Sananiekantie 6 A 7

Kortepohja, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h,k,vh,wc,kph,lasp,

108 000 €
Skuldfritt pris
93 m²
Boarea
1968
Byggnadsår

Bo!

Tilava, läpitalon nelio Kortepohjassa tarjoaa valoisaa asumista talon ylimmässä kerroksessa.

Tämä neljän huoneen koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja yksityisyyttä. Läpitalon pohjaratkaisu takaa ilmavan tunnelman, ja kolme makuuhuonetta sekä erillinen vaatehuone tarjoavat reilusti tilaa perheen tarpeisiin. Kaakkoon avautuva lasitettu parveke on miellyttävä paikka aamukahville ja näkymät avautuvat taloyhtiön rehevälle piha-alueelle. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc, joka tuo oman mukavuutensa perheen elämään.

Vuonna 1968 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee tilavalla omalla tontilla ja on huolehdittu kiitettävästi vuosien varrella. Suuret remontit on jo tehty: käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus on toteutettu, samoin vesikattojen ja julkisivujen kunnostukset. Myös talotekniikkaa on päivitetty viime vuosina, sillä lämmönjakojärjestelmä uusittiin energiaoptimointeineen ja ilmanvaihtoa on huollettu. Asunnon käyttöön kuuluu autotalli, ja taloyhtiöstä löytyvät lisäksi sauna, talopesula sekä monipuoliset varastotilat.

Kortepohja on suosittu ja viihtyisä asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheen kotipaikaksi. Lähistöltä löytyvät Kortepohjan päiväkoti ja koulu, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Laajavuoren läheisyys ja monipuoliset ulkoilumaastot tarjoavat hyvät puitteet liikuntaan ja luonnossa virkistäytymiseen kaikkina vuodenaikoina. Lähellä sijaitseva S-market palvelee läpi vuorokauden, ja myös sairaala Nova on kätevän matkan päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin tarkemmin esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h,k,vh,wc,kph,lasp,
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h,k,vh,wc,kph,lasp,
Huoneita: 4h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1454-1793
Osakkeiden lukumäärä: 340
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tuomaantupa
Y-tunnus: 0175294-1
Osoite: Sananiekantie 6
Postinumero: 40740
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Reim Jyväskylä Oy / Piia Määttä
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
020 743 8541, pia.maatta@reim.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 11 615 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu.
Jyväskylän kaavoituskatsaus 2026-2028; 21. KORTEPOHJAN KESKUSTA: Kortepohjan keskustan ympäristöä kehitetään liike- ja asuinrakentamisella alueen suojeluarvot huomioiden.
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1968
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHNWV934ULH3KA90
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto.
Katemateriaali: Huopakate.
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolo päivä 20.10.2028.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa Valokuitu 50M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 AB rapun poistoilmapuhallin on vaihdettu
2025 Valokuidun tuonti kiinteistöön
2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2024 Lämmönjakojärjestelmään uusinta, siirtimet, automaatio ja kellarikerroksen putkistot sekä energiaoptimointi
2023 Julkisivusaumat uusittu
2022 Väestönsuojan laitteiston uusinta ja käytävien pinnoitusmateriaalin vaihto
2021 Vesikattojen saneeraus
2016 2 talon kylmälaitteiden uusintoja
2016 Autolämmitystolppien lisäyksiä
2012 Kellariportaiden ja luiskien (2 kpl) uusinta ja loiventaminen
2012 Käyttövesi-, viemäri- ja sähköjohtojen saneeraus
2012 Pihateiden pohjaus ja asfaltointi sekä sadevesikaivojen uusinta
2010 Arkkitehtipohjakuvien päivittäminen dwg-muotoon
2010 Autotallien sähkösyöttökaapelien uusinta
2010 Asunnon A 3 ja A6. Viemärivuodon aiheuttamat vahingon korjaukset.
2009 Autolämmitystolppien ja pihavalaistuksen uusimista
2009 Puhelinrahastin
2006 Parvekejulkisivujen uusi profiilipellitys ja pihanpuoleisten räystäskourujen korjaus
2005 Lukkojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä venttiilien säätö
2004 Antennisisäverkon digi-TV saneeraus ja liittyminen kaapeli-TV verkkoon
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus
1998 Patteriverkoston perussäätö
1995 Jätekatoksen rakentaminen
1994 Sääetuikkunat
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys, päivätty 26.3.2026:
2026 Tuuletusparvekkeiden saneerauksen suunnittelu ja kunnostus 2026-2028
2026 Lukituksen uusinta (ulkovaippa)
2026 Maanvaraisten tilojen alipaineistus
2026 Poistoilmapuhaltimet 3 kpl
2026 Salaojien korjaukset vaihe 1
2026 Palovaroittimien uusiminen 2026-2030
2028 Kellarikäytävien ja yhteistilojen lattioiden uudelleen maalauksia
2029 Huoneistojen lukituksen uusinta 2029-2030

