Uusikatu 49 A 27
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 1h,kk,kph,s,ransk.p
-
123 000 €
Skuldfritt pris
-
36,50 m2
Boarea
-
2004
Byggnadsår
Tervetuloa tähän kauniiseen, tilavaan yksiöön, joka tarjoaa kaiken, mitä urbaanilta asumiselta voit kaivata – oma sauna, ranskalainen parveke ja keskeinen sijainti Oulun sykkeessä tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.
Tämä vuonna 2004 valmistunut hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva yksiö tarjoaa kompaktista koostaan huolimatta runsaan ja valoisan asuintilan. Nykyaikainen ja toimiva keittiö on käytännöllisesti varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mahdollisuus nauttia oman saunan lämmöstä. Kylpyhuoneessa on oma tilansa pyykkikoneelle. Ranskalainen parveke tuo lisäarvoa kodin asuintiloihin, tarjoten pilkahduksen ulkoilmaa suoraan olohuoneeseen. Taloyhtiön omalla tontilla sijaitseva kiinteistö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön.
Asemansa puolesta tämä asunto tarjoaa täydelliset puitteet sekä omaan että sijoituskäyttöön, sillä alueen elinvoimaisuus ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki välittömän läheisyyden päässä.
Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin!
Kysy lisätietoja ja sovi esittelyaikasi!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 1h,kk,kph,s,ransk.p
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 1h,kk,kph,s,ransk.p
- Huoneita
- 1h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 4 / 5
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Kyllä
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 5586-5722
- Osakkeiden lukumäärä
- 137
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Lehmuslinna
- Y-tunnus
- 1651623-9
- Osoite
- Uusikatu 49
- Postinumero
- 90120
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Alltime Suomi Oy - Tontin pinta-ala
- 989 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2004
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OH3NHAYVKTVDPF71
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
- Kattotyyppi
- Loiva harja
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024. Valurautaviemäreiden sukitus/pinnoitus 2025. Porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen 2025. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025. Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen 2025.
- Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Hissin ohjauksen uusiminen 2026. - Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 44 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 260 m² - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 2.5.2025
- Yhtiön kiinnitykset
- 2 032 400,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, Työtaso: Puutaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 123 000,00 € (3 369,86 € / m²)
- Velkaosuus
- 2 887,60 €
- Myyntihinta
- 120 112,40 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 120,45 € / kk
- Rahoitusvastike
- 76,72 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 197,17 € / kk (5,40 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk
Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen. Hallituksella on tarvittaessa valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten ja lyhennysmuutosten mukaiseksi. Lainaosuussuoritukset rahastoidaan, pääomavastikkeet tuloutetaan.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Ostaja vastaa lainaosuuden poismaksun aiheutuvat kustannukset. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
