Tahtipuikko 2
Taka-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,wc,2vh,las.p, oma tontti
-
248 000 €
Skuldfritt pris
-
66 m2
Boarea
-
2021
Byggnadsår
Taka-Lyötyn sydämessä, hissitalon 7. kerroksessa avautuu koti, jonka ikkunoista maisema kantaa Oulun musiikkikeskukselta kohti idyllistä Puu-Karjasiltaa!
Avoin keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jossa ruokapöydälle löytyy luonteva paikkansa ja tunnelma on yhtä aikaa moderni ja kodikas. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke toimii kesäisin toisena olohuoneena, ja kaupungin valot luovat iltaisin oman tunnelmansa. Kaksi rauhallista makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä runsaat kaapistot tuovat arkeen järjestystä, ja erillinen wc helpottaa kiireisiä aamuja. Oma sauna viimeistelee kodin tunnun.
Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty, eikä suuria remontteja ole näköpiirissä. Taloyhtiö on lunastanut tontin itselleen kesällä 2026, eli tämä taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka tuo taloudellista turvaa pitkälle tulevaisuuteen. Yhteistilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset: osakkaiden käytössä ovat pihasauna, kerhohuone, lasten leikkihuone, urheiluvälinevarasto sekä viihtyisä sisäpiha istutuksineen ja leikkipaikkoineen. Yhteispihalle pääsee turvallisesti toisesta kerroksesta, mikä on erityisen mukava etu lapsiperheille. Lämmin autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 22 000 euroa.
Taka-Lyötty on keskeinen ja samalla rauhallinen asuinalue, jolta on kävelymatka Oulun ydinkeskustaan ja sen palveluiden äärelle. Kulttuurin ystävälle musiikkikeskus avautuu käytännössä kotiovelta, ja Karjasillan puumiljöö tuo ympäristöön oman idyllisen ja puistomaisen luonteensa. Lähimpiin ruokakauppoihin on niin ikään lyhyt kävelymatka. Sijainti yhdistää kaupungin sykkeen ja kodikkaan naapuruston tunnun harvinaisen onnistuneesti.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,kph,s,wc,2vh,las.p, oma tontti
- Yhtiöjärjestyksen mukaan
- 3h,k,kph,s,wc,2vh,las.p, oma tontti
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 7 / 8
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
- WC
- Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Upeat näkymät kohti Karjasiltaa. - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Lämmin autohallipaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 22 000 euroa, yhtiöstä Kiinteistö Oy Madetojan parkki, Oulu. Yhtiö on omalla tontilla, isännöitsijänä OIT Isännöinti Oy, Kalle Metsävainio.
- Varasto
- Lämmin irtainvarasto katutasossa.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Vaatehuoneissa lattiassa parketti ja seinillä maali.
Muut tilat: vaatehuone
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Madetojanaukio I
- Osoite
- Tahtipuikko 2, 90140, Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Retta Isännöinti Oy
Marko Rytky
marko.rytky@retta.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy - Tontin pinta-ala
- 3 951 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2021
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- teräsbetoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 5.2.2031 asti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Asunto Oy Madetojanaukio I: Takuuajankorjauksia (2021-2023).
Koy Madetojanparkki: Autohallin säännöllinen pesu 2025. Nosto-oven säännölliset huollot 2025. Pumppaamoiden ja ÖE-kaivojen vuosittainen tarkastus 2025. - Tulevat korjaukset ja remontit
- Asunto Oy Madetojanaukio I: IV-koneiden suodattimien vaihto ja huolto 2x vuodessa.
- Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Taloyhtiön sisäpihalla osakkaiden käytössä oleva pihasauna, istutuslaatikot, kasvihuone, grilli ja leikkipiha. Katutasossa on lämmin pyörävarasto. Lisäksi on kerhohuone sekä mahdollisuus käyttää naapuritaloyhtiön lasten leikkihuonetta.
Taloyhtiössä on: sauna - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 83 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 494,5 m²
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 72 399,96 €
- Velkaosuus
- 175 600,04 €
- Velaton hinta
- 248 000,00 € (3 757,58 € / m²)
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Yhtiölainaosuus koostuu kahdesta lainaosuudesta:
RL1 rakennuslaina, saldo 125 253,10 € / 31.05.2026
Tonttilaina, saldo 50 346,94€ / isännöitsijän ilmoituksen mukaan 30.07.2026 - Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 204,60 € / kk
- Rahoitusvastike
- 1 136,54 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 341,14 € / kk (20,32 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike koostuu kahdesta pääomavastikkeesta:
Rakennuslainan pääomavastike 846,80€ / kk
Tonttilainan pääomavastike 289,74€ / kk - Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Mediavastike 1,98€/kk
Erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan velaton hinta 22 000€, lainaosuus 4567,77€ (31.5.2026), kauppahinta 17 432,23€. Hoitovastike 45€/kk, rahoitusvastike 198,90€/kk.
Lainaosuuksien poismaksusta aiheutuvista kuluista (500€+100€ / per laina) vastaa ostaja. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.
Hallitus voi periä tarvittaessa 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotasoa vastaavaksi. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
