Kirkkotie 8

Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,k

94 900 €
Skuldfritt pris
62 m²
Boarea
1990
Byggnadsår

Muuttovalmis kaksio omalla terassilla!

Tässä tilavassa, 62 neliöisessä kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu ja harvinaisen tilavat huoneet.
Kattava remontti on tehty vuonna 2012. Keittiö on tilava ja siihen mahtuu isompikin ruokapöytä. Pöytätasoa, kaapistoja sekä laatikostoja on riittävästi, kodinkoneet, allas sekä hana ovat uusittu remontin yhteydessä, astianpesukone 2025. Kylpyhuone on tyylikkään harmaavalkoinen ja siellä on kääntyvä suihkuseinä sekä hyvä tila pesutornille. Asunnon ajaton tammiparketti on hiottu ja lakattu vaaleaksi vuonna 2022. Eteisessä on reilusti säilytystilaa liukuovikaapiston takana. Sekä makuuhuoneesta, että olohuoneesta on kulku helppohoitoiselle komposiittiterasille. Ihanan rauhallinen paikka kahvitteluun ja rentoutumiseen, koska talo sijaitsee päättyvän tien päässä.

Asunto Oy Vaajasoppi rakennettiin vuonna 1990 omalle 2910 neliöiselle tontille lähelle Vaajakosken keskustaa. Kaukolämpöyhtiössä on 26 asuntoa, sauna, talopesula, irtaimistovarastot sekä urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on toteutettu tarvittavat kunnostukset ajallaan, eikä suurempia remontteja ole viisivuotissuunnitelmassa. Huoltoyhtiö huolehtii ulkoalueiden ja rappukäytävien siisteydestä. Yhtiön tulevat kylpyhuoneremontit eivät koske tätä asuntoa, koska kylpyhuone on jo remontoitu!

Kirkkotiellä asutaan lähellä Vaajakosken ja Vaajalan palveluita, joista löytyy useita kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Jyväskylään hurauttaa moottoritietä kymmenessä minuutissa ja ihanat ulkoilumahdollisuudet alkavat jo kotiovelta.

Tutustumisen arvoinen kiva kaksio!

Tiedustelut ja näytöt:

