1 /
30
Kraaselintie 14 as 3
Rajahauta, Oulu | Rivitalo | 3h+k+s+parv.
-
144 000 €
Skuldfritt pris
-
83,50 m2
Boarea
-
1989
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mahdollisuuden mukavaan asumiskokemukseen suositulla alueella. Tämä kaksikerroksinen kokonaisuus tarjoaa ihanan yhdistelmän nykyaikaista asumismukavuutta ja rauhallista ympäristöä.
Asunto on remontoitu viime vuosien aikana vastaamaan modernin perheen tarpeita.
Sisätilat ovat valoisat ja avarat ja pohjaratkaisu on käytännöllinen. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö sekä WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on käynti parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna.
Ilmalämpöpumppu olohuoneessa lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Tämä koti on osa pientä, huolella hoidettua ylläpidettyä omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä.
Asunnon oma terassi ja parveke tarjoavat tilaa rauhoittumiselle.
Kraaselintie 14 sijaitsee erinomaisella paikalla, lyhyen matkan päässä Oulun keskustasta, mutta silti rauhallisella ja vehreällä alueella. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkoditkin.
Alueelta on hyvät liikenneyhteydet keskustan suuntaan ja nopea yhteys moottoritielle.
Ota yhteyttä niin sovitaan esittely!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+s+parv.
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h+k+s+parv.
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 2789-4620
- Osakkeiden lukumäärä
- 1832
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Merikraaseli
- Y-tunnus
- 0723887-1
- Osoite
- Kraaselintie 14
- Postinumero
- 90580
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Marko Rytky
Retta Isännöinti Oy
Alasintie 10 B
90400 Oulu
p. 0102288179
marko.rytky@retta.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Kaarnatie 18
90530 Oulu
p. 0104208000
asiakaspalvelu@kotikatu.fi - Tontin pinta-ala
- 2 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus.
asiakaspalveluYYP@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OH76RWGE9RFAKS49
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 13.12.2033 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys, takka
- Lämmönjakotapa
- Ilmalämpöpumppu
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Asunnossa muu verkkoyhteys
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2021 ulkoverhoilun maalaus ja lahokorjaukset, katon pesu, pinnoitus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto.
2019 ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainotus, saattolämpökaapelin asennus huoneiston A 3 kohdalle sadevesikaivoon.
2018 raja-aidat ja väliaidat korjattu ja maalattu.
2017 A 3-huoneistossa uusittu pesuhuoneen rakenteet ja pinnat voimassa olevien märkätiloja koskevien rakennussäännösten mukaisesti, autopaikoille vedetty varasähkönsyöttöjohdot. Johtojen päät katoksen päässä olevassa varastossa. Autopaikka 1:n johto käytössä.
2015 lukitukset uusittu Abloy Sento, huoneistojen etuovet uusittu, Kaski-ovi.
2014 katon räystäspeltien perusparannuskorjaus.
2013 A4 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus.
2011 ulkopuolisten puusosien maalaus.
2005 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus.
2004 väliaitojen korjaus.
2003 raja-aidan korjaus. - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 lämpöpattereiden uusimista tarpeen mukaan.
2026-28 lisäeristeen lisääminen katolle.
2026-29 aidan uusiminen.
Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 9 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 675,5 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 9 kpl
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 7.4.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 1 133,44 €, Laina-aika: RL1 rakennusten kattojen maalaus. Lainaa-aika 31.08.2026 saakka.
Lyhennyssuunnitelma: Tasalyhennykset. 12kk Euribor+1,35%.
Lisäksi yhtiöllä on käyttötilin limiitti 10 000€, 3kkEuribor+1,15%. Tämä ei ole tällä hetkellä käytössä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, peilikaappi, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Laattaseinä
- Olohuone
- Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autokatospaikkoja on 9 kpl ja ne ovat yhtiön hallinnassa.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon - Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella on käynnissä asemakaavamuutos, numero 564-2461. Koskee Pateniemen rantareittihanketta.
Lisätiedot https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-kaavahankkeet.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- 2022 uudet laminaattilattiat yläkertaan.
Keittiössä remontoitu kalusteet runkoineen ja uudet kodinkoneet sekä laminaattilattia.
2017 kylpyhuoneen rakenteet ja pinnat uusittu kokonaan voimassa olevien märkätiloja koskevien rakennussäännösten mukaisiksi. RSK-Rakennus Oy. Alakerrassa olohuoneen ja eteisen lattiaan uusittu vinyylilankut.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Rajakylän, Pateniemen ja Toppilan palvelut.
Rajakylän yhtenäiskoulu, luokat 1-9.
Kuivasojan koulu.
Ruiskukan päiväkoti, Rajakylä. - Liikenneyhteydet
- Nopea yhteys moottoritielle.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 144 000,00 € (1 724,55 € / m²)
- Myyntihinta
- 144 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 334,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 334,00 € / kk (4,00 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 3,75€/m2.
Hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään yksi ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. - Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- Perusmaksu, 15 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksut peritään ennakkona.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 10500 kWh/vuosi - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
