Vaajakoskentie 7 B 16

Tuohimutka, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph,p

99 000 €
Skuldfritt pris
58 m²
Boarea
1971
Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan tähän valoiseen ja kodikkaaseen läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa erinomaiset puitteet asumiselle keskeisellä sijainnilla Jyväskylässä!

Vuonna 1971 valmistunut kerrostaloasunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja käsittää kolme huonetta, keittiön, kylpyhuoneen sekä parvekkeen. Tilavat huoneet ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia sekä rentoutumiseen että ystävien kestitsemiseen. Ikkunoista tulviva luonnonvalo ja avarat oleskelutilat luovat kodikkaan ja miellyttävän tunnelman.

Keittiö on hyvin suunniteltu ja tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Koko huoneisto on sisustettu siten, että viihtyisyys ja käytännöllisyys kulkevat käsi kädessä.

Taloyhtiö Asunto Oy Vaajakoskentie 7 on hyvin hoidettu ja rauhallinen, ja se sijaitsee vehreässä ympäristössä omalla tontilla, vain lyhyen matkan päässä Jyväskylän keskustasta. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet, ja liikenneyhteydet suuntaan kuin toiseen ovat erinomaiset.

Tämä on koti, jossa arki on helppoa, asuminen viihtyisää ja sijainti ihanteellinen - täydellinen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 5426-5955
Osakkeiden lukumäärä: 530
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Vaajakoskentie 7
Y-tunnus: 0175302-0
Osoite: Vaajakoskentie
Postinumero: 40320
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Isännöitsijä:
Tanja Ahl
p. 0447372281
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy
Tontin pinta-ala: 1 730 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki.
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1971
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHSHYN52S52T3T97
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Yleiskaapelointi-Elisa Oyj-10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: v. 2026 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma
v. 2025 IV-nuohous ja säätö.
v. 2025 Palovaroittimien uusinta
v. 2024 Vesikaton peltisaumojen tiivistyksiä
v. 2024 Etujulkisivun rännien maalaus ja ulkorappusten sivujen korjaus
v. 2023 Jätekatosten hankinta (Tikli) ja laatoituksen uusinta
v. 2023 VSS-tilan tiiveyskoe
v. 2022 Kattoturvatuotteiden uusinta ja kattoluukkujen korjaus
v. 2022 Talon päätyjen rappauskorjaukset
v. 2021 Katon läpivientien tiivistykset ja katon paikkamaalaus
v. 2021 7 B 14 huoneiston patteriventtiilin vuotokorjaus
v. 2020 Puisteluparvekkeiden seinien kosteusvauriokorjaukset
v. 2020 Kellarin ja autotallien viemärimutkien oikaisu, (Maktek takuu)
v. 2020 Pyörävaraston ovien uusinta
v. 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta
v. 2016 Lämmönjakohuoneen saneeraus
v. 2016 Käyttövesiputkien, viemäreiden ja sähköjen uusinta
v. 2016 Lukituksen uusinta
v. 2014 Käyttövesi- ja viemärikorjauksen hankesuunnittelu
v. 2013 Patteri verkoston tasapainotus, samalla termostaattien vaihto
v. 2012 IV-kanavien puhdistus
v. 2012 Putkiston kuntoarvio
v. 2011 Katon maalaus
v. 2007 Piharemontti
v. 2007 Ikkunaremontti
v. 2001 Parvekeremontti
Tulevat korjaukset ja remontit: Julkisivun ja parvekkeiden korjaushanke v. 2026-2027
Huoneisto-ovien uusinta
Porraskäytävien lattiapintojen uusinta
Piharemontti

Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2025:
Aloitetaan julkisivu- parvekekorjaushankkeen valmistelu ja kilpailutus.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Parveketupakointikielto tullut voimaan 9.10.2025.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 939 m²
Autopaikat: Autotallit: 6 kpl
Ulkoautopaikat: 17 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 17
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 16.10.2025
Yhtiön ottamat lainat: 420 553,37 €
Yhtiön kiinnitykset: 1 049 300,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkeen omistajalla. Yhtiöjärjestys 17§
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Omakotitalo alueelle, ohi menevälle kadulle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Keittiön ja eteisen välinen seinä poistettu 2000, Keittiöremontti 2002, Keittiö päivitetty 2022, Seinäpinnat ja katot maalattu 2023, lattioihin vaihdettu vinyyli 2023, kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2016
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Omistajan mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Omistajan mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Omistajan mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Omistajan mukaan ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Kauppakeskus Seppä n. 700m, Lidl Seppälä n. 750m, S-Market Tourula n. 850m, Halssilan lähikirjasto n. 1,7km, Novan terveysasema n. 5km.
Halssilan koulu n. 1,6km.
Aittorinteen päiväkoti n. 900m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 50m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 99 000,00 € (1 706,90 € / m²)
Velkaosuus: 29 218,99 €
Myyntihinta: 69 781,01 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 336,40 € / kk
Rahoitusvastike: 261 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 597,40 € / kk (10,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Tilikaudella kerätään mahdollisesti 1kk:n ylimääräinen hoitovastike. ( Esim. syys- tai lokakuussa ), josta saatava tuotto 939m2 x 5,8€/m2 = 5446,20€ + AT 278,40€/kk = 5724,60€.
Autopaikkamaksu: 17 € / kk
Saunamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Kylmävesi 9,75m3, lämminvesi 15,40m3. Autotallin sähkö 3,00€,/kk, pesutupa 3,00€/h
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 4,86 € / kk
TV-maksu: 0,98 € / kk

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Yhtiö on oikeutettu vapaalla omalla pääomalla tarjouksesta lunastamaan omia osakkeitaan, mikäli huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta edelleen seitsemänkymmentäsadasosaa (70/100) jää osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiöjärjestys 15§.

Sinua voisi kiinnostaa