahuone, pukuhuone ja puulämmitteinen sauna, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen. Kellarissa on entinen autotalli ja harrastetila, jotka toimivat tällä hetkellä enemmän varastotilana, mutta voit tehdä niihin, vaikka unelmiesi työhuoneen, lasten leikkitilan, kotikuntosalin tai aikuisten harrastustilan, siis melkein ihan mitä vaan.
Kellarissa on vielä näidenkin lisäksi paljon varastotilaa.

Takapihalla on viihtyisä terassi, joka on täydellinen paikka grillailuun ja kesäillan nauttimiselle ilta-auringossa.

Tämä talo on monikäyttöinen ja sen tilaratkaisuja voi helposti muokata omien tarpeiden mukaan.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus löytää koti, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin ja -tyyleihin.

Älä odota vaan tule ja ihastu tähän upeaan taloon!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, wc/khh, vh, et, tk, tkh, pkh, ph, s, wc, harrastetilaa, varastotilaa, tekn.tila, at
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 124 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 182 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, myös kellarikerroksessa oleva saunaosasto, takkahuone ja wc. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksesta "autotalli", harrastetila, puuvarasto, tekninen tila ja varasto.
Rakennuspiirustusten mukaan asuinkerroksen huoneistoala on 100 m2.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl, Kaksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 2-3 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
puurunkoinen, tiili/ puu vuoraus
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa katosta: Katon kunto: uusittu 2011
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-vesilämpöpumppu, Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Vuonna 2021 asennettu ilmavesilämpöpumppu (ennen ollut öljylämmitys, vanha öljysäiliö purettu pois 2024)
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, kellarissa avotakka ja sen yhteydessä varaava leivinuuni
Tulisija: avotakka ja varaava leivinuuni
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoa internetyhteyksistä: Nykyisillä käytössä Elisa 5G Kotinetti.
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kaapistot: korkea kiilto valkoinen. Varustus: Jääkaappipakastin (x 2), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Varustus: puukiuas ja lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Alakerta wc:n varustus: peili seinällä, bidee, lattialämmitys.

Yläkerta wc:n varustus: allaskaapisto, kaapistoa, peili seinällä, bidee, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), suihku- ollut ennen mutta poistettu käytöstä, saa takaisin jos haluaa/ tarvitsee. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Varasto: Vaatehuone ja kiinteät kaapistot. Kellarissa paljon säilytys- ja harrastetilaa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Takkahuone: lattiassa laatta (lattialämmitys) ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi rakennusta, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 884 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 837-45-4607-1
Kiinteistön nimi: 4607
Tontin numero / RN:o: 1
Lisätietoa maapohjasta: Kulmatontti
Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava, Sitova tonttijako.
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 212 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: 180+32
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Piha: Pihaan on kaksi sisään ajoa, toinen on Virrilänkadun puolelta ja toinen Viertokadun puolelta.

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Vehmaisten K-Market lähin n. 800 m. Liutun Sale n. 2 km. Lentolan palvelut n. 4 km. Koilliskeskuksen palvelut (mm. Prisma, apteekki, Alko ja kirjasto) n. 4,3 km.
Alakoulu n. 300 m. Yläkoulu Linnainmaa n. 3,4 km.
Vehmainen n. 300 m.
Urheilukentät/ kylätalo n. 800m, koirauimaranta, matonpesupaikka n. 1,3 km ja Kaukaniemen grillauspaikat lähellä n. 1,1 km.
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 600 m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 365 000,00 €
Kiinteistövero: 624 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3 hlöä) n. 17 000 kwh/ vuosi 2025 sisältäen ammattiautoilijan sähköautonlatauksen. Vesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 62 €/vuosi 2025. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.