Kinkomaantie 33

Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 4h,k,vh,kph,s,2xwc,at

  • 258 000 €

    Skuldfritt pris

  • 135,80 m2

    Boarea

  • 186,20 m2

    Totalyta

  • 1966

    Byggnadsår

Kinkomaan rauhallisella ja vehreällä alueella odottaa koti, jossa luonto on lähellä ja arki sujuvaa. Reilun kokoinen oma tontti rajoittuu metsään, mikä tuo pihapiiriin rauhaa ja vehreyttä. Päiväkoti ja koulut löytyvät läheltä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain reilu sata metriä.

Sisällä vastassa on lämmin ja kodikas tunnelma. Olohuoneen tammiparketti ja sormipaneeliseinä tuovat tilaan luonnollista lämpöä, ja takka lisää viihtyisyyttä etenkin viileämpinä vuodenaikoina. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheen erilaisiin tarpeisiin, ja erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Arjen toimivuutta lisäävät kodinhoitohuone sekä kaksi wc:tä. Puukiukaan lempeät löylyt viimeistelevät kokonaisuuden.

Koti sijaitsee omalla 1 510 m² tontilla, jossa riittää tilaa oleskeluun, leikkeihin ja puuhasteluun. Terassin puolella kallio ja tonttiin rajoittuva metsä luovat suojaisan ja luonnonläheisen ympäristön. Talon yhteydessä sijaitseva autotalli tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen.

Taloa on kunnostettu vuosien varrella laajasti ja määrätietoisesti. Putkiremontti on tehty, koti lämpiää maalämmöllä ja myös katto sekä ikkunat on uusittu. Sisäpintoja on päivitetty viime vuosina, joten kokonaisuus on raikas ja huoliteltu.

Kinkomaa on viihtyisä asuinalue Muuramen ja Jyväskylän välissä. Päiväkoti ja koulut ovat lähellä, lähikauppaan on matkaa vain pari kilometriä ja Keljon kattavat palvelut sekä suuremmat marketit ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja ympäröivät metsät ja polut tarjoavat mukavat puitteet liikkumiseen ympäri vuoden.

Tässä kodissa yhdistyvät reilun kokoinen oma tontti, toimivat tilat, tehdyt uudistukset ja luonnonläheinen sijainti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
ismo.nieminen@bo.fi
040 962 2473
@bolkvismo

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi
Tontti
Maapohjan omistus
Oma
Huoneistoselitelmä
4h,k,vh,kph,s,2xwc,at
Huoneita
4h
Sauna
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
135,8 m²
Muiden tilojen pinta-ala
50,4 m²
Kokonaispinta-ala
186,2 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Pinta-alatiedot on laskettu käyttämällä rakennuslupapiirustuksista saatuja ulkomittoja sekä kerrointa 0,85.
- Asuinkerroksen arvioitu pinta-ala 135,80m2. Ulkomitoista (12mx17,25m) on vähennetty autotalli, terassi ja piha-alueet.
- Kellarikerroksen arvioitu pinta-ala on 36m2 (ulkomitat 7,25mx5,85m), joka on kirjattu muihin tiloihin autotallin 14,40m2 (ulkomitat 5,65mx3m) kanssa.
Pinta-alatiedot ovat arvioita, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä
2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi
1966
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista
Alkuperäisen rakennusluvan loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla.
Muutostöiden rakennuslupa 2012, loppukatselmus suoritettu 2012.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus
asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoa katosta
Katon kunto: Hyvä
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä
Hyvä
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä
Oma mobiili
TV-yhteydet
Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Välitila laminaattilevy, Varustus: Jääkaappipakastin (side by side, jääpalakoneella), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone
Varustus: Wc, suihku (2x), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna
Varustus: Puukiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC
Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, silityspöytä/taso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
Olohuone
Kuvaus: Lattia tammiparketti, yksi seinä sormipaneeli., Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, puuseinä
Makuuhuone
Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
Lisätietoa asunnon tiloista
Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
Remontit 2010-2012: Salaojat uusittu, Ikkunoiden uusiminen, Valesokkelin kengitys, Peltikatto uusittu, LVIS (Käyttövesiputket, sekä viemärit, vesikiertoinen lattialämmitys), Lisäeristys seiniin ja yläpohjaan, Ulkoverhoilu uusittu (rapattu), Ilmalämpöpumppu (autotalliin asennettu 2022).
Maalämpökoneiston uusiminen 2019.
Pintojen uusiminen 2021-2023.
Pihan asfaltointi, multien uusiminen, sepelöinti, salaojien tarkastus 2021-2023.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Ei

