Kannistonkatu 2
Rantaperkiö, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, khh, wc, et, harrastetilaa
-
239 000 €
Skuldfritt pris
-
90 m2
Boarea
-
155 m2
Totalyta
-
1958
Byggnadsår
Upeasti saneerattu asunto tulevan ratikkareitin varrelta Rantaperkiöstä odottaa uusia asukkaitaan!
Aikaisemmin liikehuoneistona toimineet tilat saneerattiin laadukkaasti asuinkäyttöön vuonna 2012. Huomio kiinnittyy normaalia korkeampaan huonekorkeuteen, isoihin ikkunoihin sekä avaraan pohjaratkaisuun. Upeat yksityiskohdat, kuten persoonalliset lämmityspaterit, kertovat tämän kodin historiaa.
Tilava laatoitettu eteisaula toivottaa tervetulleeksi tähän ainutlaatuiseen kotiin. Eteisen kaappien lisäksi vaatehuone tuo lisää säilytystilaa. Moderniin tyyliin keittiö ja olohuone ovat isoa yhtenäistä tilaa. Saareke jakaa tilaa sopivasti ja ruokapöydälle löytyy myös luonteva paikka. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsee kodin kummallakin laidalla. Tyylikäs kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden.
Kellarikerroksesta löytyy huikeat 65 m2 lisätilaa. Lattiat on laatoitettu, seinät maalattu ja valaistus uusittu. Käytännöllisyyttä tuo lisää kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Kellaritilat muuntautuu moneksi, joten tänne saat loihdittua esimerkiksi oman kuntosalin tai elokuvateatterin. Kellarikerroksen perällä sijaitseva tila voi tarvittaessa toimia esimerkiksi kolmantena makuuhuoneena.
Huoneiston remontin yhteydessä kaikki pinnat uusittiin ja kotiin toteutettiin mm. koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Asunnolla on oma erillinen sisäänkäynti ja sen vierestä löytyy kätevästi autopaikat kahdelle autolle. Autopaikat kuuluvat vastikkeeseen, eli niistä ei peritä erillistä autopaikkamaksua.
Asunto Oy Kannistonkatu 2 on vuonna 1958 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 11 huoneistosta. Yhtiö on kattavasti remontoitu, muun muassa putkiremontti on tehty vuonna 2008. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja se sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on jo uusittu.
Sijainti Rantaperkiössä on otollinen lähellä olevien palveluiden, hyvien ulkoilumahdollisuuksien sekä erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta. Ratikan on tarkoitus alkaa liikennöidä vuonna 2028. Keskustaan on matkaa vain nelisen kilometriä.
Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä upeasta kodista omasi!
Marika Holländer
045 162 9295
marika@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Huoneistoselitelmä
- 3h, k, kph/wc, vh, khh, wc, et, harrastetilaa
- Yhtiöjärjestyksen mukaan
- 3h, k, kph/wc, vh, khh, wc, et, harrastetilaa
- Asuintilojen pinta-ala
- 90 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 155 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kellaritila. Ks. Yhtiöjärjestys 4 §.
Huoneistolle kuuluu 65m2 kellaritila. Huoneisto tehty liiketilasta asuinhuoneistoksi vuonna 2012.
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Vapautuminen
- Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Lattiat ja seinät mikrosementtiä, vesikiertoinen lämpöpatteri. Varustus: Wc, suihku (sadesuihku), peilikaappi (+allaslaatikosto).
- WC
- Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, lattiakaivo, peilikaappi (+allaslaatikosto). Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2. Kuvaus: Keittiön viereisessä makuuhuoneessa kaapisto. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Huoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa asunnon edestä, ei erillistä autopaikkamaksua.
- Varasto
- Noin 65 m2 kellaritilaa.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- - Tilava eteinen, jossa lattia laatoitettu, seinä maalattu. Eteisessä liukuovikaapisto.
