Kinkorinne 18

Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna

  • 165 000 €

    Skuldfritt pris

  • 213,0 m2

    Boarea

  • 255,60 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1976

    Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin aikansa arkkitehtuurin taidonnäytteeseen, jossa atrium-talon lumo yhdistyy moderniin mukavuuteen Muuramessa.

Tämä erillistalo tarjoaa upeat puitteet suuremmallekin perheelle, sillä tilaa löytyy peräti viiden makuuhuoneen, olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan, kirjastohuoneen sekä kodinhoitohuoneen muodossa. Huoneisto on suunniteltu muunneltavaksi, joten se sopii erinomaisesti perheille, joiden toiveet ja tarpeet voivat ajan mittaan muuttua. Sisustuksen koko seinän korkuiset ikkunat sisäpihalle tuovat kauniisti luonnonvaloa huoneisiin, ja lämpimät sisustussävyt luovat kodikkaan ja viihtyisän ilmapiirin. Saunan ja pesuhuoeen lisäksi talossa on neljän wc:tä, joista kahdessa on myös suihku, tarjoten näin arkeen vaivattomuutta.

Kiinteistön pihapiiri on täydellinen rauhallisiin hetkiin luonnon helmassa; oma tontti tarjoaa metsänäkymän ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Katettu terassi toimii viihtyisänä oleskelualueena, jossa voi nauttia kesäpäivistä suojassa sateelta tai auringolta. Talo on Asunto Oy -muotoinen, mikä yhdistää erillistalon itsenäisyyden ja asunto-osakeyhtiön edut.

Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22 käsittää kaksi erillistaloa sekä yhden paritalon. Rakennusvuodet ovat 1976, 1980 ja 2022. Taloyhtiöllä on oma 4551 m2 tontti, joka jakautuu yhtiön omistuksessa oleva kiinteistön ja osakkaiden asuinhuoneistojen kesken erillisen karttaliitteen mukaisesti.

Kinkorinne on rauhallinen ja lapsiystävällinen asuinalue, jossa jokapäiväiset palvelut sekä koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Tämä tekee kohteesta erityisen sopivan lapsiperheille tai rauhallisesta ympäristöstä nauttiville. Muuramen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet lisäävät alueen vetovoimaa, tarjoten tekemistä ja elämyksiä ympäri vuoden.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Omistusmuoto
Omistus
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä
5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
5 mh,oloh,k,ruokailutila,kirjastoh,khh, 4 wc,pkh,pesuh,sauna
Huoneita
5h+
Sauna
Kyllä
Terassi
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
213 m²
Kokonaispinta-ala
213 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä
1 kpl
Vapautuminen
28.2.2025
Kohde on vuokrattu
Ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
165 000,00 € (774,65 € / m²)
Myyntihinta
165 000,00 €
Huoneiston hoitovastike
255,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
255,60 € / kk (1,20 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike kattaa kiinteistöveron ja vakuutukset, yhteisten tilojen lämmityksen ja korjaukset (autotalli ) sekä yhteiset piha-alueet ja niiden hoidon.

Lisäksi sähkön kulutus. Arvio 25 000 kWh / vuosi.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Lisätietoa maksuista
lämmitys: huoneistokohtainen vesi-ilmalämpöpumppu.

Vesimaksu kulutuksen mukaan: Perusmaksu 6,67 euroa , kylmä vesi 6 ,00 m3
Jätevesi 6,00 m3.

Valokuitu 36,03 euroa / kk
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?
Kyllä
Lisätietoa selvityksistä
Kuntotarkastus tehty: kyllä
5.12.2024 pentti Janhonen Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: keittö remontoitu v. 2006, punaiset kaapit ja graniittikivitasot.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, viinikaappi (Ruokailutilassa), astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin
Työtaso: Kivitaso
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuoneessa ja pukuhuoneessa pyyhekuivain .
Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
Sauna
Kuvaus: saunassa patteri
Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä
WC
Kuvaus: 4kpl, joista kahdessa suihku
Kodinhoitohuone
Varustus: Pyykkikaapit, pöytätaso, pyyhekuivain, pesuallas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Maalattu seinä
Olohuone
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone
Kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa kaunis vaneriseinä. Tästä makuuhuoneesta on myös käynti omaan wc-tilaan.


Yhdessä makuuhuoneessa haltex-levyseinä

Lattia: Parkettilattia
Seinät: Maalattu seinä
Parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: metsäiset
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiössä on kolme autokatospaikkaa, jotka kiertävät kalenterivuosittain osakkaiden kesken.
Lisöksi omassa pihassa on kaksi autopaikkaa ( lämpötolppa )
Varasto
Alakerran varastossa ollut vesivahinko
Huoneistolla on piha-alue
Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa asunnon tiloista
Muut tilat: terassi
Tulisija
Takka
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys)
vesipatterit lattiassa ritilän alla
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Muuramen Kinkorinne 18-22
Y-tunnus
0176715-8
Osoite
Kinkorinne 18-22
Postinumero
40930
Postitoimipaikka
Kinkomaa
Kunta
Kinkomaa
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Petri Heikkilä
Kinkorinne 20 B
40930 Kinkomaa

