Kirkkokatu 52 A 5

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

  • 130 000 €

    Skuldfritt pris

  • 80 m2

    Boarea

  • 1979

    Byggnadsår

Rauhallista kaupunkiasumista keskustan tuntumassa.

Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa yhdistyvät valoisuus, viihtyisyys ja arjen helppous. Asuntoa on hoidettu huolella, ja sen hyvä kunto näkyy kautta linjan.

Avara olohuone toimii kodin luonnollisena oleskelutilana. Etelään avautuva lasitettu parveke tuo tilaan runsaasti valoa, joka yltää pitkälle iltapäivään. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin rentoon yhdessäoloon kuin ruokailuunkin.

Uusittu keittiö kodinkoneineen on käytännöllinen ja siisti. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset käyttötarkoitukset, ja tilava vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Oma sauna ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja ilmalämpöpumppu auttaa pitämään huoneilman miellyttävänä.

Asunnon vaaleat pinnat, kaunis värimaailma ja hiotut parkettilattiat luovat kokonaisuuden, joka tuntuu rauhalliselta ja kodikkaalta. Tänne on helppo kuvitella oma arki.

Myös taloyhtiössä on pidetty asioista hyvää huolta. Julkisivu on kunnostettu ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu. Yhtiön kunnossapitoa suunnitellaan pitkäjänteisesti, mikä antaa hyvän pohjan huolettomalle asumiselle. Hissin ansiosta kulkeminen on vaivatonta, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa pyykkitupa, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot.

Tässä yhtiössä autoa ei tarvitse jättää taivasalle, vaan taloyhtiöltä on vuokrattavissa autokatospaikka.

Sijainti on yksi kodin vahvuuksista. Keskustan palvelut, kaupat ja ravintolat ovat lähellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisessa ympäristössä. Päiväkodit, koulut ja lukiot löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Kallaveden sekä Kuopionlahden läheisyys tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.

Ota yhteyttä, varaa esittely ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Laura Törmä 040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Omistus
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä
3h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
3h,k,s
Huoneita
3h
Sauna
Kyllä
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
3 / 4
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Osakekirja

Osakekirja
Ei
Osakkeiden numerot
249-319
Osakkeiden lukumäärä
71

Taloyhtiö

Nimi
As Oy Kuopion Kirkkokatu 52
Y-tunnus
0171177-9
Osoite
Kirkkokatu 52
Postinumero
70100
Postitoimipaikka
Kuopio
Kunta
Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy/ Johanna Pesonen
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
044 288 2504
johanna.pesonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus Kiinteistöhuolto Oy
Tontin pinta-ala
1 242 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Rakennusvuosi
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
Rakennusvuosi: 1979
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
Ei tiedossa
Osakeryhmätunnus
OHXYRBSBDD7BFA36
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Energialuokka
D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Energiatodistus on voimassa 16.12.2032
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä
Nettiliittymä: yleinen kaapelointi
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024 Viemäreiden ja pohjaviemärien korkeapainehuuhtelu ja kuvaus
2024 Hissien liukuohjainten (A ja B hissit) ja automaattivoitelijoiden uusiminen
(A hissi)
2023 Käyttövesipumpun vaihto
2023 Hissien hälytyslaitteiden uusiminen 4G verkossa toimivaksi
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Ikkunat, parvekkeiden ovet, ulko-ovet ja lukitus uusittu
2018 Syöksytorvien asennus parvekkeiden katoilta
2016 - 2017 Julkisivukorjaus
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2014 Vesikaton kunnostus
2007 Hissien ohjausjärjestelmä ja ovet uusittu
2024 Kuntoarvio ja PTS
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitelty yhtiökokoukselle 04 / 2026):
Kylmiö, koneiston tarkastus ja mahdollinen kunnostus (huoltosuunnitelmassa)
LVIS-hankesuunnitelma (huoltosuunnitelmassa)
Sauna
Taloyhtiössä on sauna
Hissi
Rakennuksessa on hissi
Muut tilat
Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista
Ilmanvaihto: koneellinen poisto

hissi: 2 kpl

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 962 m²
Autopaikat
Autokatospaikat: 11 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Vuokrattavia autokatospaikkoja 11 kpl (taloyhtiöltä vuokrattavia)

Toteutetut kaavanmukaiset autopaikat yht. 16
Isännöitsijäntodistuksen päiväys
9.9.2026
Yhtiön ottamat lainat
22 231,66 €, Laina-aika: Laina 4 (ikkunat ja ovet, saldo 12 484,42 €) ja Laina 5 (kaukolämpökeskus, saldo 9 747,24 €) loppuvat 30.6.2029.
Yhtiön kiinnitykset
110 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Keittiöremontti kodinkoneineen 2019

Edeltävä omistaja asentanut laminaattilattian keittiöön 2018

, Varustus: Astianpesukone (integroitu), jääkaappi (korkea), pakastin (korkea), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuoneen kaakeliseinät maalattu 2023, Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna
Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone
Kuvaus: Parkettilattia hiottu 2023

, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone
Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Asunnon käytössä olevat varastotilat
Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista
Tilava vaatehuone, läpikulku eteisen ja makuuhuoneen välillä.

Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestys 14 § korjausvastuu huoneiston muutostöissä.
Vastuu osakkeenomistajan kustannuksellaan hallitsemaansa huoneistoon tai parvekkeelleen laittamien rakennelmien tai rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista tai vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
Keittiöremontti 2019
Parkettilattiat hiottu 2023
Kylpyhuoneen seinäkaakelit maalattu 2023,
Ilmalämpöpumppu asennettu 2023,
Pintaremonttia (tapetointia ja maalausta)
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Lisätietoa selvityksistä
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.
ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.
ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta
S-Market Ykkösrasti 1,9km, Lidl Haapaniemi 1,3, K-Citymarket Haapaniemi 1,4km
Haapaniemen koulu 950, Snellmanin koulu 950m, useita lukioita keskustan alueella noin 1km
Pumpputorin päiväkoti 350m, Alavan päiväkoti 1,2km

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
130 000,00 € (1 625,00 € / m²)
Velkaosuus
3 160,63 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneiston velkaosuus 3 160,63 euroa sisältää:
Ikkunoiden ja ovien uusiminen po4, 1810,02 euroa
Kaukolämpökeskussaneeraus po5, 1350,61 euroa
Myyntihinta
126 839,37 €
Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike
464,00 € / kk
Rahoitusvastike
128 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
592,00 € / kk (7,40 € / m²)
Saunamaksu
9 € / kk
Vesimaksu
Perusmaksu, 33 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista
Autokatospaikka 16 euroa/kk
Autopaikka 11 euroa/kk
Pesutupamaksu 2 euroa/1h

Yhtiökokous 9.4.2026 päätti antaa valtuutuksen hallitukselle tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen, niin vaatiessa.

Yhtiökokous 9.4.2026 päätti antaa valtuudet hallitukselle tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita lainojen korkokulujen muutosta vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kirkkokatu 52 A 5 - bild 1 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 2 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 3 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 4 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 5 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 6 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 7 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 8 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 9 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 10 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 11 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 12 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 13 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 14 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 15 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 16 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 17 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 18 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 19 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 20 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 21 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 22 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 23 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 24 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 25 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 26 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 27 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 28 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 29 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 30 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 31 Kirkkokatu 52 A 5 - bild 32