1 /
29
Harjutie 8 C 11
Vaajakoski, Jyväskylä | Rivitalo | 3h,k,kph/s
-
215 000 €
Skuldfritt pris
-
67 m2
Boarea
-
2022
Byggnadsår
Vaajakoskella vain muutaman vuoden ikäisessä rivitaloyhtiössä odottaa valoisa kahden makuuhuoneen koti maalämmön tuomalla asumismukavuudella!
Sisätiloissa on vaaleat rauhalliset sävyt: maalatut seinäpinnat ja vaalea laminaatti luovat yhtenäisen ja avaran tunnelman läpi kodin. Pohjaratkaisu on toimiva ja sopii mainiosti pariskunnalle tai pienelle perheelle! Ihastuttava lasitettu terassi tuo lisää oleskelutilaa etenkin keväästä syksyyn. Lisäksi lasitetun terrassin jatkeena on nurmettua aluetta.
Vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, jolla on tilaa myös lasten leikeille. Lämmitys hoituu maalämmöllä ja ilmanvaihdossa on lämmöntalteenotto, joten talotekniikka on nykyaikaista ja energialuokka hyvää tasoa. Uudessa yhtiössä suuret remontit ovat vielä kaukana tulevaisuudessa ja rakennuksen ylläpidosta huolehtii huoltoyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka, jossa on sähköauton latausasema jo valmiiksi asennettuna.
Vaajakoski on lapsiperheille mieluisa asuinalue, jossa arjen sujuvuus korostuu. Vaajakummun yhtenäiskoulu on aivan vieressä ja päiväkoti kävelymatkan päässä, joten koulutie pysyy lyhyenä. Päivittäistavarakauppa ja terveysasema löytyvät läheltä, ja paikallisliikenteen pysäkiltä pääsee kätevästi keskustan suuntaan. Ympäröivä luonto tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.
Ota yhteyttä!
Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,kph/s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h,k,kph/s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Ei
- Osakkeiden numerot
- 3984-4298
- Osakkeiden lukumäärä
- 315
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Vaajakosken Opinharju, Jyväskylä
- Y-tunnus
- 3087336-3
- Osoite
- Harjutie 8
- Postinumero
- 40800
- Postitoimipaikka
- Jyväskylä
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Ideal Isännöinti Oy / Atte Porkkala
office@idealisannointi.fi, 040 177 4412 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy - Tontin pinta-ala
- 7 741 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi - Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2022
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- KR57353CK9Z4FX16
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- harjakatto.
- Katemateriaali
- pelti.
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 03.05.2031
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Elisa Oyj 10M sisältyy, lisänopeus ostettavissa taloyhtiösopimuksen hinnoittelulla.
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2022 Putkilukkojen putket 2 kpl kiinteistölle
2023 Liikennemerkit. 1-vuotis tarkastus
2024 Tieliittymän korjaus
2025 Maalämmönvaihtimen termostaatti vaihdettiin takuutyönä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin internettiin. Liikennemerkit ja liikennepeili. Sähköiset vuotovahdit - Tulevat korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
2026, Leikkipaikkatarkastuksesta mahdollisesti tulevien toimenpiteiden toteutus
202X, Valaistuksen lisääminen leikkipaikalle, kustannusarvio 1.000 €
202X, Pyörävaraston tekeminen
− Maalämpöjärjestelmän tarkastaminen säännöllisesti
− Katon vuosittainen puhdistaminen
− Suodattimien vaihto puoli vuosittain
− Sähköautolatausmittareiden vuositarkistus - Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
- Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 7§.
- Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet
- 28.01.2026: Hallitus on antanut asianajaja Tuukka Haaraselle toimeksiannon nostaa kanne Elani-Rakennus Oy:ta vastaan.
- Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Muut tilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihto: koneellinen / LTO.
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 14 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 090 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 10 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 6
Autopaikat omina osakkeinaan. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 28.8.2026
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu ), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Tila pesutornille sekä pistokkeet valmiina. , Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Varasto
- Lämmin häkkivarasto myyjän käytössä sekä asunnon edessä oleva säilytystila esimerkiksi pyörälle.
- Parveke
- Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: osakkaalla
- Huoneistolla on piha-alue
- Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- AK 9 myydään erillisinä osakkeinaan 9.500 euroa. Autokatospaikan yhteydessä sähköauton latausasema (11kWh).
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Eteisessä laattalattia.
Muut tilat: eteinen, lasitettu terassi, vaatehuone - Muuta kauppaan kuuluvaa
- verhotangot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot. - Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiö on nostanut kanteen rakennusliikettä vastaan seuraavista havaituista asioista: katon materiaali on vaihdettu rakennusvaiheessa alkuperäisestä suunnitelmasta toiseen. Jätekatos ei vastaa alkuperäisesti suunniteltua. Asia on kesken tällä hetkellä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisten osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- ei ole
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- ei ole
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- ei ole
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei ole
- Muuta
- ei ole
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Supermarket Vaajakoski n. 1km. Sampoharjun terveysasema n. 650m.
Vaajakummun yhtenäiskoulu vieressä
Wessmanninmäen päiväkoti n. 450m. - Liikenneyhteydet
- Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 700m.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000,00 € (3 208,96 € / m²)
- Myyntihinta
- 215 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 227,80 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 227,80 € / kk (3,40 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Autokatospaikan vastike 27,20€/kk.
28.05.2026 Varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,71€/m3, lämminvesi 7,8€/m3. Veden perusmaksu 79,64€/6kk.
Sähköauton latausennakkomaksu 50€/kk (tasataan kulutuksen mukaisesti 0,1577€/kWh).
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
