1 /
30
Taulumäentie 61 A 21
Taulumäki | Pisarakortteli, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,kt,pesuh/s,p
-
224 000 €
Skuldfritt pris
-
66,50 m2
Boarea
-
2016
Byggnadsår
Huippusuositussa Kivelänrannan Pisarakorttelissa ylimmän neljännen kerroksen kaunis kolmio.
Huoneiston suunnittelussa on onnistuttu, asunnossa ei ole hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa.
Rakennusvaiheen aikana asuntoon on tehty parannuksia mm. kodinkoneiden ja ja keittiön kaapistojen osalta sekä pesuhuoneeseen on lisätty peilikaappi. Säilytystilaa on saatu lisää makuuhuoneisiin muutostöinä teetetyillä liukuovikaapistoilla. Asuintilojen valokatkaisijat toimivat himmentimillä.
Makuuhuoneisiin tulvii valoa isoista, lattiaan asti ulottuvista ikkunoista. Asunnon värimaailma on hillitty ja kaunis valkolakattu tammiparketti viimeistelee kokonaisuuden.
Tämän asunnon lasitettu parveke on omassa rauhassaan, koska tässä kerroksessa ei ole muita parvekkeita talon tällä sivulla.
Huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu on v.2025.
Tuomiojärven Aalto on valmistunut omalle tontille ( hallinnanjakosopimus ) v. 2016. Porraskäytävät ovat kauniit ja valoisat. Upea maisemahissi kuljettaa esteettömästi kerroksiin. Yhtiössä on huomioitu liikuntarajoitteiset ja lapsiperheet, sillä ulko-ovet on automatisoitu.
Asuinalueena Kivelänranta on vertaansa vailla. Ulkoilumaastot lähtevät heti kotiovelta. Tuomiojärven rantaan pääsee vaivattomasti Pisarakorttelin pihasta lähtevien portaiden kautta. Lenkkipolun pituuden voi valita rannassa mielensä mukaiseti. Palokkajärven kierrokselle pääsee myös helposti. Kauppa-asiat hoituvat vaivattomasti Palokassa tai Seppälässä, joista molemmista löytyy niin päivittäistavara- kuin erikoistavaratarjonta. Lähikauppa on Lohikoskella.
Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka vh 10.000 euroa.
Tämä kaunis koti vapautuu sopimuksen mukaan.
Lisätiedot ja myynti:
Mari Valkeinen | p. 040 746 2502 | mari.valkeinen@bo.fi |
FB | IG Bo LKV Mari Valkeinen
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h,kt,pesuh/s,p
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h,kt,pesuh/s,p
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 66,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 4 / 4
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 2180-2312
- Osakkeiden lukumäärä
- 133
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Tuomiojärven Aalto
- Y-tunnus
- 2688453-7
- Osoite
- Taulumäentie 61
- Postinumero
- 40200
- Postitoimipaikka
- Jyväskylä
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy
Länsiväylä 4 A
40630 Jyväskylä
Anton Markkanen
anton.markkanen@jskipa.fi
p. 040 820 8801 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän Huoltosilta OY
Hämeenpohjantie 13, 40520 Jyväskylä
p. 020 735 1610 ( 24h päivystys ) - Tontin pinta-ala
- 8 875 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kartta.fi - Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2016
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei
- Osakeryhmätunnus
- OHYFPNBZ94HKHC25
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- sandwich-betonielementti
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: muu, betoni.
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistuksen päivämäärä 31.10.2016
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Lisätietoa TV-yhteyksistä
- kaapeli-tv: Elisa
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Valvontakameran asennus pyörävarastoon
Ullko-ovien automatisointi valmis | 2018
Pyörätelineiden asennus pyörävarastoon valmis |2019
Parvekekattojen korjaukset ( rakennusliikkeen kustannuksella ) valmis | 2020
10 v. takuuajan kuntotarkastuksen teettäminen valmis | 2025
Julkisivun kuntotukimuksen teettäminen valmis | 2025 - Tulevat korjaukset ja remontit
- Energiatodistuksen uusiminen huoltosuunnitelmassa | 2026
IV-kanavien ja koneiden puhdistaminen huoltosuunnitelmassa | 2027
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä - Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto
- Lisätietoa tiloista
- Yhtiön lisätieto
-Isännöintitodistuksen lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty vuonna 2023 osaksi sähköistä
huoneistotietojärjestelmää, jonka ylläpidosta vastaa Maanmittauslaitos.