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?
Kyllä
Vahingon ajankohta
2024
Vahingon syy
v. 2024 kadulla oli kunnan viemäri tukossa, josta aiheutui vesivahinko alakertaan (viemäri tulvi).
Vahingon korjaus
Alakerta purettu betonille, kuivatus. (Uudelleen rakennus kesken). Laitettava harkot lisäeristystä varten, jonka jälkeen Muuramen kunta laatoittaa lattiat. Myyjä vastaa alakerran tilojen remontin loppuun saattamisesta ennen kaupan tekoa. Remontissa on mukana rakennustyön valvoja.
Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?
Kyllä
Vahingon ajankohta
2024
Vahingon syy
v. 2024 kadulla oli kunnan viemäri tukossa, josta aiheutui vesivahinko alakertaan (viemäri tulvi).
Vahingon korjaus
Alakerta purettu betonille, kuivatus. (Uudelleen rakennus kesken). Laitettava harkot lisäeristystä varten, jonka jälkeen Muuramen kunta laatoittaa lattiat.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.
Viereiseltä tieltä saattaa välillä kuulua liikenteen ääniä.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.
Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
Myyjän mukaan ei ole.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
1 510 m²
Maapohjan tyyppi
Rinne
Kiinteistötunnus
500-402-71-12
Kiinteistön nimi
Pennanen
Kaavoitus
Asemakaava, Muuramen kunta
Rakennusoikeus
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Tie perille
Kyllä
Vesijohto
Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto
Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymät
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Autotalli
Puuliiteri

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset
266 000,00 €
Panttikirja
Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta
K-Market Kinkomaa n. 1,5km, Keljon marketit n. 6,6km,
Kinkomaan koulu n. 1,2km.
Päiväkoti Touhula Myrskylyhty n. 1,2km.
Liikenneyhteydet
Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 100m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
258 000,00 €
Kiinteistövero
320 € / vuosi
Lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus ennen auton latausta n. 11 000 kWh ( käyttösähkö mukana ).
Vesi ja jätevesi Alva perusmaksu 146,84€ /v. Puhtaanopito Mustankorkean hinnaston mukaan.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kinkomaantie 33 - bild 1 Kinkomaantie 33 - bild 2 Kinkomaantie 33 - bild 3 Kinkomaantie 33 - bild 4 Kinkomaantie 33 - bild 5 Kinkomaantie 33 - bild 6 Kinkomaantie 33 - bild 7 Kinkomaantie 33 - bild 8 Kinkomaantie 33 - bild 9 Kinkomaantie 33 - bild 10 Kinkomaantie 33 - bild 11 Kinkomaantie 33 - bild 12 Kinkomaantie 33 - bild 13 Kinkomaantie 33 - bild 14 Kinkomaantie 33 - bild 15 Kinkomaantie 33 - bild 16 Kinkomaantie 33 - bild 17 Kinkomaantie 33 - bild 18 Kinkomaantie 33 - bild 19 Kinkomaantie 33 - bild 20 Kinkomaantie 33 - bild 21 Kinkomaantie 33 - bild 22 Kinkomaantie 33 - bild 23 Kinkomaantie 33 - bild 24 Kinkomaantie 33 - bild 25 Kinkomaantie 33 - bild 26 Kinkomaantie 33 - bild 27 Kinkomaantie 33 - bild 28 Kinkomaantie 33 - bild 29 Kinkomaantie 33 - bild 30 Kinkomaantie 33 - bild 31 Kinkomaantie 33 - bild 32 Kinkomaantie 33 - bild 33 Kinkomaantie 33 - bild 34