Nappotie 22
Kiulukangas, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, s, autotalli
-
419 000 €
Skuldfritt pris
-
176 m2
Boarea
-
2014
Byggnadsår
Tervetuloa Kiulukankaalle!
Tilava kaksikerroksinen omakotitalo vapautuu piakkoin uusille omistajilleen alkuperäisiltä omistajilta. Kodin tilat on suunniteltu arjen toiminnot huomioiden. Kodinhoitohuoneeseen on kulku etupihan terassilta ja tämä sisäänkäynti toimii tarpeen mukaan arkieteisenäkin. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on erillinen syvennys vaatesäilytykselle.
Kodin kaikki makuuhuoneet ovat todella tilavat ja yläkerran aula on mainio tila vaikkapa toiselle olohuoneelle. Yläkerran aulasta on kulku tilavalle katetulle parvekkeelle sekä kodin toiseen kylpyhuoneeseen. Alakerrassa on yksi kodin viidestä makuuhuoneesta sekä keittiö, ruokailutila ja olohuone. Ruokailutilaan sopii isompikin ruokailuryhmä ja keittiössä puolestaan on hyvin taso- ja säilytystilaa. Alakerran lattiat ovat kestävää vinyylikorkkia. Molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput viilennystä ja lämmitystä varten. Pihapiiristä löytyy myös lämmin autotalli, jossa on voimavirtapistoke, joka mahdollistaa sähköauton latauksen. Asumisen kustannukset tässä kodissa ovat todella maltilliset.
Lähistöllä on useita leikkipaikkoja ja puistoja sekä valaistu latu/pururata. Kiulukangas on rauhallinen ja suosittu asuinalue, josta on lyhyt matka kaupunkiin kattavien palveluiden pariin. Myös luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat kodin lähistöllä. Vuoden vaihteen 2026-2027 aikoihin avautuu uusi peruskoulu, Jääkärinkankaan koulu, joten tulevaisuudessa koulu on hyvin lähellä tätä kotia.
Sovi oma esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen ja energiatehokkaaseen kotiin!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Maapohjan omistus
- Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 2 148,38 € / vuosi - Huoneistoselitelmä
- 6h, k, s, autotalli
- Huoneita
- 5H+
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 176 m²
- Kokonaispinta-ala
- 176 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 176 m2 ja kerrosala on 202,5 m2.
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl
Kaksitasoinen - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Energialuokka
- A2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tulisija
- Takka
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylikorkki, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa., Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 3, Kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on yksi WC, alakerran kylpyhuoneen yhteydessä yksi WC, lisäksi alakerrassa on erillinen WC., Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
- Olohuone
- Lattia: Vinyylikorkki, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 5, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
- Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
- Alakerran lattiat ovat vinyylikorkkia, yläkerran lattiat laminaattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi ilmalämpöpumppua, aurinkopaneelit.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 Keittiön kattopaneelit vaihdettu, ilmalämpöpumput puhdistettu.
6/2026 IV-kanavat nuohottu, ilmamäärät säädetty, autotallin hanan tulovesiputken (komposiittiputki) osa vaihdettu.
2025 Yläkerran WC/KPH lattiakaivon uusinta ja kannakointi.
2024 IV-koneen puhallinmoottori vaihdettu, eteisen aulatilan LED-valot 3 kpl uusittu, ilmalämpöpumput huollettu.
10/2023 IV-koneen lämpövastus vaihdettu, kaukolämmön kiertovesipumppu vaihdettu.
8/2022 Aurinkopaneelien asennus.
2015-2016 Autotallin lämminvesivaraaja ja vesipiste sekä poistoilmapuhallin asennutettu.
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei tiedossa
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut vesivahinko?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- ei tiedossa
- Vahingon syy
- Keittiön kohdalla välipohjassa viemärin liitos vuotanut ja MDF-paneelit kastuneet. Vahonkoraportti 8/2025.
- Vahingon korjaus
- Keittiön MDF-paneelit purettu pois, viemärin liitos yläkerran kylpyhuoneen kohdalta korjattu. Yläkerran lattiakaivon uusinta ja kannakointi. Raportti 2/2026.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 835 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä: kaukolämpöliittymä
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista: Rakennuslupapiirustusten mukaan autotalli on 20 m2 ja varasto on 9 m2. Autotallissa on voimavirtapistoke.
Autokatos
Varasto
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 419 000,00 €
- Tontin vuokra
- 2 148,38 € / vuosi
- Kiinteistövero
- 578 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus v.2025 6918 kWh (sis. auton lataus). Aurinkokennot ovat tuottaneet v. 2025 n. 6,44 MWh.
Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
