Rautatienkatu 5 A 12
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+kh
-
175 000 €
Skuldfritt pris
-
45 m2
Boarea
-
1939
Byggnadsår
Oulun ydinkeskustassa hienossa arvotalossa vapaa vuonna 2023 kauttaaltaan uudistettu funkiskoti, jossa kaupunkinäkymät ja huoliteltu tunnelma kohtaavat.
Kodin kaikki pinnat on uusittu harkiten, ja harmoniset sisustussävyt luovat tiloihin valoisan, rauhallisen perustan. Keittiö on uusittu kivitasoin ja hillityin, hiljaisin kodinkonein, jotka sulautuvat osaksi kokonaisuutta. Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen aukko on levennetty ja varustettu kokopuisilla pariovilla, mikä avaa tilat toisiinsa säilyttäen silti mahdollisuuden erottaa ne. Lattioita peittää kaunis tammilankkuparketti, kylpyhuone on niin ikään uusittu, ja valaistukseen sekä materiaalien sävyihin on kiinnitetty erityistä huomiota niin luonnon- kuin keinovalossa.
Lääninarkkitehti Gustaf Strandbergin suunnittelema vuonna 1939 valmistunut talo edustaa arvostettua funktionalistista rakennusperinnettä, ja muutostyöt huoneistossa on toteutettu tätä henkeä kunnioittaen. Taloyhtiö on omalla tontillaan, ja siitä on pidetty hyvää huolta: julkisivu ja parvekkeet on peruskorjattu, vesikate uusittu, sähköt saneerattu sekä käyttövesi- ja viemärijohdot uusittu aikanaan.
Sijainti on urbaani ja keskeinen: keskustan palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Arki sujuu vaivattomasti, kun kaupungin parhaat yhteydet mm. rautatieasemalle ja päivittäistavarakaupat löytyvät läheltä. Keskusta tarjoaa samalla sekä eloisaa kaupunkielämää että perinteikästä, tiivistä kaupunkirakennetta.
Tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun kauniiseen funkiskotiin - varaa oma esittelyaikasi!
Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.
Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneistoselitelmä
- 2h+k+kh
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h+k+kh
- Huoneita
- 2h
- Asuintilojen pinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 3 / 5
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto-osakeyhtiö Heikinkulma
- Osoite
- Rautatienkatu 5
- Postinumero
- 90100
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- OIT Isännöinti Oy
Juha Hautakangas
juha.hautakangas@oit.fi
08 4152 5000
www.oit.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Talkkari Körkkö Oy - Tontin pinta-ala
- 720,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 1939
- Käyttöönottovuosi
- 1939
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1939
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 16.1.2033 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA Oy
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Palovaroittimet taloyhtiiön vastuulle
2023 Keittiöiden kylmävesiputket uusinta B 26, B 29 ja B 32
2022 Hormijatkot
2022-2023 Julkisivuremontti, Teuvo Järvenpää toteuttanut.
2022 Parvekkeet peruskorjattu
2019 Ilmanvaihto nuohottu
2014 Vesikate uusittu
2012 Porttik. liik. tason ja koksik. koraus
2009 B 31 yläpohjan ja piipun korjaus
2007 Sähköremontti
2006 Uudet sähkösuunnitelmat
2005 Talotutkimus Kairitek Oy:n kunto ja korjaustarveselvitys
1988 Vesi- ja viemärijohdot uusittu - Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2026
2026 Hissin koneiston modernisointi
2027 Sisäpihan ja sokkelin vesieristekorjauksen suunnittelu
2029 Lvi-järjestelmien kuntokartoitus, putkiremontin tarpeen kartoitus
2029 IV-kanavien puhdistus
2031 Lämmönvaihtimien uusinta- ja lämmitysverkoston tasapainoitus - Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus
- Kyllä
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula/itsepalvelupesula, vinttikomero, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- hissi: A-rapussa
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 25 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 605 m²
Liiketilojen lukumäärä: 6 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 303 m² - Autopaikat
- Ulkoautopaikat: 3 kpl
Lisätietoa autopaikoista: 3 kpl autopaikkaa pihassa, jotka taloyhtiö omistaa, tiedustelut isännöisijältä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiö täysin uusittu 2023 Koti-ilo Oy, kivitasot Silestone, Kiviliike Heikkinen. Varustus: Jääkaappipakastin (Bocsh integroitu), astianpesukone (Bosch integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keittolevy (integroitu Eico keittotaso liesituulettimella), erillisuuni (AEG integroitu), mikroaaltouuni (Samsung). Työtaso: Kivitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuone täysin uusittu (Koti-ilo Oy) 2023. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Olohuone
- Kuvaus: Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä aukkoa levennettiin 1200 mm leveäksi ja lisättiin kokopuiset pariovet (Domus Classicalla teetetty)
Lattiat tamminen lankkuparketti. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä. - Makuuhuone
- Kuvaus: Makuuhuoneeseen tehtiin yläkaapit olemassa olevien kaappien lisäksi ja lisättiin vaatekaappi.
Lattiat tamminen lankkuparketti. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä. - Lisätietoa asunnon tiloista
- Eteiseen on lisätty äänieristysovi, kattovalaisimille nykyaikaiset pistokkeet kaikkiin huoneisiin.
Muut tilat: eteinen - Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000,00 € (3 888,89 € / m²)
- Velkaosuus
- 14 789,60 €
- Myyntihinta
- 160 210,40 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 202,50 € / kk
- Rahoitusvastike
- 146,25 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 348,75 € / kk (7,75 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike asunnot 4,50 €/m2/kk
Hoitovastike liikehuoneistot 6,75 €/m2/kk
Vesimaksuvastike 22 €/ hlö
Rah.vastike julkisivuremontti 3,25 €/m2/kk
Laajakaistavastike 1,5 €
Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Hallituksella on valtuudet tarkastella- ja muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta korontarkistamisen yhteydessä ja tarvittaessa valtuus periä kahden kuukauden pääomavastike erät, mikäli korkojen nousu sitä edellyttää. - Vesimaksu
- Perusmaksu, 22 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
