Kinkorinne 18
Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna
-
165 000 €
Skuldfritt pris
-
213,0 m2
Boarea
-
255,60 €/mån
Underhållsavgift
-
1976
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin aikansa arkkitehtuurin taidonnäytteeseen, jossa atrium-talon lumo yhdistyy moderniin mukavuuteen Muuramessa.
Tämä erillistalo tarjoaa upeat puitteet suuremmallekin perheelle, sillä tilaa löytyy peräti viiden makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan, kirjastohuoneen sekä kodinhoitohuoneen muodossa. Huoneisto on suunniteltu muunneltavaksi, joten se sopii erinomaisesti perheille, joiden toiveet ja tarpeet voivat ajan mittaan muuttua. Sisustuksen koko seinän korkuiset ikkunat sisäpihalle tuovat kauniisti luonnonvaloa huoneisiin, ja lämpimät sisustussävyt luovat kodikkaan ja viihtyisän ilmapiirin. Saunan ja pesuhuoeen lisäksi talossa on neljän wc:tä, joista kahdessa on myös suihku, tarjoten näin arkeen vaivattomuutta.
Kiinteistön pihapiiri on täydellinen rauhallisiin hetkiin luonnon helmassa; oma tontti tarjoaa metsänäkymän ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Katettu terassi toimii viihtyisänä oleskelualueena, jossa voi nauttia kesäpäivistä suojassa sateelta tai auringolta. Talo on Asunto Oy -muotoinen, mikä yhdistää erillistalon itsenäisyyden ja asunto-osakeyhtiön edut.
Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22 käsittää kaksi erillistaloa sekä yhden paritalon. Rakennusvuodet ovat 1976, 1980 ja 2022. Taloyhtiöllä on oma 4551 m2 tontti, joka jakautuu yhtiön omistuksessa oleva kiinteistön ja osakkaiden asuinhuoneistojen kesken erillisen karttaliitteen mukaisesti.
Kinkorinne on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa jokapäiväiset palvelut sekä koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tämä tekee kohteesta erityisen sopivan lapsiperheille tai rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Muuramen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet lisäävät alueen vetovoimaa, tarjoten tekemistä ja elämyksiä ympäri vuoden.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna
- Huoneita
- 5h+
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 213 m²
- Kokonaispinta-ala
- 213 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 1 / 1
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 1 kpl
- Vapautuminen
- 28.2.2025
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000,00 € (774,65 € / m²)
- Myyntihinta
- 165 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 255,60 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 255,60 € / kk (1,20 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike kattaa kiinteistöveron ja vakuutukset, yhteisten tilojen lämmityksen ja korjaukset (autotalli ) sekä yhteiset piha-alueet ja niiden hoidon.
Lisäksi sähkön kulutus. Arvio 25 000 kWh / vuosi. - Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Lisätietoa maksuista
- lämmitys: huoneistokohtainen vesi-ilmalämpöpumppu.
Vesimaksu kulutuksen mukaan: Perusmaksu 6,67 euroa , kylmä vesi 6 ,00 m3
Jätevesi 6,00 m3.
Valokuitu 36,03 euroa / kk - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus tehty: kyllä
5.12.2024 pentti Janhonen Oy
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: keittö remontoitu v. 2006, punaiset kaapit ja graniittikivitasot.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, viinikaappi (Ruokailutilassa), astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin
Työtaso: Kivitaso
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä - Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuoneessa ja pukuhuoneessa pyyhekuivain .
Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä - Sauna
- Kuvaus: saunassa patteri
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä - WC
- Kuvaus: 4kpl, joista kahdessa suihku
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pyykkikaapit, pöytätaso, pyyhekuivain, pesuallas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä - Olohuone
- Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä - Makuuhuone
- Kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa kaunis vaneriseinä. Tästä makuuhuoneesta on myös käynti omaan wc-tilaan.
Yhdessä makuuhuoneessa haltex-levyseinä
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä - Parveke
- Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: metsäiset
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Taloyhtiössä on kolme autokatospaikkaa, jotka kiertävät kalenterivuosittain osakkaiden kesken.
