1 /
30
Kraaselintie 14
Rajahauta, Oulu | Rivitalo | 3h+k+s+parv.
-
144 000 €
Skuldfritt pris
-
83,50 m2
Boarea
-
1989
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mahdollisuuden mukavaan asumiskokemukseen suositulla alueella. Tämä kaksikerroksinen kokonaisuus tarjoaa ihanan yhdistelmän nykyaikaista asumismukavuutta ja rauhallista ympäristöä.
Asunto on remontoitu viime vuosien aikana vastaamaan modernin perheen tarpeita.
Sisätilat ovat valoisat ja avarat ja pohjaratkaisu on käytännöllinen. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö sekä WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on käynti parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna.
Ilmalämpöpumppu olohuoneessa lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Tämä koti on osa pientä, huolella hoidettua ylläpidettyä omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä.
Asunnon oma terassi ja parveke tarjoavat tilaa rauhoittumiselle.
Kraaselintie 14 sijaitsee erinomaisella paikalla, lyhyen matkan päässä Oulun keskustasta, mutta silti rauhallisella ja vehreällä alueella. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkoditkin.
Alueelta on hyvät liikenneyhteydet keskustan suuntaan ja nopea yhteys moottoritielle.
Ota yhteyttä niin sovitaan esittely!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tyyppi
- Rivitalo
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+s+parv.
- Yhtiöjärjestyksen mukaan
- 3h+k+s+parv.
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
- WC
- Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Laattaseinä.
- Olohuone
- Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autokatospaikkoja on 9 kpl ja ne ovat yhtiön hallinnassa.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, terassi, vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Merikraaseli
- Osoite
- Kraaselintie 14, 90580, Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Marko Rytky
Retta Isännöinti Oy
Alasintie 10 B
90400 Oulu
p. 0102288179
marko.rytky@retta.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Kaarnatie 18
90530 Oulu
p. 0104208000
asiakaspalvelu@kotikatu.fi - Tontin pinta-ala
- 2 674 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus.
asiakaspalveluYYP@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 13.12.2033 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys, takka
- Lämmönjakotapa
- Ilmalämpöpumppu
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Asunnossa muu verkkoyhteys
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2021 ulkoverhoilun maalaus ja lahokorjaukset, katon pesu, pinnoitus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto.
2019 ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainotus, saattolämpökaapelin asennus huoneiston A 3 kohdalle sadevesikaivoon.
2018 raja-aidat ja väliaidat korjattu ja maalattu.
2017 A 3-huoneistossa uusittu pesuhuoneen rakenteet ja pinnat voimassa olevien märkätiloja koskevien rakennussäännösten mukaisesti, autopaikoille vedetty varasähkönsyöttöjohdot. Johtojen päät katoksen päässä olevassa varastossa. Autopaikka 1:n johto käytössä.
2015 lukitukset uusittu Abloy Sento, huoneistojen etuovet uusittu, Kaski-ovi.
2014 katon räystäspeltien perusparannuskorjaus.
2013 A4 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus.
2011 ulkopuolisten puusosien maalaus.
2005 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus.
2004 väliaitojen korjaus.
2003 raja-aidan korjaus. - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 lämpöpattereiden uusimista tarpeen mukaan.
2026-28 lisäeristeen lisääminen katolle.
2026-29 aidan uusiminen.
Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös - Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 9 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 675,5 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 9 kpl
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Rajakylän, Pateniemen ja Toppilan palvelut.
Rajakylän yhtenäiskoulu, luokat 1-9.
Kuivasojan koulu.
Ruiskukan päiväkoti, Rajakylä. - Liikenneyhteydet
- Nopea yhteys moottoritielle.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 144 000,00 €
- Velaton hinta
- 144 000,00 € (1 724,55 € / m²)
- Huoneiston hoitovastike
- 334,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 334,00 € / kk (4,00 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 3,75€/m2.
Hallitus valtuutetaan tarvittaessa perimään yksi ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. - Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- Perusmaksu, 15 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksut peritään ennakkona.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 10500 kWh/vuosi - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
