Pehtorintie 11 B 36
Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 1h+kt+alk+vh+las.p
-
118 500 €
Skuldfritt pris
-
37 m2
Boarea
-
2016
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan moderniin yksiöön, joka tarjoaa asumismukavuutta huippusijainnilla Jyväskylän halutulla alueella. Asunnosta avautuvat upeasti lasitetun parvekkeen näkymät talon viidennestä kerroksesta!
Tämä nykyaikainen asunto tarjoaa asukkaalleen avaran ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Yksiö koostuu olohuoneen ja keittiön yhdistelmästä, alkovista, vaatehuoneesta, kylpyhuoneesta sekä lasitetusta parvekkeesta, joka toimii loistavana lisätilana ympäri vuoden. Asunto on rakennettu vuonna 2016, joten se on erittäin hyväkuntoinen ja varusteltu tämän päivän mukavuuksin. Esteetön kulku hissillä on osa arkipäivän helppoutta tässä ihanteellisesti suunnitellussa talossa.
Asunto Oy Kortepohjan Volmari on osa uudehkoa ja kehittyvää Senja-korttelia, jossa asukkaille on tarjolla monia palveluita. Taloyhtiön oma kuntosali antaa mahdollisuuden treenata mukavasti kotikulmilla, ja aulassa sijaitseva monitoimitila sopii erinomaisesti niin työskentelyyn kuin yhteisöllisiin tapahtumiin. Kiinteistö on rakennettu omalle tontille, mikä takaa pitkäjänteisen ja turvatun asumismuodon vuosiksi eteenpäin. Piha-alue on huoliteltu ja edustaa viihtyisää ympäristöä kaikenikäisille asukkaille.
Himohiihtäjän paratiisiksikin tätä aluetta voisi kutsua. Hyvät lenkkimaastot ja laskettelurinteetkin löytyvän Laajavuorentien varresta, sekä kylpylä. Lisäksi julkinen liikenne on hyvin saatavilla, mikä tekee liikkumisesta kaupungin eri osiin vaivatonta. Alueen rauhallinen ilmapiiri ja vehreät ympäristöt täydentävät tämän kodin viehättävyyden, mikä tekee alueesta erityisen suositun niin nuorten kuin aikuisten keskuudessa.
Tässä vielä muutama nosto:
* valoisa kulmahuoneisto, jossa on suuret ikkunat kahteen suuntaan
* esteettömyys huomioitu sekä pihapiirissä, talossa että asunnossa
* Laajavuoren ladut ja pururata heti tien toisella puolella, pihassa ulkokuntoiluvälineet
* korttelin viihtyisä sisäpiha, jossa keinu ja grillipaikka
* kirjasto ja ruokakauppa ym. Kortepohjan palvelut lähellä
* taloyhtiössä aktiivista yhteistoimintaa, johon mahdollista osallistua
* pihapiirissä myös ruokala
* hyvät julkiset yhteydet niin keskustan kuin Palokan suuntaan että Novaan
* talossa kuntosali, kuivaushuone ja häkkivarastot
Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu itse tähän täydelliseen kaupunkikotiin!
Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 1h+kt+alk+vh+las.p
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 1h+kt+alk+vh+las.p
- Huoneita
- 1h
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 5 / 6
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 2091-2132
- Osakkeiden lukumäärä
- 42
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Kortepohjan Volmari, Jyväskylä
- Y-tunnus
- 2528751-1
- Osoite
- Pehtorintie 11
- Postinumero
- 40740
- Postitoimipaikka
- Jyväskylä
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
Marko Rämö
marko.ramo@jskipa.fi
020 740 1987 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy - Tontin pinta-ala
- 939 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2025-2027:
Kortepohjan keskusta; Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Kortepohjan suojelukaava; Kortepohjan rivi- ja pienkerrostalovaltainen alue on valtakunnallisesti merkittävää kulttuuriympäristöä, jonka arvojen säilyminen turvataan suojelukaavalla.
Laajavuoren liikunta- ja matkailualue; Laajavuoren liikunta- ja matkailualueella tutkitaan rinnealueiden sijaintia ja rajauksia, uusien Hyppyritien ja liikuntareittien linjauksia sekä lisärakentamismahdollisuuksia matkailuun ja alueen huoltoon. - Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHR5DGPB5G88H214
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Energialuokka
- C2013
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Elisan taloyhtiölaajakaista 50 Mbit
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n teettäminen
- Tulevat korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö
-palovaroittimien uusiminen
-salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu - Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
- Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 4§ ja 5§.
- Tehdyt selvitykset
- Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2024
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 - Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2024
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Lisätietoa tiloista
- Tontilla 6 sijaitsevat syväkeräysjäteastiat ovat tonttien 4, 5 ja 15 yhteiskäytössä. Piha- ja oleskelualueet ovat kaikkien talojen yhteiskäytössä. Asunto Oy Kortepohjan Pehtorilla on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella oikeus käyttää talossa olevaa väestönsuojaa väestönsuojatarkoituksiin.
Talossa on ovipuhelimet. Talosta on yhdyskäytävä naapuritaloon. Yksi yhtiön ulkoiluvälinevarasto sijaitsee Asunto Oy Kortepohjan Pehtorin tiloissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Kerhohuone, kuntosali
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 42 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 182,5 m² - Autopaikat
- Autohallipaikat: 21 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeinaan. Autohallipaikat sijaitsevat yhteisjärjestelysopimuksen perusteella kiinteistöllä 179-17-7-15, Asunto Oy Kortepohjan Pehtorin alla olevassa autohallissa. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 14.1.2025
- Yhtiön ottamat lainat
- 1 128 989,05 €
- Yhtiön kiinnitykset
- 6 547 500,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Liesitaso (keraaminen), erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Laajavuorentien suuntaan, ikkunat myös sisäpihalle - Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Perustajaurakoitsija NCC/Bonavaa reklamoitiin kuntoarvion ja 10v tarkastuksen yhteydessä havaituista virheistä ja puutteista mitkä voidaan katsoa kuuluvan heidän 10v vastuulle.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei ole
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei ole
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei ole
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Ei ole
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Sale Kortepohja n. 300m, S-Market Savela n. 750m, K-Supermarket Länsiväylä n. 1,1km, Kortepohjan kirjasto n. 600m, Kyllön terveysasema n. 2km.
Kortepohjan päiväkotikoulu n. 750m, Viitaniemen koulu n. 2,2km, Gradia Viitaniemi n. 1,5km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,5km, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 2,9km. - Liikenneyhteydet
- Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 500,00 € (3 202,70 € / m²)
- Myyntihinta
- 118 500,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 155,40 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 155,40 € / kk (4,20 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 30,00€/hlö/kk, tasataan kerran vuodessa syksyisin ja aina asukasvaihdoksen yhteydessä. Kylmä vesi 7,30€/m3 ja lämmin vesi 17,00€/m3. Vesimittarit sijaitsevat porrashuoneen katossa.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Tietoliikenneyhteysmaksu
- 3,04 € / kk
Lunastusoikeus / luovutusrajoitus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkailla
- Kyllä
- Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke)
- Autohallipaikkojen lunastusoikeus, yhtiöjärjestys 8§
