Kalevalankatu 11 E 9

Männistö, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k

78 000 €
Skuldfritt pris
55,50 m²
Boarea
1970
Byggnadsår

Tervetuloa suosittuun Männistöön!

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, sillä läpitalon sijoittuvat tilavat huoneet tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisia näkymiä sekä erillinen tilava keittiö tuo mukavuutta arkeen. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, ja sen tunnelma kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, ja se on ollut osakkaidensa ylpeys jo vuosia. Yhtiöllä on lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisähuoneena ympäri vuoden.
Vuonna 2025 suoritettavan LVIS- peruskorjauksen yhteydessä kylpyhuone on remontoitu, mikä nostaa asunnon arvoa entisestään. Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten ketään ei tallaa yläpuolella, ja näkymät ovat vertaansa vailla.

Rauhallinen Kalevalankatu tarjoaa vehreän asuinympäristön Männistön hyvien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskusta ja Kuopion satama ovat myös lyhyen kävely- tai pyöräily matkan päässä.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupasta
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönrinne
Osoite: Kalevalankatu
Postinumero: 70500
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kuopion Talokeskus Oy
Jari Bolodin
p. 017-288 2500
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Rokipa Oy
Tontin pinta-ala: 5 928 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 7 190,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2028
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, https://kartta.kuopio.fi, 0447185413
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1970
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumikermi
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.04.2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: LVIS-peruskorjaus: Käyttövesiverkosto uusittu, vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu, asennettu etäluettavat vesimittarit, huoneistoihin asennettu palovaroittimet. Vastaanottotarkastus pidetty 5.9.2025, takuuaika 5.9.2027 saakka.
Kiinteistöstä laadittu ns. ajantasakuvat 2021, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021
Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmitysverkosto, Lämmönvaihdin uusittu 2009, Piha-alueen kunnostus 2015, sokkeleiden vedeneristys, salaojituksen, sadevesiveimäröinnin ja pihan kunnostaminen. Samalla siirrettiin jätekatos uuteen paikkaan, lisättiin autopaikkoja ja rakennettiin pyöräkatokset. Myös rakennusten väliset vesi-, viemäri- lämpö- sekä antennijohdot uusittiin 2015. Vesikaivojen kunnostus 2012, Parvekkeiden kunnostus 2019, Hankkeeseen kuulunut pintojen kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitusten asennus. Lämmönvaihdin uusittu 2009, Kiinteistön lukitukset uusittu ja sarjoitettu 2020. Sento avaimet, Ikkunat Ja parvekeovet uusittu 2007 ovipuheimet asennettu 2010, Patteriventtiilit uusittu 2007, Vesikattojen kunnostus 2012, LVIS-peruskorjauksen hankosuunnittelu 2021, ovipuhelimet asennettu 2010
Tulevat korjaukset ja remontit: SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Yhteiset tilat: Saunaosastojen paruskorjaus / mahd. vähentäminen
Yhteiset tilat: Kylmäkellaritilojen kunnostus / mahd. vähentäminen
Yhteiset tilat: Ulko-ovien uusiminen
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Kuopion kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on päättänyt 7.6.2021 taloyhtiön hakemuksen mukaisesti asettaa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Lönnrotinkatu 14-16, Ka- levalankatu 11, Kalevalankatu 13, 70500 Kuopio sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 55 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 280,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 12 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 48
48 autopaikkaa ja yksi autotalli yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
11 autotallia omina osakkeinaan.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (uusittu 2025)
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi
Lattia: Laminaattilattia
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia
Makuuhuone: Lukumäärä: 1
Lattia: Laminaattilattia
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 78 000,00 € (1 405,41 € / m²)
Velkaosuus: 24 731,94 €
Lisätietoa velkaosuudesta: LVIS-Peruskorjaus KRV-urakka
Myyntihinta: 53 268,06 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 277,50 € / kk
Rahoitusvastike: 116,55 € / kk
Erityisvastikkeet: 19,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 394,05 € / kk (7,10 € / m²)
Autopaikkamaksu: 12,50 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Sinua voisi kiinnostaa