Hämeenkatu 3
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke
-
119 000 €
Skuldfritt pris
-
66 m2
Boarea
-
1958
Byggnadsår
Juuri remontoitu, tyylikäs kaksio Lahden sydämessä – valmista muuttaa ja nauttia keskustan sykkeestä.
Tämä neljännen kerroksen valoisa koti on käynyt läpi huolellisen pintaremontin tänä vuonna, ja lopputulos on moderni sekä viimeistelty. Keittiö on saneerattu sisältäen uudet induktioliesitason, erillisuunin ja astianpesukoneen. Tilavan olohuoneen sekä makuuhuoneen pinnat on uudistettu raikkaaksi kokonaisuudeksi. Lasitettu parveke tuo asumiseen lisäneliöitä ja toimii mukavana oleskelutilana vuodenajasta riippumatta.
Vuonna 1958 rakennetussa taloyhtiössä on huolehdittu ylläpidosta ja tekniikasta kiitettävästi. Viime vuonna valmistunut laaja LVIS-saneeraus kattoi käyttövesiputkiston, viemäriverkoston, sähköjärjestelmät sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen, joten suuret ja kustannuksiltaan merkittävät remontit ovat nyt takana. Taloyhtiössä on hissi, saunaosasto, talopesula kuivaushuoneineen sekä ulkoiluvälinevarasto. Omalla tontilla sijaitsevassa talossa on myös sähköpistokepaikat autoille.
Lahden keskustassa arki sujuu vaivattomasti, kun kaupat, kahvilat, ravintolat ja julkisen liikenteen yhteydet löytyvät kävelymatkan päästä. Alue yhdistää kaupunkielämän palvelut ja Vesijärven läheisyyden tavalla, joka tekee arjesta sekä vaivatonta että viihtyisää. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi remontoituun kotiin!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?
Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneistoselitelmä
- 2h+k+kph+parveke
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h+k+kph+parveke
- Huoneita
- 2h
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 4 / 5
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 3
- Osoite
- Hämeenkatu 3
- Postinumero
- 15110
- Postitoimipaikka
- Lahti
- Kunta
- Lahti
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Lahden isännöintitoimisto Oy, Kaisu Jussila, kaisu.jussila@lit.fi, 03 876 880
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Tontin pinta-ala
- 1 661 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki - Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1958
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 18.6.2035 asti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1996: Kadunpuoleiset ikkunat uusittu.
1998: Käyttövesiputkisto uusittu (ei viemäreitä eikä lämpöjohtoja).
2008: Vesikatteen pinnoitus.
2009: Ikkunat uusittu julkisivu- ja parvekekunnostuksen yhteydessä.
2009: Saunaosasto saneerattu.
2009: Savunpoistojärjestelmä asennettu.
2010: Julkisivun rappauksen korjaus ja julkisivun maalaus.
2013: Hissin käyttömoottorin uusinta.
2014: Katon vesikourujen uusinta ja katon räystäspeltien uusiminen.
2014: Julkisivurappauksien halkeamien korjaus ja pihan autopaikkojen maalaus.
2016: Pihaporttien aukaisumekanismien uusiminen.
2020: Hissien tekninen peruskorjaus, nostokoneiston sekä kannatusköysien uusiminen.
2021: IV-kanavien nuohous.
2022: Saunatilojen lattioiden, seinien ja pattereiden maalaus.
Seuraavat saneeraukset tehty, mutta ei vielä päivitetty yhtiön kunnossapitotarveselvitykselle.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen (2024-2025)
Lämmitysverkoston säätö ja tasapainoitus (2024-2025)
Käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston saneeraus (2024-2025)
Sähkösaneeraus (2024-2025)
Palovaroittimet (2024-2025 - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Lisätietoa tiloista
- Sauna: varustus: sähkökiuas
Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 24 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 424 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Taloyhtiön omistamien liiketilojen lukumäärä: 2 kpl - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiö saneerattu 2026. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (2026). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (2026), erillisuuni (2026). Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Olohuone
- Kuvaus: Olohuone saneerattu 2026. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Makuuhuone saneerattu 2026
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 98 401,12 €
- Velkaosuus
- 20 598,88 €
- Velaton hinta
- 119 000,00 € (1 803,03 € / m²)
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 462,00 € / kk
- Rahoitusvastike
- 376,20 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 838,20 € / kk (12,70 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 1-3 kk:n
ylimääräisen hoitovastikkeen ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista.
Vesiennakko mittareiden käyttöönotosta alkaen 20,00 €/hlö/kk
Veden hinta tasauslaskutuksessa: Kylmä 4,18/m3 ja lämmin 8,50/m3 - Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
- Lisätietoa maksuista
- Vesiennakko mittareiden käyttöönotosta alkaen 20,00 €/hlö/kk
Veden hinta tasauslaskutuksessa: Kylmä 4,18/m3 ja lämmin 8,50/m3
Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 1-3 kk:n
ylimääräisen hoitovastikkeen ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