P. 050 5966 705
Kiinteistönhoidosta vastaa
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Omatoiminen
Tontin pinta-ala
4 551 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
Rakennusvuosi: 1976
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
Kyllä
Osakeryhmätunnus
OHF2V5EW52WABE70
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
tasa
Katemateriaali
huopa
Energialuokka
E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 1.10.2030
Lämmitysjärjestelmä
Ilma-vesilämpöpumppu
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt
1988: huoneisto 1, laajennus 6 htm2, huoneistoala laajennuksen jälkeen 213 m2 ja kerrosala 242 m2. Taloyhtiön tonttiin liitetty 551 m2 asemakaavassa vl-alueeksi merkitty alue huoneiston 1 sivulle.
2006: huoneisto 1, koko huoneiston sisäpintojen remontointi, kylpyhuoneet ja sauna uusittu vesieristeineen, keittiö uusittu kodinkoneineen, osa kiintokalusteista uusittu. Käyttövesiputkisto uusittu alkuperäisen huoneiston osalle pinta-asennuksena
2011: huoneisto 3, käyttövesiputkiston jäätymisestä johtunut vesivahinko. Lattiapinnoitteen ja eristeiden uusiminen kastuneella alueella (oh, mh ja eteinen noin 50m2), käyttövesiputkisto uusittu kokonaisuudessaan ja asennettu pinta-asennuksena
2015: huoneisto 1, käyttövesiputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä. Kahden makuuhuoneen yhdistämien poistamalla väliseinä.
2019: huoneisto 3, käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen taloyhtiön lämpökeskuksen ja huoneiston välillä
2021: huoneistojen 1 ja 3 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljykeskuslämmityksestä huoneistokohtaisiksi vesi-ilmalämpöpumpuiksi. Öljylämmitysjärjestelmä purettu ja öljysäiliö poistettu maasta
2021: huoneiston 3 julkisivumaalaus
2021: vuonna 1976 valmistuneen alkuperäisen huoneiston 2 (220 htm2) purkaminen
2022: huoneiston 3 vesikatto vaihdettu tiilikatteesta peltikatoksi.
2022: uudisrakennuksen 283 htm2 (huoneistot 2 A ja B) käyttöönotto joulukuussa
2023: hulevesijärjestelmän rakentaminen taloyhtiön yhteiselle alueelle, käytöstä poistetun lämpökeskuksen piipun purku
Tulevat korjaukset ja remontit
Autokatoksen uusiminen. Sähköpääkeskuksen kunnostus tai uusiminen. Taloyhtiön yhteisellä alueella olevan alkuperäisen viemäriputkiston kunnostus tai uusiminen. Taloyhtiön hallinnassa olevan piha-alueen muokkaaminen talvikunnossapidon kannalta toimivammaksi.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
Yhtiöjärjestys 5 §
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet
Sähkökeskuksen suunnittelu
Lisätietoa selvityksistä
Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2024
Talo 18: Tehty 5.12.2024 / Pentti Janhonen Oy
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 741 m²
Autopaikat
Autokatospaikat: 3 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys
29.11.2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta
Kinkomaalla lähikauppa
Kinkomaan koulu

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?
Kyllä
Vahingon ajankohta
2015
Vahingon syy
Vesivahinko kellarissa, kun sadevesi valui rännistä oven alta kellaritiloihin.
Korjaus: Kuivaus ja lattian uusiminen. Kuntotarkarkastuksessa 5.12.2024 ei huomautettavaa.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.
ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.
ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
Joskus kevätaikaan muurahaisia havaittu sisällä.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
ei

Osakekirja

Osakekirja
Kyllä
Osakkeiden numerot
1-150
Osakkeiden lukumäärä
150
Omistusoikeus osoitetaan
Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä
Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke)
16 § Lunastumenettely Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake.

Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa siirron saajan ilmoituksen saatuaan kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.

Lunastushinta on siirtäjän ja siirron saajan sopima hinta tai jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta.

Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.

Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämise]le varatun määräajan päättymisestä tai, jos lunastushintaa ei ole kiinteästi määrätty lunastushinnan vahvistamisesta.
Kinkorinne 18 - bild 1 Kinkorinne 18 - bild 2 Kinkorinne 18 - bild 3 Kinkorinne 18 - bild 4 Kinkorinne 18 - bild 5 Kinkorinne 18 - bild 6 Kinkorinne 18 - bild 7 Kinkorinne 18 - bild 8 Kinkorinne 18 - bild 9 Kinkorinne 18 - bild 10 Kinkorinne 18 - bild 11 Kinkorinne 18 - bild 12 Kinkorinne 18 - bild 13 Kinkorinne 18 - bild 14 Kinkorinne 18 - bild 15 Kinkorinne 18 - bild 16 Kinkorinne 18 - bild 17 Kinkorinne 18 - bild 18 Kinkorinne 18 - bild 19 Kinkorinne 18 - bild 20 Kinkorinne 18 - bild 21 Kinkorinne 18 - bild 22 Kinkorinne 18 - bild 23 Kinkorinne 18 - bild 24 Kinkorinne 18 - bild 25 Kinkorinne 18 - bild 26 Kinkorinne 18 - bild 27 Kinkorinne 18 - bild 28 Kinkorinne 18 - bild 29 Kinkorinne 18 - bild 30 Kinkorinne 18 - bild 31 Kinkorinne 18 - bild 32 Kinkorinne 18 - bild 33 Kinkorinne 18 - bild 34 Kinkorinne 18 - bild 35 Kinkorinne 18 - bild 36 Kinkorinne 18 - bild 37 Kinkorinne 18 - bild 38 Kinkorinne 18 - bild 39 Kinkorinne 18 - bild 40 Kinkorinne 18 - bild 41 Kinkorinne 18 - bild 42