Huoneistoihin ollaan asennettu vesimittarit, joiden avulla suoritetaan kerran vuodessa vesimaksuennakon tasaus
toteutuneen kulutuksen perusteella. Vesimaksuennakon, kylmän ja lämpimän veden yksikkömaksut vahvistetaan taloyhtiön
talousarviossa.
Yhtiö omistaa ja hallinnoi 24/100 suuruista määräosaa korttelin/tontista 29/2, pinta-ala 8 875 m2. Hallinnanjakosopimuksen nojalla taloyhtiö omistaa ja hallinnoi tontin osuudelle rakennettua rakennusta.
Taloyhtiön päätöksen mukaisesti osakkeen omistajilla on oikeus saada asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa
viilennyskäyttöön mikäli asennus tapahtuu voimassa olevien määräysten ja ohjeistusten mukaisesti.
Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjetys 8§.
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti lainaosuussuoritusten lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kokonaisuudessaan.
Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus
määrätä rahoitusvastike uudelleen, jotta rahoitusvastike voisi kattaa korkotasossa ja lainanhoitokuluissa tapahtuneet äkilliset muutokset.
Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet vuoden aikana.
Jätekeräyspiste sijaitsee piha-alueella syväkeräysastioissa.
Talvi 2026 aikana koolle kutsutun ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallinto on
allekirjoittanut palvelusopimuksen asianajotoimiston kanssa. Taloyhtiön hallinto jatkaa perustajaurakoitsijan
reklamoimista todetuista, piilevistä virheistä asianajajan tukemana.
hissi: Upea maisemahissi
kaapeli-tv: Elisa
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 24 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 416,5 m² - Autopaikat
- Ulkoautopaikat: 21 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat erillisessä Kiinteistöyhtiö JKL:n Tuomiojärven Parkissa - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 31.8.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 179 345,49 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Valkoinen, raikas avokeittiö joka on yhteydessä olohuoneeseen, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (2025), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihkuseinä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Sähkökiuas uusittu v.2025, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Kuvaus: Olohuoneen seiniä on maalattu v. 2024, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Kuvaus: Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapit. Pienempään makuuhuoneeseen on lisätöinä teetetty liukovikaappirivistö, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Ylimmän kerroksen huoneisto, jonka parvekkeelta pilkistää Palokkajärvi ja makuuhuoneen ikkuinoista Tuomiojärvi. - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autokatospaikka AK 3. Vh 10.000 euroa ( Kiinteistö Oy Jyväskylän Parkki )
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon - Lisätietoa asunnon tiloista
- Asuintiloissa yhtenäinen valkolakattu parketti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistokohtainen LTO
- Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys)
- vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- kiuas 2025
ilmalämpöpumppu 2025
valaistuksen muuttaminen
LED yhteensopiviksi ( mh ja oh ) v. 2024
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus tehty: kyllä
Kosteusmittaus v.2024
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei ole
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei ole
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei ole
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Ei ole
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Palokan monipuoliset päivttäis- ja erikoistavarapalvelut, Lohikoskella K-market, Minimani ja kauppakeskus Seppä
Mankola, Lohikoski, Palokka, keskusta
Mankola,Lohikoski, Palokka, keskusta - Liikenneyhteydet
- Jyväskylän Liikenne Oy
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 224 000,00 € (3 368,42 € / m²)
- Myyntihinta
- 224 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 345,80 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 345,80 € / kk (5,20 € / m²)
- Autopaikkamaksu
- 27,01 € / kk
- Vesimaksu
- Perusmaksu, 30 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 30 euroa | hlö | kk
Lämmin vesi 13,18 euroa m3
Kylmä vesi 6,25 euroa m3
Vesimaksu tasataan kerran vuodessa.
Autopaikkavastike on 27.01 euroa | kk - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Tietoliikenneyhteysmaksu
- 12 € / kk
