1 /
41
Sarvipöllönkuja 12 B 6
Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 3h, k, wc, kph, s terassi
-
115 000 €
Skuldfritt pris
-
80 m2
Boarea
-
1981
Byggnadsår
Rauhallisen pihatien päässä Kuivasjärvellä odottaa kattavasti remontoitu rivitalokoti!
Tämä koti on kokenut mittavan perusparannuksen kengitysremontin myötä vuonna 2018, jonka yhteydessä uusittiin lattiapinnat. Alakerran olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa valo kulkee esteettä tilasta toiseen. Vuonna 2017 uusittu keittiö saarekkeineen tarjoaa kotikokkaajalle erinomaisen tilan ruoanlaittoon ja keittiö yhdistyy sulavasti valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle terassille ja takapihalle, mikä tekee kesäpäivistä helppoja: ovi auki, ja ulkotila on osa arkea. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta kaapistoineen ja kodin vuonna 2014 remontoitu kylpyhuone- ja saunatila.
Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja sama pätee taloyhtiöön: isot korjaustyöt vesikatosta pihan kuivatukseen on hoidettu suunnitelmallisesti. Terassin valokate on uusittu vuonna 2022, joten ulkoilmasta voi nauttia myös sateisena päivänä. Lounaaseen avautuva takapiha sijaitsee sisäpihan puolella, suojaisassa suunnassa. Yhtiön alue on väljä ja vehreä, ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma sähköpistokeautopaikka.
Kuivasjärvi on Oulussa tuttu rauhallisena ja perheystävällisenä asuinalueena, jossa metsät ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Lapsille löytyy turvallisia kulkureittejä, ja arjen palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet kaupungin suuntaan toimivat sujuvasti, joten työmatkat eivät veny pitkiksi.
Voisiko tässä olla seuraava uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h, k, wc, kph, s terassi
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h, k, wc, kph, s terassi
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 3289-4088
- Osakkeiden lukumäärä
- 800
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Kuivaspöllö
- Y-tunnus
- 0415645-9
- Osoite
- Sarvipöllönkuja 12
- Postinumero
- 90540
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Isännöintitoimisto Terwa Oy | Markus Puominen | p. 044 744 8691 | markus@terwaisannointi.fi
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Koneelliset lumityöt ja hiekoitukset. Nurmikonleikkuut ja käsilumityöt tehdään talkoilla.
- Tontin pinta-ala
- 4 464 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 3 566,26 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2040
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410 - Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1981
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHSULH85DVXCLD21
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 09.09.2034 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Valokuitunen
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Julkisivujen maalaus
2024 Lisäeristys ja tiivistys liesihormien kohdalta välipohjassa
2024 Räystäsalusien verkottaminen
2024 Palovaroittimet
2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2022 A ja C talon välisen lämpökanaalin uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Tuloilman parantaminen tuloilmakojein, kaikkien huoneistojen tiivistyskorjaukset, neljän huoneiston kengitykset (A2, A3, A4 ja A5), B9 ja B11 märkätilojen remontit yhtiön toimesta, vesikattojen huoltokorjaukset
2018 A-B -talon välinen maanalainen lämpökanaali uusittu, huoneiston B6 kengitys ja tiivistyskorjaukset sekä tuloilman parantaminen, ulkoseinien alaosien kuntotutkimus, ilmanvaihtokatselmukset, yläpohjan tutkimus, märkätilojen kuntoarvio, putkistojärjestelmien kuntokartoitus, vesikaton PTS
2016 Pihan kuivatusremontti
2014 Huoneistojen B7 ja B8 ulkoseinän alaosien korjaus
2011 IV-kanaviston puhdistus, sadevesijärjestelmän korjaus
2009 Ulko-ovien uusiminen
2006 Terassiovien uusiminen
2002 Vesikatto-, ilmastointiperuskorjaus sekä ulkomaalaus
2001 Lämmitysverkon tasapainotus - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Sähköjärjestelmien tarkistus
2028 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Ulkovarastojen korjaukset/uusinnat
2030 Lämmitysjärjestelmä: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2031 Vesijohdot ja viemärit: Vesijohtoverkoston uusiminen - Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet
- Ulkovarastot ovat purkukunnossa. Purku ajankohtaa ei ole päätetty.
- Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Lisätietoa selvityksistä
- 2018 Vesikaton PTS, 2018 Putkistojärjestelmän kuntokartoitus, 2018 Yläpohjan tutkimus, 2018 Ulkoseinien alaosien kuntotutkimus, 2018 Ilmanvaihdon katselmus, 2018 Märkätilojen kuntoarvio
- Lisätietoa tiloista
- Koneellinen poistoilmanvaihto
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 270 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 16
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 10.9.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 172 047,91 €, Laina-aika: Taloyhtiön lainat:
Laina 2 (sisäilmankorjaus) saldo 169 206,97€ / 15.09.2026, korko 12kk euribor + 0,80% marginaali, lainan päättymispäivä 31.01.2040
Laina 3 (kanaalinvaihto) saldo 2 840,94€ / 30.09.2026, korko 3kk euribor + 0,90% marginaali, lainan päättymispäivä 31.12.2027 - Yhtiön kiinnitykset
- 832 123,47 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Valkoinen avokeittiö, uusittu täysin 2017. Rosteriset kodinkoneet. Runsaasti säilytystilaa., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, Lattia: Laminaattilattia
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Uusittu 2014. Allas ja allaskaappi uusittu 9/2022., Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Uusittu 2014, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Varasto
- Ulkovarasto (huonokuntoinen) huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.
- Parveke
- Parvekkeen ilmansuunnat: Lounas
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Terassi ja takapiha sisäpihan puolelle, lounaaseen. - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Kullekin huoneistolle on varattu sähköpistokepaikka.
sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys) - Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: tuulikaappi, terassi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- - kylpyhuone- ja saunaremontti: vesieristys, laatoitus, lVI-työt 2014
- keittiö remontoitu 2017
- makuuhuoneen uusi kaapisto 2018
- laminaattilattiat 2018
- kengitetty, tiivistyskorjattu, asennettu tuloilmakojeet 2018
- yläkerran seinien maalaus ja makuuhuoneen tapettiseinä 2021
- terassin valokate uusittu 2022
- uusi allaskaappi ja allas kylpyhuoneeseen 2022
- seinien maalauksia ja portaikon kunnostusta 2022
- kiukaan uusiminen 2024
- portaiden maalaus ja seinien maalausta 2026
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus tehty: kyllä
Kosteusmittausraportti 13.10.2022 / Talotuki Oy Juha Salminen, raportti saatavilla. Tarkastuksessa suositeltu kylpyhuoneen silikonisaumojen uusimista, jota ei ole tehty.
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei tiedossa.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei tiedossa.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei tiedossa.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Ei tiedossa.
- Muuta
- Ei tiedossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000,00 € (1 437,50 € / m²)
- Myyntihinta
- 115 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 296,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 296,00 € / kk (3,70 € / m²)
- Lisätietoa maksuista
- Kiinteä vesimaksu 22€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 10€ / kk
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
