Virmashovintie 165
Väärälä, Hankasalmi | Mökki Tai Huvila | 2mh,k,oh,ph,s,wc,aula,parvi
-
108 000 €
Skuldfritt pris
-
96 m2
Boarea
-
1980
Byggnadsår
Virmashovintie 165 tarjoaa kodikkaan vapaa-ajanviettopaikan, jossa yhdistyvät tunnelmallinen mökkielämä, käytännöllinen pohjaratkaisu ja kauniit järvimaisemat.
Mökin 96,0 m² huolella suunnitellut tilat muodostuvat kahdesta makuuhuoneesta, keittiöstä, olohuoneesta, pesuhuoneesta, saunasta, wc:stä, aulasta ja parvesta. Korkea olohuone tuo tilaan avaruutta ja antaa valon tulla kauniisti sisälle, mikä korostaa puupintojen lämminhenkistä ilmettä. Olohuoneen takka/leivinuuni luo tilaan erityistä tunnelmaa ja tarjoaa mukavasti lisälämpöä viileämpiin iltoihin. Sisustuksessa toistuvat ajattomat, luonnonläheiset materiaalit, jotka sopivat hyvin mökin kodikkaaseen tyyliin. Parvi ja aula tarjoavat lisää oleskelu- ja majoitustilaa, mikä tekee kokonaisuudesta joustavan erilaisiin käyttötarpeisiin. Pihapiirissä sijaitsevassa savusaunassa nautit ihanista löylyistä, jotka kruunaavat mökkipäivän.
Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, jota ympäröi rauhallinen maalaismaisema ja kaunis järvinäkymä. Oma ranta tarjoaa mahdollisuuden nauttia veden läheisyydestä, kalastuksesta ja rennosta oleskelusta rantamaisemissa. Aurinkoinen tontti kutsuu viettämään aikaa ulkona, ja pihan huvimaja mahdollistaa yhteiset hetket perheen ja ystävien kanssa säästä riippumatta. Autokatos tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa ajoneuvolle ympäri vuoden.
Väärälän alue tarjoaa rauhallisen ja maalaisympäristöön tukeutuvan asuinmiljöön, jossa voi irrottautua arjen kiireestä. Ympäristö sopii hyvin luonnosta ja hiljaisuudesta nauttivalle, joka arvostaa tilaa ja omaa rauhaa. Maisemat ja ympäröivä luonto tukevat vapaa-ajan viettoa ja ulkoilua monella eri tavalla. Tähän kohteeseen kannattaa tulla paikan päälle tutustumaan ja aistimaan tunnelma itse.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, voisiko Virmashovintie 165 olla sinun tuleva vapaa-ajan kotisi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
Katja Pyörälä
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Loma-asunnot
- Tyyppi
- Mökki
- Kiinteistön tyyppi
- Tila
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 2mh,k,oh,ph,s,wc,aula,parvi
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu piirustuksien mukainen huoneistoala.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl
Kaksitasoinen - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista
- Alkuperäinen rakennuslupa 1978 loma-asunnon rakentaminen, loppukatselmus 1982.
Savusaunan rakennuslupa ja loppukatselmus 2000.
Rakennuslupa ja poikkeamispäätös 2004 loma-asunnon käyttötarkoituksen muuttaminen vakituisen asuinrakennukseksi ja sen laajennus (vanhentunut).
Autotalli/varasto rakennuksen luvitus ja laajennuksen uudelleen käsittely 2023. Laajennuksen loppukatselmus 2025.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1978 - Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus
- loma-asunto
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- ulkovuoraus hirsipaneeli.
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: muu, hirsi.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Lämmitysjärjestelmä
- Puulämmitys, Sähkölämmitys
- Lämmönjakotapa
- Sähköpatterilämmitys
- Tulisija
- Takka, Leivinuuni
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Asunnossa muu verkkoyhteys
Oma mobiili. - TV-yhteydet
- Antenni-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Puuseinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Saunassa sähköinen lattialämmitys.
Lauteet uusittu 2025 laudelauta kuusi. , Varustus: Puukiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä - WC
- Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattiakaivo, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Puuseinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Puuseinä
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo.
Muut tilat: eteinen, parvi, pukuhuone - Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
- paneeli.
Parkettia ei ole hiottu kertaakaan. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön pöytä, pukuhuoneen penkki. Sähköiset palovaroittimet.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Saunan lattia valettu uudelleen ja laatat vaihdettu, saunan katto uusittu. Saunaan lattialämmitys (sähkö) 2025, Suihkutilaan vaihdettu laipioon 2025,
Wc tilaa korotettu, seiniin vaihdettu kipsilevyt, lisätty eristettä, lattia laatoitettu, seinät lasikuitutapetti ja maalattu, hana/allas vaihdettu, näkyvillä olevat putket vaihdettu 2025, keittiöön menevä käytävä paneloitu 2025, keittiön kaapit maalattu, pöytätasot uusittu, seinää paneloitu, liesituuletin vaihdettu.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei tiedossa
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Myyjän mukaan ei ole.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 5 700 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kiinteistötunnus
- 77-419-2-75
- Kiinteistön nimi
- Koivuranta
- Kaavoitus
- Yleiskaava, Hankasalmen kunta
- Rakennusoikeus
- Tontin kerrosala: 150 m²
- Ranta
- Oma ranta: Savipohjainen ranta, syveneminen kaislikon jälkeen.
Myytävän kiinteistön ja vesirajan välissä voi olla vesijättöaluetta, joka voi johtua maan kohoamisesta ja/tai veden korkeuden muutoksista. - Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kaivo
- Jätevesihuolto
- CLOSED_TANK
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- muita rakennuksia
Autokatos
Puuliiteri
Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut
- Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset
- Tieoikeuksia (Y2003-22090 ja 000-2020-K40418) sekä tierasite (000-2020-K40236).
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Hankasalmen palvelut n. 15km.
- Liikenneyhteydet
- Hankasalmen asema n. 7km.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 108 000,00 €
- Kiinteistövero
- 483 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus (sis. käyttösähkö) ollut 2024 n. 6 000kWh, 2025 n. 10 000kWh. Ennustus vuodelle 2026 n. 8 000kWh (patterit uusittu energiatehokkaammiksi).
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
