Kirkkokatu 52 A 5
Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s
-
130 000 €
Skuldfritt pris
-
80 m2
Boarea
-
1979
Byggnadsår
Rauhallista kaupunkiasumista keskustan tuntumassa.
Hissitalon kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden, jossa yhdistyvät valoisuus, viihtyisyys ja arjen helppous. Asuntoa on hoidettu huolella, ja sen hyvä kunto näkyy kautta linjan.
Avara olohuone toimii kodin luonnollisena oleskelutilana. Etelään avautuva lasitettu parveke tuo tilaan runsaasti valoa, joka yltää pitkälle iltapäivään. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin rentoon yhdessäoloon kuin ruokailuunkin.
Uusittu keittiö kodinkoneineen on käytännöllinen ja siisti. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta mahdollistavat monenlaiset käyttötarkoitukset, ja tilava vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa. Oma sauna ja kylpyhuone lisäävät asumismukavuutta, ja ilmalämpöpumppu auttaa pitämään huoneilman miellyttävänä.
Asunnon vaaleat pinnat, kaunis värimaailma ja hiotut parkettilattiat luovat kokonaisuuden, joka tuntuu rauhalliselta ja kodikkaalta. Tänne on helppo kuvitella oma arki.
Myös taloyhtiössä on pidetty asioista hyvää huolta. Julkisivu on kunnostettu ja ikkunat sekä parvekeovet uusittu. Yhtiön kunnossapitoa suunnitellaan pitkäjänteisesti, mikä antaa hyvän pohjan huolettomalle asumiselle. Hissin ansiosta kulkeminen on vaivatonta, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa pyykkitupa, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot.
Tässä yhtiössä autoa ei tarvitse jättää taivasalle, vaan taloyhtiöltä on vuokrattavissa autokatospaikka.
Sijainti on yksi kodin vahvuuksista. Keskustan palvelut, kaupat ja ravintolat ovat lähellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisessa ympäristössä. Päiväkodit, koulut ja lukiot löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Kallaveden sekä Kuopionlahden läheisyys tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.
Ota yhteyttä, varaa esittely ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!
Laura Törmä 040 355 2332/laura.torma@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h,k,s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 3 / 4
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Ei
- Osakkeiden numerot
- 249-319
- Osakkeiden lukumäärä
- 71
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Kuopion Kirkkokatu 52
- Y-tunnus
- 0171177-9
- Osoite
- Kirkkokatu 52
- Postinumero
- 70100
- Postitoimipaikka
- Kuopio
- Kunta
- Kuopio
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy/ Johanna Pesonen
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
044 288 2504
johanna.pesonen@kuopiontalokeskus.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kuopion Talokeskus Kiinteistöhuolto Oy - Tontin pinta-ala
- 1 242 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1979
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- OHXYRBSBDD7BFA36
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 16.12.2032
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Nettiliittymä: yleinen kaapelointi
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin
2024 Viemäreiden ja pohjaviemärien korkeapainehuuhtelu ja kuvaus
2024 Hissien liukuohjainten (A ja B hissit) ja automaattivoitelijoiden uusiminen
(A hissi)
2023 Käyttövesipumpun vaihto
2023 Hissien hälytyslaitteiden uusiminen 4G verkossa toimivaksi
2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Ikkunat, parvekkeiden ovet, ulko-ovet ja lukitus uusittu
2018 Syöksytorvien asennus parvekkeiden katoilta
2016 - 2017 Julkisivukorjaus
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2014 Vesikaton kunnostus
2007 Hissien ohjausjärjestelmä ja ovet uusittu
2024 Kuntoarvio ja PTS - Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (esitelty yhtiökokoukselle 04 / 2026):
Kylmiö, koneiston tarkastus ja mahdollinen kunnostus (huoltosuunnitelmassa)
LVIS-hankesuunnitelma (huoltosuunnitelmassa) - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto
hissi: 2 kpl
Taloyhtiössä on: sauna - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 962 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 11 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Vuokrattavia autokatospaikkoja 11 kpl (taloyhtiöltä vuokrattavia)
Toteutetut kaavanmukaiset autopaikat yht. 16 - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 9.9.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 22 231,66 €, Laina-aika: Laina 4 (ikkunat ja ovet, saldo 12 484,42 €) ja Laina 5 (kaukolämpökeskus, saldo 9 747,24 €) loppuvat 30.6.2029.
- Yhtiön kiinnitykset
- 110 000,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiöremontti kodinkoneineen 2019
Edeltävä omistaja asentanut laminaattilattian keittiöön 2018
, Varustus: Astianpesukone (integroitu), jääkaappi (korkea), pakastin (korkea), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä - Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuoneen kaakeliseinät maalattu 2023, Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Kuvaus: Parkettilattia hiottu 2023
, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä - Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä - Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero - Lisätietoa asunnon tiloista
- Tilava vaatehuone, läpikulku eteisen ja makuuhuoneen välillä.
Muut tilat: eteinen, vaatehuone - Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 14 § korjausvastuu huoneiston muutostöissä.
Vastuu osakkeenomistajan kustannuksellaan hallitsemaansa huoneistoon tai parvekkeelleen laittamien rakennelmien tai rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista tai vahingoista kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden kulloisellekin omistajalle.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Keittiöremontti 2019
Parkettilattiat hiottu 2023
Kylpyhuoneen seinäkaakelit maalattu 2023,
Ilmalämpöpumppu asennettu 2023,
Pintaremonttia (tapetointia ja maalausta)
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus tehty: ei
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- ei
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- ei
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- S-Market Ykkösrasti 1,9km, Lidl Haapaniemi 1,3, K-Citymarket Haapaniemi 1,4km
Haapaniemen koulu 950, Snellmanin koulu 950m, useita lukioita keskustan alueella noin 1km
Pumpputorin päiväkoti 350m, Alavan päiväkoti 1,2km
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 000,00 € (1 625,00 € / m²)
- Velkaosuus
- 3 160,63 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Huoneiston velkaosuus 3 160,63 euroa sisältää:
Ikkunoiden ja ovien uusiminen po4, 1810,02 euroa
Kaukolämpökeskussaneeraus po5, 1350,61 euroa - Myyntihinta
- 126 839,37 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 464,00 € / kk
- Rahoitusvastike
- 128 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 592,00 € / kk (7,40 € / m²)
- Saunamaksu
- 9 € / kk
- Vesimaksu
- Perusmaksu, 33 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Autokatospaikka 16 euroa/kk
Autopaikka 11 euroa/kk
Pesutupamaksu 2 euroa/1h
Yhtiökokous 9.4.2026 päätti antaa valtuutuksen hallitukselle tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloustilanteen, niin vaatiessa.
Yhtiökokous 9.4.2026 päätti antaa valtuudet hallitukselle tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita lainojen korkokulujen muutosta vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.