Vesurikuja 2 A 1

Neulamäki, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

  • 87 000 €

    Skuldfritt pris

  • 64,50 m2

    Boarea

  • 1984

    Byggnadsår

Neulamäen rauhassa odottaa kolmen huoneen koti, jossa terassi ja huolella tehdyt remontit kohtaavat kodikkaan tunnelman.

Asunnon sydämenä toimii vuonna 2016 uusittu Puustellin keittiö, joka palvelee arjen askareita tyylikkäästi ja toimivasti. Samana vuonna pesuhuone sai kauttaaltaan uuden ilmeen, ja vuonna 2023 valmistunut sauna kruunaa kodin kylpytilat. Kahden makuuhuoneen ja valoisan olohuoneen lisäksi kotia rikastuttaa terassi, joka tarjoaa oman ulkotilan kesäpäivien viettoon.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolella, ja merkittävät remontit on jo tehty. Parvekkeet on uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, vesikattojen pinnoitteet sekä ilmanvaihtojärjestelmä on uusittu, ja myös lämpökeskus on saneerattu. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat talopesula, kuivaushuone sekä jäähdytetty kellari, ja omaa säilytystilaa täydentää huoneistokohtainen varasto.

Neulamäki on vehreä asuinalue, joka sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita, kouluja, yliopistoa, KYS:iä ja muita suuria työpaikkakeskittymiä. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat reilun kilometrin päässä. Arkea sujuvoittaa läheltä kulkeva julkinen liikenne, ja kesäkaudella myös sähköavusteiset Vilkku-pyörät. Metsäiset ulkoilumaastot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin kaikille luonnonläheistä ja rauhallista asuinympäristöä arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan, miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Omistus
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä
3h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
3h+k+s
Huoneita
3h
Sauna
Kyllä
Terassi
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
64,5 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Osakekirja

Osakekirja
Kyllä
Osakkeiden numerot
1-618
Osakkeiden lukumäärä
618
Omistusoikeus osoitetaan
Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Voimavesuri
Y-tunnus
0571688-4
Osoite
Vesurikuja
Postinumero
70150
Postitoimipaikka
Kuopio
Kunta
Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Jari Rytkönen
p. 0504084555
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala
5 271 m²
Tontin omistus
Vuokra
Tontin vuokranantaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokra
3 884,61 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy
30.11.2034
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
Rakennusvuosi: 1984
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
Ei tiedossa
Osakeryhmätunnus
OHQ5H6P8W9X74X92
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Energialuokka
D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä on 11.10.2035
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kylmiön rakentaminen 1996
Jätekatoksen rakentaminen 1999
Rappukäytävien maalaus 2001
A-talon pohjaviemärin korjaus 2007
Jätekatoksen vesikaton uusiminen 2011
B-talon lipan korjaus 2012
Parvekkeiden kuntokartoitus 2013
Parvekeremontti 2015
Lukitusten uusiminen 2015
Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen 2015
A-talon päädyn salaojat uusittiin ja vedenpoistoa parannettiin 2016
Lämpökeskussaneeraus 2017
Salaojien toiminnan tarkastus 2018
Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö 2018
Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 2019
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019
Ilmastointikoneiden ja säätimien uusiminen 2019
Vesimittareiden asentaminen huoneistoihin kylmän veden mittaukseen 2022
Palovaroitinten uusinta 2025
Pesukoneen uusinta 2025
Tulevat korjaukset ja remontit
iv-hormien puhdistus ja säätö
Piha-alueen kunnostaminen
Korjauksien toteuttamisajankohdasta ja rahoituksesta tehdään erilliset päätöksen
yhtiökokouksissa
Muut tilat
Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 32 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 1 765 m²
Isännöitsijäntodistuksen päiväys
11.6.2026
Yhtiön ottamat lainat
42 855,31 €, Laina-aika: Ikkuna- ja kattoremonttilainan päättymispäivä on 31.03.2030
Yhtiön kiinnitykset
370 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Uusittu Puustellin keittiö 2016, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Lattia: Laminaattilattia
Kylpyhuone
Kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2016, Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna
Kuvaus: Sauna uusittu vuonna 2023, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia
Olohuone
Lattia: Laminaattilattia
Makuuhuone
Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia
Asunnon käytössä olevat varastotilat
Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista
Muut tilat: eteinen, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?
Kyllä
Vahingon ajankohta
ei tiedossa
Vahingon syy
Vesimittarin tiiviste vuotanut keittiön kaapin sisälle.
Vahingon korjaus
Keittiön ja eteisen lattia sekä väliseinän alaosa uusittu vuonna 2021, vakuutusyhtiö toimesta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
87 000,00 € (1 348,84 € / m²)
Velkaosuus
2 391,65 €
Myyntihinta
84 608,35 €
Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike
303,15 € / kk
Rahoitusvastike
96,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
399,90 € / kk (6,20 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Autopaikkamaksu 11 €/kk
Autotallimaksu 13 €/kk
Autopaikkamaksu
11 € / kk
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Vesurikuja 2 A 1 - bild 1 Vesurikuja 2 A 1 - bild 2 Vesurikuja 2 A 1 - bild 3 Vesurikuja 2 A 1 - bild 4 Vesurikuja 2 A 1 - bild 5 Vesurikuja 2 A 1 - bild 6 Vesurikuja 2 A 1 - bild 7 Vesurikuja 2 A 1 - bild 8 Vesurikuja 2 A 1 - bild 9 Vesurikuja 2 A 1 - bild 10 Vesurikuja 2 A 1 - bild 11 Vesurikuja 2 A 1 - bild 12 Vesurikuja 2 A 1 - bild 13 Vesurikuja 2 A 1 - bild 14 Vesurikuja 2 A 1 - bild 15 Vesurikuja 2 A 1 - bild 16 Vesurikuja 2 A 1 - bild 17 Vesurikuja 2 A 1 - bild 18 Vesurikuja 2 A 1 - bild 19 Vesurikuja 2 A 1 - bild 20 Vesurikuja 2 A 1 - bild 21 Vesurikuja 2 A 1 - bild 22 Vesurikuja 2 A 1 - bild 23 Vesurikuja 2 A 1 - bild 24 Vesurikuja 2 A 1 - bild 25 Vesurikuja 2 A 1 - bild 26 Vesurikuja 2 A 1 - bild 27 Vesurikuja 2 A 1 - bild 28