Lisöksi omassa pihassa on kaksi autopaikkaa ( lämpötolppa ) - Varasto
- Alakerran varastossa ollut vesivahinko
- Huoneistolla on piha-alue
- Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen - Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: terassi
- Tulisija
- Takka
- Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys)
- vesipatterit lattiassa ritilän alla
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22
- Y-tunnus
- 0176715-8
- Osoite
- Kinkorinne 18-22
- Postinumero
- 40930
- Postitoimipaikka
- Kinkomaa
- Kunta
- Kinkomaa
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Petri Heikkilä
Kinkorinne 20 B
40930 Kinkomaa
P. 050 5966 705 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Omatoiminen
- Tontin pinta-ala
- 4 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1976
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHF2V5EW52WABE70
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 1.10.2030
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilma-vesilämpöpumppu
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt
1988: huoneisto 1, laajennus 6 htm2, huoneistoala laajennuksen jälkeen 213 m2 ja kerrosala 242 m2. Taloyhtiön tonttiin liitetty 551 m2 asemakaavassa vl-alueeksi merkitty alue huoneiston 1 sivulle.
2006: huoneisto 1, koko huoneiston sisäpintojen remontointi, kylpyhuoneet ja sauna uusittu vesieristeineen, keittiö uusittu kodinkoneineen, osa kiintokalusteista uusittu. Käyttövesiputkisto uusittu alkuperäisen huoneiston osalle pinta-asennuksena
2011: huoneisto 3, käyttövesiputkiston jäätymisestä johtunut vesivahinko. Lattiapinnoitteen ja eristeiden uusiminen kastuneella alueella (oh, mh ja eteinen noin 50m2), käyttövesiputkisto uusittu kokonaisuudessaan ja asennettu pinta-asennuksena
2015: huoneisto 1, käyttövesiputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä. Kahden makuuhuoneen yhdistämien poistamalla väliseinä.
2019: huoneisto 3, käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä
2021: huoneistojen 1 ja 3 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljykeskuslämmityksestä huoneistokohtaisiksi vesi-ilmalämpöpumpuiksi. Öljylämmitysjärjestelmä purettu ja öljysäiliö poistettu maasta
2021: huoneiston 3 julkisivumaalaus
2021: vuonna 1976 valmistuneen alkuperäisen huoneiston 2 (220 htm2) purkaminen
2022: huoneiston 3 vesikatto vaihdettu tiilikatteesta peltikatoksi.
2022: uudisrakennuksen 283 htm2 (huoneistot 2 A ja B) käyttöönotto joulukuussa
2023: hulevesijärjestelmän rakentaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle, käytöstä poistetun lämpökeskuksen piipun purku - Tulevat korjaukset ja remontit
- Autokatoksen uusiminen. Sähköpääkeskuksen kunnostus tai uusiminen. Taloyhtiön yhteisellä alueella olevan alkuperäisen viemäriputkiston kunnostus tai uusiminen. Taloyhtiön hallinnassa olevan piha-alueen muokkaaminen talvikunnossapidon kannalta toimivammaksi.
- Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
- Yhtiöjärjestys 5 §
- Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet
- Sähkökeskuksen suunnittelu
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2024
Talo 18: Tehty 5.12.2024 / Pentti Janhonen Oy - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 741 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 3 kpl
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 29.11.2024
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Kinkomaalla lähikauppa
Kinkomaan koulu
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut vesivahinko?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2015
- Vahingon syy
- Vesivahinko kellarissa, kun sadevesi valui rännistä oven alta kellaritiloihin.
Korjaus: Kuivaus ja lattian uusiminen. Kuntotarkarkastuksessa 5.12.2024 ei huomautettavaa.
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- ei
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- ei
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Joskus kevätaikaan muurahaisia havaittu sisällä.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 1-150
- Osakkeiden lukumäärä
- 150
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lunastusoikeus / luovutusrajoitus
- Lunastusoikeus osakkailla
- Kyllä
- Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke)
- 16 § Lunastumenettely Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake.
Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa siirron saajan ilmoituksen saatuaan kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.
Lunastushinta on siirtäjän ja siirron saajan sopima hinta tai jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta.
Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämise]le varatun määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty lunastushinnan vahvistamisesta.