- Eteisen yhteydessä iso vaatehuone.
- noin 65 m2 kellaritilaa. Betonilattia, tiiliseinät valkoiseksi maalattu.
Muut tilat: eteinen, vaatehuone - Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
- Kellarikerroksessa laattalattia
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, koneellinen IV (LTO)
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Kannistonkatu 2
- Osoite
- Kannistonkatu 2, 33900, Tampere
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Tmpere Oy
Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40
33720 Tampere
Isännöitsijä
Tero Suvanto
p. 0207 488 160
s-posti tero.suvanto@kiinteistotahkola.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Pihahuolto Haapaniemi Oy - Tontin pinta-ala
- 1 549,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokra
- 5 808,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 30.04.2067
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus - Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 135 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 05.03.2034
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Asunnossa muu verkkoyhteys
Taloyhtiössä yhteisantenni, johon asunto B 11 ei ole liitetty. Yläkerran huoneissa on valmius antenniliittymälle LexCom Home- kaapelilla. - Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimien asentaminen
2025 Julkisivuremontin hankesuunnittelun aloittaminen
2025 Julkisivun kuntokartoitus
2022 Kattotarkastus / kunnostus
2021 Kellarin valaistus
2019 Ilmastointihormien puhdistus
2019 Avainjärjestelmän ja lukituksen uusiminen
2015 Patteriverkoston tasapainotus
2012 Jätekatos ja päädyn kellarirappujen kate rakennettu
2011 Ilmastointihormien puhdistus
2010 Putkistosaneerauksen takuutarkastus
2008 Putkistosaneeraus
2006 Antennijärjestelmän uusiminen digikuntoiseksi
2006 Vesikatteen uusiminen
2005 Patteriventtiilien uusiminen
2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2005 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2003 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen
2000 Porraskäytävän saneeraus - Tulevat korjaukset ja remontit
- Kiinteistön PTS-ehdotus, Raportin päivämäärä: 17.4.2026:
2026 Julkisivun rappauksen paikkakorjaukset ja huoltomaalaus. Arvio noin 30 000 €.
2027 Jätekatoksen laajentaminen. - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Muut tilat
- Talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto
- Lisätietoa tiloista
- - Rakennusten lukumäärä 1; Asuntojen osakelukumäärä 520.
- Lämmönjakotapa: Patterikierto; Jäähdytysjärjestelmä: ET; Ilmanvaihtotapa: Painovoimainen; Antennijärjestelmän tyyppi: Keskusantenni.
- Ks. Yj. 5 §:stä yhtiön välittömässä hallinnassa olevat huoneistot ja muut tilat.
Taloyhtiössä on: sauna - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 11 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 527,5 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat 4; Muut autopaikat 4.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market Härmälä n. 400 m, Prisma Koivistonkylä n. 2,3 km, Partolan palvelut n. 2,3 km
Hatanpään koulu, Haapakujan koulutalo n. 850 m, Härmälän koulutalo n. 1,2 km
Tuomikujan päiväkoti n. 700 m - Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki n. 50 m, tuleva ratikkapysäkki n. 500 m
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 239 000,00 €
- Velaton hinta
- 239 000,00 € (2 655,56 € / m²)
- Huoneiston hoitovastike
- 774,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 774,00 € / kk (8,60 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Yj. 6 § - Huoneiston B11 osalta sovelletaan hoito- ja rahoitusvastikkeissa viidenkymmenen (50%) korotusta.
Hoitovastike: 6,00 Eur / os
Hoitovastike, B11: 9,00 Eur / os
Yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin, että kertaosuussuorituksena suoritetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa. Ks. lisätiedot: Toimintakertomus, Tilinpäätös 1.1. - 31.12.2024 - Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- Perusmaksu, 23 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Autopaikkavuokra: 12,00 € / kpl
Pesulamaksu: 2,00 € / kpl
Saunamaksu 20,00 € / kpl - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
