Rautatienkatu 1 B 45
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,kph,s,wc,khh,las.p
-
668 000 €
Skuldfritt pris
-
94,50 m2
Boarea
-
2021
Byggnadsår
Upeasti varustettu ja yksilöllinen kaupunkikoti Oulun kattojen yltä!
Rakennusvaiheessa kahdesta huoneistosta yhdistetty koti on laadukkailla materiaaleilla sekä ajatuksin mietitty kokonaisuus. Sisustus on skandinaavisen rauhallinen: vaaleat sävyt, tammiparketti ja hillityt pinnat antavat huoneille pehmeän ilmeen, jota kahdesta suunnasta tuleva valo kantaa läpi päivän. Keittiö on laadukkaasti kalustettu kvartsitasoin ja integroiduin kodinkonein. Saareke tuo työskentelytilaa ja kokoaa väen luontevasti yhteen. Tilavasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa olohuonetta entisestään keväästä syksyyn. Kolmesta makuuhuoneesta päämakuuhuone on rauhoitettu erikseen ääneneristyksellä. Makuuhuoneissa olevan ranskalaiset parvekkeet pitävät huolen, että kauniit kaupunkimaisemat ovat kodissa läsnä. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa ja saunassa on ihana spa-tunnelma. Kodin erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkihuollon omissa oloissaan, mikä on näin isossa kerrostalokodissa harvinaista. Täältä löytyy myös ylimääräinen pakastin, joten marjoille riittää varmasti tilaa! Kaappitilan lisäksi säilytystilasta huolehtii kodin kaksi vaatehuonetta. Vaatehuoneiden ja eteisen kalusteet on toteutettu mittatilaustyönä paikallisella puusepällä. Rakennusvaiheessa tähän kotiin asennettu huoneistokohtainen jäähdytyskone pitää sisällä raikkaan olon myös kesän kuumimpina päivinä eikä erillistä viilennyspumppua tarvitse asentaa.
Vuonna 2021 valmistunut, Rakennustehon rakentama taloyhtiö on kaukolämmön piirissä, ja uudehkosta yhtiöstä on huolehdittu suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat huoneistovarastojen lisäksi kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä mm. pyörien pesu- ja huoltopaikka. Kaksi lämmintä autohallipaikkaa myydään erillisinä osakkeina 30 000 euron kappalehintaan, josta toiselle paikalle voi asentaa sähköauton latausaseman.
Keskustan sijainti tarkoittaa, että palvelut, kaupat ja kaupungin kulttuuritarjonta ovat kotiovella. Liikenneyhteydet vievät sujuvasti ympäri Oulua, ja juna-asemalle on kivenheitto. Tulevaisuudessa valmistuva Asemakeskus palveluineen parantaa hyvää sijaintia entisestään.
Kun etsit itsellesi isompaa kaupunkikotia loistavalla varustetasolla, on tämä oikea valinta!
Varaa esittelyaikasi!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 4h,k,kph,s,wc,khh,las.p
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 4h,k,kph,s,wc,khh,las.p
- Huoneita
- 4h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 8 / 8
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 53311-56269
- Osakkeiden lukumäärä
- 2959
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Arte II
- Y-tunnus
- 2971495-5
- Osoite
- Rautatienkatu
- Postinumero
- 90100
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Idealinja 15 A, 90410 Oulu
Onni Määttä, onni.maatta@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 217 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy - Tontin pinta-ala
- 1 161 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
- Tontin vuokra
- 61 100,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 11.06.2119
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Asemakeskuksen kaavamuutos vireillä, kysy lisätietoja välittäjältä. - Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2021
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- KR2YXK7F9A6KH609
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 16.8.2029 asti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA Taloyhtiönetti 25M/25M.
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Huoltotoimenpiteitä, ei isompia korjauksia / remontteja ole tehty.
- Tulevat korjaukset ja remontit
- IV-koneiden suodattimien vaihto 2krt/vuodessa.
Taloyhtiö on uudehko, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. - Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Pyöränpesu/-huoltopaikka.
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 49 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 899,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 178 m² - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 11.9.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 4 332 075,43 €, Laina-aika: Rakentamislaina / Po1 4 332 075,43€ (30.9.2026) Euribor 12kk+0,9%, korontarkistuspäivä 22.1
Velan viimeinen takaisinmaksupäivä 31.10.2046. - Yhtiön kiinnitykset
- 8 800 000,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Laadukas Topi-keittiö, tasomateriaalina kvartsi. Saareke, jonka päällä kattoliesituuletin. Välitilassa lakattu mikrobetoni. Toinen pakastin kodinhoitohuoneessa. Kaiutinjärjestelmä Heos., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysitoiminnolla), mikroaaltouuni
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kivilavuaari. Seinäwc., Varustus: Wc, suihku (sadesuihku), lattialämmitys, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Saunassa hana., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 1, Kuvaus: Seinillä mikrobetoni. Peili. Seinäwc., Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Seinillä mikrobetoni. Kuivaustanko. Pakastin., Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, Lattia: Laattalattia
- Olohuone
- Kuvaus: Tammiparketti, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3, Kuvaus: Tammiparketti. Päämakuuhuone äänieristetty (naapuriseinä) + desibeliovi., Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Varasto
- Poikkeuksellisen iso lämmin häkkivarasto (kahdesta varastosta yhdistetty).
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke, Ranskalainen parveke, Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi, Lounas
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Ylimmän kerroksen kulmahuoneistosta kauniit kaupunkinäkymät. Myös ranskalaisella parvekkeella ulkopistokkeet kausivaloja varten. - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autohallipaikat (2kpl) myydään erillisenä osakkeena 30 000€ / kpl.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Vaatehuoneissa parketti ja seinillä maali. Vaatehuoneiden kalusteet, wc:n pöytätaso ja eteisen kaapisto mittatilaustyönä Oulun Kaluste-pojat Oy.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontti 5 v välein, yksittäinen osakas ei pysty lunastamaan. Seuraavan kerran mahdollisuus 12.6.2029.
"Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai jälkikäteen rakentamien, asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla." (Yhtiöjärjestys 8 §)
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Rakennusvaiheessa kahdesta huoneistosta yhdistetty ja laajasti muutostöitä kokenut, yksilöllinen koti.
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Ei.
- Muuta
- Ei.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 668 000,00 € (7 068,78 € / m²)
- Myyntihinta
- 668 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 604,80 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 604,80 € / kk (6,40 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk
Mediavastike 2,10€/kk
Erillisinä osakkeina myytävien autohallipaikkojen hoitovastike 38€/kk /paikka
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