Yhtiökokouksessa 26.3.2026:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan loput 3 poistoilmapuhallinta ja rahoitus otettavalla lainalla.
- Päätettiin vaihtaa lukosto ulko-kuoreen ja vaihto rahoitetaan ottamalla lainaa.
- Päätettiin salaojauksen vaiheen 1 toteuttamisesta, hanke rahoitetaan ottamalla lainaa.
- Päätettiin puisteluparvekkeiden korjaussuunnittelun aloittamisesta, rahoitus otettavalla lainalla.
- Päätettiin, että 2026 toteutettavat suunnitelmat ja korjaukset rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 197.700 €, laina-ajaksi 10 vuotta.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Osakkaan muutostyö joka koskee As Oy rakenteita, vaatii muutostyöilmoituksen, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.
Osakkaan omaehtoisessa märkätilaremontissa taloyhtiö osallistuu kustannuksiin seuraavasti:
1. Vesieriste ja siihen liittyvät työt
2. Lattiakaivon vaihto ja siihen liittyvät työt poislukien uuden kaivon yhdistämisen sukitettuun viemäriin.
Osakas maksaa urakoitsijan laskun ja hakee laskua vastaan hyvitystä taloyhtiöltä. Valvoja hyväksyy kustannuksen, joka pitää hyväksyttää ennen työn suorittamista.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2022
Puisteluparvekkeiden ja elementtisaumauksien kuntotarkastus 10/2022.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula, mankelihuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 72 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 524 m²
Autopaikat: Autotallit: 30 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 28
Autotallit ja -paikat yhtiön hallinnassa. Autotallitontti (4836m2) omistetaan yhdessä As Oy Laurinpirtin kanssa, Tuomaantuvan osuus 76%, Laurinpirtin 24%.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 15.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 225 186,92 €
Yhtiön kiinnitykset: 2 524 150,58 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, varattu paikka astianpesukoneelle, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, kylpyamme, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Kaakko
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Taloyhtiön vehreälle piha-alueelle, parkkipaikalle.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Asunnon käytössä oleva autotalli on taloyhtiön hallinnassa oleva vuokrakohde. Isännöitsijän mukaan autotallin vuokraoikeus siirtyy uudelle omistajalle asuntokaupan yhteydessä.
Taloyhtiö perii autotallista vuokraa 10€ /kk. Autotallissa on sähköpistoke, ei lämmitystä.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa 26.3.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan loput 3 kpl poistoilmapuhallinta ja rahoitus otettavalla lainalla.
Päätettiin vaihtaa lukitus ulkokuoreen ja vaihto rahoitetaan ottamalla lainaa.
Päätettiin salaojaurakan vaiheen 1 toteuttamisesta, hanke rahoitetaan ottamalla lainaa.
Päätettiin puisteluparvekkeiden korjaussuunnittelun aloittamisesta, rahoitus otettavalla lainalla.
Päätettiin, että 2026 toteutettavat suunnitelmat ja korjaukset rahoitetaan ottamalla lainaa enintään 197 700, 00€, laina-ajaksi päätettiin 10 vuotta. Tämän asunnon arvioitu osuus korjauksista on 3828,06€. Lopulliset kustannukset varmistuvat hankkeiden valmistuttua.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 108 000,00 € (1 161,29 € / m²)
Myyntihinta: 108 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 384,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,12 € / kk (4,13 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä yksi hoitovastike taloudellisen tilanteen mukaan.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Kylmävesi 6,00 € m³, lämminvesi 14,50 € m³.
Autotallivuokra 10,00 €/kk, sähkölaskutus mittauksen mukaan 0,1372€ kpl.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Sinua voisi kiinnostaa