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
p.045-182 5863
paivi@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneita: 2h
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Vaajasoppi
Osoite: Kirkkotie 8
Postinumero: 40800
Postitoimipaikka: Vaajakoski
Kunta: Vaajakoski
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Marko Tölli
marko.tolli@retta.fi
010 228 7600
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy
Tontin pinta-ala: 2 910 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Vaajakosken ohitustien pohjoisosa: Vaajakoskelle on suunnitteilla asemakaavamuutos valtatien parantamiseksi. Vaajakosken kohdalla valtatie 4 rakennetaan moottoritieksi Varassaaren kautta kulkevaan uuteen maastokäytävään välillä Kanavuori - Haapalahti. Lisätiedot: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/vaajakosken-ohitustien-pohjoisosa
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmanvaihtojärjelmä nuohottu 2007
Ilmanvaihtojärjestelmä tasapainotettu ja säädetty 2009
Lukitusjärjestelmän sarjoitus Abloy Sento -avaimille 2010
Salaojajärjestelmän kuvaus ja havaittujen vaurioiden korjaus 2011
Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen 2012
Vanhojen autolämmitystolppien kellokoteloiden (10 autopaikkaa) uusiminen ja yhdeksän (9) uuden autosähkötolppapaikan tekeminen sekä ranskalaisten parvekkeiden pellitysten uusiminen 2012
Lämmönjakohuoneen saneeraus (uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit sekä verkoston tasapainotus ja säätö) 2013
Kerrostalon ja jätekatoksen ulkopuolisten puuosien huoltomaalausurakka 2016
Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä -järjestelmän tasapainotus ja säätö 2017
Kellarikerroksen ulko-oven päälle rakennettu pieni suojakatos 2020
Rappukäytävien maalipintojen kunnostusmaalaus sekä samalla kaikkien huonokuntoisten akustolevyjen ja rappujen reunanauhan uusiminen 2021
Huoneistojen 7, 11, 13, 16 ja 26 kylpyhuonesaneeraukset 2024
Ikkunoiden yläkarmin tuloilmaventtiilien uusiminen nykyaikaisiksi 2024
Uusien lumiesteiden (2riviä) asennus takapihan puoleiselle katteelle (vanha rivi tippui vuoden 2024 lopulla osin pois) 2025.
Huoneistokohtaisten palovarottimien asennus lainsäädäntövaatimusten mukaisesti (10 vuoden takuu ja uusittava viimeistään 10 vuoden kuluessa asennuksesta) 2025.
Huoneistojen 1-3 sekä 5 ja 6 (huoneistot sijaitsevat pohjakerroksessa) takapihanpuoleisten ulko-ovien (2kpl/huoneisto) uusiminen 2025.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
Kiinteistön kuntoarvion laatiminen ja sen yhteydessä peruskorjaamatta olevien kylpyhuoneiden (2,3,14,15,22, 23 sekä taloyhtiön saunaosasto) pintakosteusmittaus ja tarkastus 2026.
Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainoitus ja säätö viimeistään 2027.
-Huoneistojen 2, 3, 14, 15, 22 ja 23 (tämän hetken tietojen pohjalta nämä asunnot) kylpyhuoneiden peruskorjaushanke (13.1.2023 valmistuneen huoneistotarkastuskierrosraportin mukaan ko. kylpyhuoneet ovat kuntoluokassa 2 eli korjaustarve 2-5 vuoden sisällä), suositeltu 2028.
Saunaosaston peruskorjaus kylpyhuoneiden peruskorjaushankkeen yhteydessä, jos se on tarpeen (kuntoarvion yhteydessä tutkitaan tarvetta tarkemmin) suositeltu 2028.
Tarvittaessa vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus jakson loppupuolella, suositeltu 2030.
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Rakennus on valmistynut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 26 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 393,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 19

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kodinkoneet uusittu 2012, paitsi astianpesukone 2025.
Poistettu tapetti keittiön lasitaustan takaa, maalattu valkoiseksi ja laitettu lasi takaisin (JR Oy). Varustus: Jääkaappipakastin (Whirlpool), astianpesukone (uusittu 1/2025 Ströme teräs, vm. 2024). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Whirlpool), erillisuuni (Whirlpool, integroitu kieroilmauuni). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu laadukkaasti 2012, seinä-wc Grohe Solido, hanat Damixa Ace ja kuivausteline Elonica LC5. Varustus: Wc, suihku (damixa akita), suihkuseinä (hietakari, domestik), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Kuvaus: Vuonna 2022 poistettu tapetti olohuoneesta ja maalattu seinä (JY Oy).
Tammiparketti hiottu ja lakattu vaaleaksi (EP Oy). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksen mukaisesti, kun joku autopaikan haltija muuttaa talosta pois. Autopaikkahallinta on huoltoyhtiössä, muutoksista pitää kuitenkin erikseen ilmoittaa isännöintitoimistoon maksujen takia.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä tilavat peililiukuovikaapistot, naulakko ja peilikaappi.

Muut tilat: eteinen, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Supermarket Vaajakoski n. 800m, S-Market Vaajala n. 1,2km, Vaajakosken aluekirjasto n. 600m, Sampoharjun terveysasema n. 500m.
Vaajakummun yhtenäiskoulu n. 450m, Vaajakosken yhtenäiskoulu n. 1km.
Wessmanninmäen päiväkoti n. 250m, Punapaulan päiväkoti n. 260m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 500m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 94 447,19 €
Velkaosuus: 452,81 €
Velaton hinta: 94 900,00 € (1 530,65 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 280,15 € / kk
Rahoitusvastike: 52,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 332,85 € / kk (5,37 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike nousee 1.7 .2026 alkaen 0,69 €/osake/kk =297,39.
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 31 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Sinua voisi kiinnostaa