Kinkomaantie 33
Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 4h,k,vh,kph,s,2xwc,at
-
258 000 €
Skuldfritt pris
-
135,80 m2
Boarea
-
186,20 m2
Totalyta
-
1966
Byggnadsår
Kinkomaan rauhallisella ja vehreällä alueella odottaa koti, jossa luonto on lähellä ja arki sujuvaa. Reilun kokoinen oma tontti rajoittuu metsään, mikä tuo pihapiiriin rauhaa ja vehreyttä. Päiväkoti ja koulut löytyvät läheltä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain reilu sata metriä.
Sisällä vastassa on lämmin ja kodikas tunnelma. Olohuoneen tammiparketti ja sormipaneeliseinä tuovat tilaan luonnollista lämpöä, ja takka lisää viihtyisyyttä etenkin viileämpinä vuodenaikoina. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheen erilaisiin tarpeisiin, ja erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Arjen toimivuutta lisäävät kodinhoitohuone sekä kaksi wc:tä. Puukiukaan lempeät löylyt viimeistelevät kokonaisuuden.
Koti sijaitsee omalla 1 510 m² tontilla, jossa riittää tilaa oleskeluun, leikkeihin ja puuhasteluun. Terassin puolella kallio ja tonttiin rajoittuva metsä luovat suojaisan ja luonnonläheisen ympäristön. Talon yhteydessä sijaitseva autotalli tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen.
Taloa on kunnostettu vuosien varrella laajasti ja määrätietoisesti. Putkiremontti on tehty, koti lämpiää maalämmöllä ja myös katto sekä ikkunat on uusittu. Sisäpintoja on päivitetty viime vuosina, joten kokonaisuus on raikas ja huoliteltu.
Kinkomaa on viihtyisä asuinalue Muuramen ja Jyväskylän välissä. Päiväkoti ja koulut ovat lähellä, lähikauppaan on matkaa vain pari kilometriä ja Keljon kattavat palvelut sekä suuremmat marketit ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja ympäröivät metsät ja polut tarjoavat mukavat puitteet liikkumiseen ympäri vuoden.
Tässä kodissa yhdistyvät reilun kokoinen oma tontti, toimivat tilat, tehdyt uudistukset ja luonnonläheinen sijainti.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Ismo Nieminen
ismo.nieminen@bo.fi
040 962 2473
@bolkvismo
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 4h,k,vh,kph,s,2xwc,at
- Huoneita
- 4h
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 135,8 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 50,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 186,2 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on laskettu käyttämällä rakennuslupapiirustuksista saatuja ulkomittoja sekä kerrointa 0,85.
- Asuinkerroksen arvioitu pinta-ala 135,80m2. Ulkomitoista (12mx17,25m) on vähennetty autotalli, terassi ja piha-alueet.
- Kellarikerroksen arvioitu pinta-ala on 36m2 (ulkomitat 7,25mx5,85m), joka on kirjattu muihin tiloihin autotallin 14,40m2 (ulkomitat 5,65mx3m) kanssa.
Pinta-alatiedot ovat arvioita, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl
Kaksitasoinen - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 1966
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista
- Alkuperäisen rakennusluvan loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole saatavilla.
Muutostöiden rakennuslupa 2012, loppukatselmus suoritettu 2012.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966 - Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus
- asuinrakennus
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, tiili.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa katosta
- Katon kunto: Hyvä
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lisätietoa lämmityksestä
- Hyvä
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tulisija
- Takka
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Oma mobiili
- TV-yhteydet
- Antenni-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Välitila laminaattilevy, Varustus: Jääkaappipakastin (side by side, jääpalakoneella), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku (2x), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Puukiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 2, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, silityspöytä/taso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
- Olohuone
- Kuvaus: Lattia tammiparketti, yksi seinä sormipaneeli., Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, puuseinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Remontit 2010-2012: Salaojat uusittu, Ikkunoiden uusiminen, Valesokkelin kengitys, Peltikatto uusittu, LVIS (Käyttövesiputket, sekä viemärit, vesikiertoinen lattialämmitys), Lisäeristys seiniin ja yläpohjaan, Ulkoverhoilu uusittu (rapattu), Ilmalämpöpumppu (autotalliin asennettu 2022).
Maalämpökoneiston uusiminen 2019.
Pintojen uusiminen 2021-2023.
Pihan asfaltointi, multien uusiminen, sepelöinti, salaojien tarkastus 2021-2023.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei - Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut vesivahinko?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2024
- Vahingon syy
- v. 2024 kadulla oli kunnan viemäri tukossa, josta aiheutui vesivahinko alakertaan (viemäri tulvi).
- Vahingon korjaus
- Alakerta purettu betonille, kuivatus. (Uudelleen rakennus kesken). Laitettava harkot lisäeristystä varten, jonka jälkeen Muuramen kunta laatoittaa lattiat. Myyjä vastaa alakerran tilojen remontin loppuun saattamisesta ennen kaupan tekoa. Remontissa on mukana rakennustyön valvoja.
- Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2024
- Vahingon syy
- v. 2024 kadulla oli kunnan viemäri tukossa, josta aiheutui vesivahinko alakertaan (viemäri tulvi).
- Vahingon korjaus
- Alakerta purettu betonille, kuivatus. (Uudelleen rakennus kesken). Laitettava harkot lisäeristystä varten, jonka jälkeen Muuramen kunta laatoittaa lattiat.
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Viereiseltä tieltä saattaa välillä kuulua liikenteen ääniä.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Myyjän mukaan ei ole.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 1 510 m²
- Maapohjan tyyppi
- Rinne
- Kiinteistötunnus
- 500-402-71-12
- Kiinteistön nimi
- Pennanen
- Kaavoitus
- Asemakaava, Muuramen kunta
- Rakennusoikeus
- Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
- Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymät
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Autotalli
Puuliiteri
Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut
- Kiinnitykset
- 266 000,00 €
- Panttikirja
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market Kinkomaa n. 1,5km, Keljon marketit n. 6,6km,
Kinkomaan koulu n. 1,2km.
Päiväkoti Touhula Myrskylyhty n. 1,2km. - Liikenneyhteydet
- Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 100m.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 258 000,00 €
- Kiinteistövero
- 320 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Sähkön kulutus ennen auton latausta n. 11 000 kWh ( käyttösähkö mukana ).
Vesi ja jätevesi Alva perusmaksu 146,84€ /v. Puhtaanopito Mustankorkean hinnaston mukaan. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.