Snellmaninkatu 22 A 4
Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k
-
179 900 €
Skuldfritt pris
-
78 m2
Boarea
-
1962
Byggnadsår
Kaunis koti kolmella makuuhuoneella ja hyvällä sijainnilla ydinkeskustan liepeillä!
Tämä läpitalon päätyasunto hurmaa selkeydellään ja valoisuudella. Luonnonvaloa tulvii suurista kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista läpi tämän sievän hyvällä maulla remontoidun kodin.
Vaaleat sävyt tuovat tilantuntua, jota korostaa laadukas kalanruotoparketti. Muista makuuhuoneista erilleen sijoitettu päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Säilytystilaa tästä kodista löytyy muutoinkin paljon, sillä asunnossa on kaikkiaan kolme vaatehuonetta. Olohuone on iso ja sinne on mahdollista sijoittaa isompikin ruokapöytä viemättä tilaa olohuoneen kalustuksesta. Olohuoneesta käynti leveälle lasitetulle parvekkeelle mistä on näkymät sataman suuntaan.
Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä asiat ovat mallillansa eikä mitään suurempia remontteja ole tiedossa. Tehdyistä remonteista mainittakoon mm. vesikatto 2014 ja LVIS 2007.
Asunnon sijainti Snellmaninkadulla on todella ihanteellinen. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja sataman monipuolinen ravintola- ja tapahtumatarjonta ihan lähettyvillä. Lapsiperheitä ajatellen lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Kesäaikaan Väinölänniemen uimaranta, luonto ja veden läheisyys lisää asumisviihtyisyyttä entisestään. Sijainti on rauhallinen mutta mukavan eläväinen.
Tässä kodissa on sitä jotain… helmeilevän hyvää tunnelmaa mikä täytyy kokea paikan päällä.
Tervetuloa tutustuman tähän hyväpohjaiseen muuttovalmiiseen kotiin. Sovitaan yksityisnäyttö tai tervetuloa yleiseen esittelyyn.
Asuntoa esittelee Laura Törmä, 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 4h,k
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 4h,k
- Huoneita
- 4h
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 2 / 3
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 221-322
- Osakkeiden lukumäärä
- 102
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 22
- Y-tunnus
- 0171849-5
- Osoite
- Snellmaninkatu 22
- Postinumero
- 70100
- Postitoimipaikka
- Kuopio
- Kunta
- Kuopio
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kuopion Talokeskus, Riikka Kröger
harri.tavasti@kuopiontalokeskus.fi
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus - Tontin pinta-ala
- 1 576 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111 - Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1962
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- OH4EFYGSMZNQM434
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Energialuokka
- D2013
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 palovaroittimien uusiminen
2025 sähkölaitteiston määräaikaistarkastus
2022 luiska A-rapun alakerran pyörävaraston sisäänkäyntiin
2022 jätekatoksen sekä Vahtivuorenkadun puoleisen aidan maalaus
2021 julkisivun takuukorjauksia
2021 pesukone
2020 pihan kunnostus
2020 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2019 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja parvekelasitukset
2019 kuivausrumpu
2017 julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio
2014 vesikaton uusiminen 2014
2010 aita Vahtivuorenkadun puolelle
2007 LVIS peruskorjaus (perinteinen menetelmä)
2007 ovipuhelinjärjestelmä
2000 lämmönvaihdin uusittu
1992-1993 ikkunat ja julkisivuremontti - Tulevat korjaukset ja remontit
- Lämmönvaihdin (Yhtiökokous on päättänyt lämmönsiirtimen uusimisesta. Hanke rahoitetaan hoitovastikkeella)
Liiketilan ikkunoiden uusiminen
Savunpoistoluukkujen tarkastus vuosittain ja sammuttimien tarkastus joka toinen vuosi
Pohjaviemäreiden huuhtelu - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Muut tilat
- Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihto: koneellinen
Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 429,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 107 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 10
Autopaikat jonotuksen mukaan. Kolme jonossa/ tieto 1.9.2026 - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 19.5.2025
- Yhtiön ottamat lainat
- 111 510,68 €
- Yhtiön kiinnitykset
- 608 800,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Parvekkeelta näkymä Snellmaninkadun ja sataman suuntaan. - Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista. Täytyy tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Lattiat purettu betonille, tasoitettu sekä asennettu kalanruotoparketti. Keittiö: lattialaatan päälle asennettu lankkuparketti sekä kodinkoneet uusittu. Kaapistojen ovien pinnoitus ammattilaisen toimesta, uudet kvartsitasot sekä uusittu keittiön allas sekä hana.
Kaikista tiloista maalattu seinät ja laipio.
Kylpyhuoneen seinät ja lattia pinnoitettu Decopinnan toimesta. Muutama uusi väliovi sekä muutaman oven pinnoitus.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market Makasiini 400m, S-Market Maljalahti 700m, keskustan useat ruokakaupat 800m
Snellmanin koulu 200m,
Pumpputorin päiväkoti 700m, Kasarmipuiston päiväkoti 1km. Useita päiväkoteja keskustan alueella.
Keskustaan ja torille matkaa noin 700m. Satamaan matkaa 200m - Liikenneyhteydet
- Linja-autoasema 1km, juna-asema 1km.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 900,00 € (2 306,41 € / m²)
- Myyntihinta
- 179 900,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 429,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 429,00 € / kk (5,50 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous 16.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet kerätä 1 kk:n hoitovastikkeen suuruisen lisävastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräisen pääomavastikkeen, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € (kertamaksu)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesiennakko 10 euroa/hlö, laskutus kulutuksen mukaan.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
