Vesurikuja 2 A 1
Neulamäki, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s
-
87 000 €
Skuldfritt pris
-
64,50 m2
Boarea
-
1984
Byggnadsår
Neulamäen rauhassa odottaa kolmen huoneen koti, jossa terassi ja huolella tehdyt remontit kohtaavat kodikkaan tunnelman.
Asunnon sydämenä toimii vuonna 2016 uusittu Puustellin keittiö, joka palvelee arjen askareita tyylikkäästi ja toimivasti. Samana vuonna pesuhuone sai kauttaaltaan uuden ilmeen, ja vuonna 2023 valmistunut sauna kruunaa kodin kylpytilat. Kahden makuuhuoneen ja valoisan olohuoneen lisäksi kotia rikastuttaa terassi, joka tarjoaa oman ulkotilan kesäpäivien viettoon.
Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolella, ja merkittävät remontit on jo tehty. Parvekkeet on uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, vesikattojen pinnoitteet sekä ilmanvaihtojärjestelmä on uusittu, ja myös lämpökeskus on saneerattu. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat talopesula, kuivaushuone sekä jäähdytetty kellari, ja omaa säilytystilaa täydentää huoneistokohtainen varasto.
Neulamäki on vehreä asuinalue, joka sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita, kouluja, yliopistoa, KYS:iä ja muita suuria työpaikkakeskittymiä. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat reilun kilometrin päässä. Arkea sujuvoittaa läheltä kulkeva julkinen liikenne, ja kesäkaudella myös sähköavusteiset Vilkku-pyörät. Metsäiset ulkoilumaastot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin kaikille luonnonläheistä ja rauhallista asuinympäristöä arvostaville.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita postia hannu.hyttinen@bo.fi
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan, miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 1-618
- Osakkeiden lukumäärä
- 618
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Voimavesuri
- Y-tunnus
- 0571688-4
- Osoite
- Vesurikuja
- Postinumero
- 70150
- Postitoimipaikka
- Kuopio
- Kunta
- Kuopio
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Jari Rytkönen
p. 0504084555 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy - Tontin pinta-ala
- 5 271 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokra
- 3 884,61 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 30.11.2034
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1984
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- OHQ5H6P8W9X74X92
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä on 11.10.2035
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kylmiön rakentaminen 1996
Jätekatoksen rakentaminen 1999
Rappukäytävien maalaus 2001
A-talon pohjaviemärin korjaus 2007
Jätekatoksen vesikaton uusiminen 2011
B-talon lipan korjaus 2012
Parvekkeiden kuntokartoitus 2013
Parvekeremontti 2015
Lukitusten uusiminen 2015
Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen 2015
A-talon päädyn salaojat uusittiin ja vedenpoistoa parannettiin 2016
Lämpökeskussaneeraus 2017
Salaojien toiminnan tarkastus 2018
Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö 2018
Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 2019
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019
Ilmastointikoneiden ja säätimien uusiminen 2019
Vesimittareiden asentaminen huoneistoihin kylmän veden mittaukseen 2022
Palovaroitinten uusinta 2025
Pesukoneen uusinta 2025 - Tulevat korjaukset ja remontit
- iv-hormien puhdistus ja säätö
Piha-alueen kunnostaminen
Korjauksien toteuttamisajankohdasta ja rahoituksesta tehdään erilliset päätöksen
yhtiökokouksissa - Muut tilat
- Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, jäähdytetty kellari, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 32 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 1 765 m² - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 11.6.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 42 855,31 €, Laina-aika: Ikkuna- ja kattoremonttilainan päättymispäivä on 31.03.2030
- Yhtiön kiinnitykset
- 370 000,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Uusittu Puustellin keittiö 2016, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Lattia: Laminaattilattia
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Pesuhuone remontoitu 2016, Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Sauna uusittu vuonna 2023, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero - Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, terassi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut vesivahinko?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- ei tiedossa
- Vahingon syy
- Vesimittarin tiiviste vuotanut keittiön kaapin sisälle.
- Vahingon korjaus
- Keittiön ja eteisen lattia sekä väliseinän alaosa uusittu vuonna 2021, vakuutusyhtiö toimesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 87 000,00 € (1 348,84 € / m²)
- Velkaosuus
- 2 391,65 €
- Myyntihinta
- 84 608,35 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 303,15 € / kk
- Rahoitusvastike
- 96,75 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 399,90 € / kk (6,20 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikkamaksu 11 €/kk
Autotallimaksu 13 €/kk - Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.