1 /
22
Arvopostinkuja 1 A 3
Mäntylä, Oulu | Kerrostalo | 3h+k,s
-
109 000 €
Skuldfritt pris
-
86 m2
Boarea
-
1982
Byggnadsår
Mäntylän rauhallisella asuinalueella odottaa valoisa kolmen huoneen kerrostalokoti, jossa oma sauna ja parveke tuovat arkeen ylellisyyttä.
Tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa toimivat tilat kahdella makuuhuoneella, avoimella keittiöllä ja viihtyisällä olohuoneella. Oma sauna ja ajattomasti uudistetut pesutilat tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja nauttia kotoisista hetkistä, ja parveke laajentaa asuinmukavuutta lämpimien kuukausien ajaksi. Kodin yleisilme on hyväkuntoinen, ja huoneistossa tehdyt päivitykset niin pesutilojen kuin pintojenkin osalta on tehty huolella.
Vuonna 1982 käyttöönotetussa taloyhtiössä isoja remontteja on hoidettu ennakoivasti ja pitkäjänteisesti: ikkunat ja pääovet on uusittu vastikään vuonna 2025, parvekeovet on päivitetty 2022, ja vesikaton pinnoite sekä julkisivujen huoltomaalaus ovat nekin jo takana. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja lämmönsiirtimet on aikanaan uusittu. Jokaiselle huoneistolle on osoitettu oma autopaikka sähkötolpalla, ja pihapiiri on väljä ja viihtyisä.
Mäntylä on pidetty ja vehreä kaupunginosa Oulussa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus. Lähistöltä löytyvät arjen tarpeelliset palvelut, ja ulkoilureitit sekä luonto kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin toimivat sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Elena Rasmus
044 035 3563
elena.rasmus@gmail.com
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k,s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h+k,s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 2 / 2
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 1483-2244
- Osakkeiden lukumäärä
- 762
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Mäntypari
- Y-tunnus
- 0468794-6
- Osoite
- Arvopostinkuja 1
- Postinumero
- 90150
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Retta isännöinti oy, Ari Tampio 010 228 8151 ari.tampio@retta.fi
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Tontin pinta-ala
- 5 280 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun Kaupunki
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2045
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Ranta
- Ei rantaa
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1981
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHP2Y3WN8A9XB318
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate,mineriittikate
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- 22.12.2032
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- ikkunoiden ja pääovien uusiminen 2025
Parveke-/terassiovien uusiminen 2022
Portaiden kunnostus 2018
Kivijalkojen huoltomaalaus 2017
Kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen 2017
Ilmanpoistokanavien puhdistus 2015
Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2014
Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2013
Asuinrakennusten vesikaton pinnoitteen uusiminen ja palo-osastoinnin parannus 2010
Jätekeräyksen muutos syväkeräysastioihin 2009
Lämmönjakoverkon perussäätö 2004
Lämmönsiirtimien uusiminen 2004
Julkisivujen huoltomaalaus 2003
Ilmanpoistokanavien puhdistus 2002
Salaojitus ja pihan vedenpoiston parantaminen 2002
Kaikkien kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaus 1998 - Tulevat korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. Esitetty yhtiökokoukselle 22.4.2026
Ilmanvaihtojärjestelmän laitteiston uusiminen. Suositeltu 2026. 2026 yhtiökokouksessa hallitus on vetänyt ehdotuksen pois,eikä asiasta ole tehty päätöstä.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Suositeltu 2026
Parvekekaiteiden ja puisten ritiläseinien kunnostus. Suositeltu 2028
Autokatoksen rakentaminen. Suositeltu 2029
Pihakäytävien reunakivitysten kunnostus. Suositeltu 2029 - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Muut tilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Taloyhtiön hallintaan jää erillisessä rakennuksessa oleva lämmönjakokeskus n. 6,5m2, sähköpääkeskushuone n 3m2 ja puhelinkomero n. 0,5m2
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 20 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 690 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 20.4.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 31 137,86 €, Laina-aika: 01.04.2025/29.06.32 tasalyhennys RL1ikkuna.ja parvekeovi, 6kkEuribor+1,00% 0,1256/os lkm.
Korontarkistuspäivä 30.6 ja 30.12. Lyhennykset kuukausittain.
Pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä laskutetaan erikseen pankin palveluhinnaston mukaisesti. Tällä hetkellä pankin kulu on noin 500€ - Yhtiön kiinnitykset
- 200 912,75 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Muovilattia, Seinät: Tapettiseinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- 7/2010 Ikkunoiden maalaus pl.ulkopinta. Ovien maalaus, välioivien uusiminen karmeineen, Oulun Remontti-idea. 1/2012 pesuhuone,sauna, pukuhuone. 2011 Puku-ja pesuhuoneen sekä saunan pintojen uusiminen.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000,00 € (1 267,44 € / m²)
- Myyntihinta
- 109 000,00 €
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- Perusmaksu, 13,10 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Kylmävesivastike-ennakko 4,50€/kpl/kk
Lämminvesivastike-ennakko 8,60/kpl/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.
Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
