Satamakatu 23 A 1

Lutakko, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h+kk+s

143 000 €
Skuldfritt pris
45 m²
Boarea
2007
Byggnadsår

Lutakon sykkeessä, sataman tuntumassa odottaa fiksupohjainen kaksio, jossa yhdistyvät oma sauna, vaatehuone ja suojaisalle sisäpihalle avautuva lasitettu parveke.

Toimivalla pohjaratkaisulla oleva koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi upealta sijainnilta! Keittiössä on runsaasti kaapistotilaa, olohuone on helposti sisustettavissa ja makuuhuoneessa on tilaa myös suuremmalle sängylle. Kylpyhuoneesta löytyy liitäntä pyykinpesukoneelle sekä oma sauna tuo mukavaa ekstraa kaksioasumiseen!

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2007 ja sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo pitkäjänteistä vakautta asumiseen. Yhtiötä on hoidettu huolellisesti, eikä lähitulevaisuudessa suurempia remonttitarpeita olekaan tiedossa. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Lutakko on yksi Jyväskylän halutuimmista asuinalueista, jossa kaupungin syke ja rannan rauha kohtaavat. Viihtyisä satama on aivan kulman takana ja tarjoaa kauniit puitteet kävelylenkeille, kahvilahetkille ja tapahtumille ympäri vuoden. Keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet niin matkakeskukseen kuin muualle kaupunkiin ovat erinomaiset.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 7
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1-160
Osakkeiden lukumäärä: 160
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Fokka
Y-tunnus: 1980171-3
Osoite: Satamakatu 23
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy
Vapaaherrantie 2 A, 40100 Jyväskylä
Veikko Viljamaa
veikko.viljamaa@kiinteistotahkola.fi
+358207488280
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 1 145 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Lisätiedot: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2007
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHQ8SVBFCLLWPR64
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, elementti, betoni.
Kattotyyppi: tasa
Katemateriaali: huopa
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 25.11.2034.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Kaapeli-TV, Telia Finland Oyj 10/10 Mbit/s
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä merkittävistä korjaus- ja huoltotoimenpiteistä yhtiössä:
2016: IV-kanavien puhdistus
2017: Kiinteistön 10-vuotis tarkastus, taloyhtiön elementti-|liikuntasaumojen kuntotarkastus
2018: Huoneistojen ikkunalistojen kunnostus | uudelleen kiinnitys
2019: Parvekelasien huolto
2022: Asuntojen rikkinäisten termostaattien huolto ja vaihto, lukituksen uusinta, yleisten tilojen loisteputkien vaihtaminen led-putkiksi
2024: Toimimattomien jakotukkien herkistely ja putsaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
2026: kiinteistön kevyen kuntoarvion tilaaminen
2026: palovaroittimien uusinta
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiöjärjestys 8 § Korjaus-ja kunnossapitovastuu:
Vastuu alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien huoneistokohtaisten valokatosten, terassien, terassilasitusten, takkojen, ilmalämpöpumppujen ja muiden tulisijojen ja niihin liittyvien hormien tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja
mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Kaikissa asennuksissa on noudatettava rakennusmääräyksiä ja hallituksen antamia ohjeita. Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi-ja viemärijohdot ja -järjestelmät, jotka olivat
huoneistossa, kun se luovutettiin alunperin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneistoon asentanut. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan jälkeenpäin tehtyjen wc-,
kylpyhuone-ja saunatilojen kosteus-ja vedeneristyksissä ilmenevien vikojen korjauksia eikä niistä johtuvia välillisiä seurauksia. Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistossaan kunnossapitovastuulleen kuuluvan, edellä mainitun kohteen tai sen puutteellisuuden aiheuttamista vahingoista sekä kunnossapidon laiminlyönnin aiheuttamista vahingoista.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: talovarasto, lämmönjakohuone

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 158,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 5 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autotallit osakashallinnassa.

Autohallipaikat Sataman Parkissa osakasomistuksessa. Yhtiön lunastuslause (yhtiöjärjestys 19 § Lunastusoikeus) koskee osakkeellisia autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 27.5.2026
Yhtiön kiinnitykset: 2 799 524,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Puuseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Yhtiöjärjestys 8 §
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Näkymät sisäpihalle.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Sataman Parkki KOy hallitsee parkkihallissa olevia autopaikkoja. 5 kpl
autopaikkoja on osakashallinnassa. Osakkeellisilla autopaikoilla
lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 143 000,00 € (3 177,78 € / m²)
Myyntihinta: 143 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 175,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 175,50 € / kk (3,90 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 3,90€/m2.
Vesimaksu: Perusmaksu, 22 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Tietoliikennevastike 2,65€/kk, vesiennakko 22€/kk. Kylmä vesi tasaus 8,00€/m3 1.7.2026 ->, Lämmin vesi tasaus 12,00€/m3 1.7.2026 ->. Käyttösähkön kustannukset sopimuksen sekä kulutuksen mukaan. Kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (1,5%) vastaa ostaja. Pankin perimistä kaupankäynnin kuluista sekä osakekirjan sähköistämisen kuluista vastaa ostaja. Osakehuoneiston vakuutuksen kustannukset sopimuksen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,65 € / kk

Sinua voisi kiinnostaa