Nuolihaukantie 6

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, las. parv.

118 000 €
Skuldfritt pris
81 m²
Boarea
1973
Byggnadsår

Nästa visning: 15.11.2026 kl. 13:30-14:00

Täysin remontoitu, tilava kolmio puistonäkymillä lasitetulta parvekkeelta!

Vuonna 2024 kauttaaltaan uudistettu kerrostalokoti noudattaa skandinaavista tyyliä, jossa valkoisen, mustan ja harmaan sävyt luovat ajattoman kokonaisuuden. Keittiössä tilava saareke toimii kodin luontevana keskipisteenä, ja sen rinnalla on laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuone on myös remontoitu hyvällä maulla, ammattilaisen toimesta kalusteineen ja sadevesisuihkuineen. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan levolle ja työpisteelle. Lasitetulta etelänpuoleiselta parvekkeelta avautuu näkymä puistoon, ja siellä voi nauttia aurinkoisista illoista läpi kesäkauden. Halutessaan voit asennuttaa viilennyskäyttöön ilmalämpöpumpun, jonka ulkoyksikön asettaa helposti parvekkeelle.

Vuonna 1973 rakennettu taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa: viimeisimpinä remontteina julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus, käyttövesiputkiremontti, ikkunoiden uusiminen sekä hissien peruskorjaus on jo tehty. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kaksi hiljattain uudistusta saanutta saunaosastoa, pesutuvan, kuivaushuoneen mankeileineen sekä pyörävaraston. Asukkaille on käytössä taloyhtiölaajakaista sekä useita autopaikkoja piha-alueella.

Kaukovainio on luonnonläheinen ja rauhallinen kaupunginosa, jossa puistomaiset viheralueet ympäröivät asuinkortteleita ja ulkoilumahdollisuudet ovat käytännössä kotiovella. Arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä, ja Oulun keskustaan on lyhyt matka. Alue sopii erinomaisesti kaupunkiasumista arvostaville. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi remontoituun kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, las. parv.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h, k, kph, las. parv.
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 7
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2024 kauttaaltaan. Keittiössä tilava saareke. Varustus: Jääkaappipakastin. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024 kauttaaltaan Pohjolan Varmakoti Oy toimesta. Lattia polyuretaania. Pyyhepatteri, joka liitetty kaukolämpöön. Varustus: Wc, suihku (sadevesisuihku), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Parvekkeelta puistonäkymä
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Varasto: Irtainvarasto nro 16 sijaitsee kellarikerroksessa, oma lukko hankittava.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä vinyylilattia ja seinät maalattu.

Muut tilat: eteinen
Lattialämmitys: Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Santa-Salpa
Osoite: Nuolihaukantie 6, 90250, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöinti Vuorma Oy
Samuli Pietiläinen
p. 044 762 5000
samuli.pietilainen@vuorma.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Oulun Kiinteistöhuolto Ky
Tontin pinta-ala: 5 084 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 8 850,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2034
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.03.2033 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 100M, lisänopeudet omalla sopimuksella
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Taloyhtiön saunojen paneloinnit ja lauteiden uusimiset
2025 Tonttivesijohdon uusiminen
2023 Antenniverkoston kunnostus, rappukäytävien huoltomaalaukset
2022 Lukituksen uusiminen ( iLOQ)
2021 Kellarin häkkivarastojen rakentaminen
2020 Käyttövesiputkiremontti
2019 Kylmäkellarinpurku, leikkipaikan kunnostaminen yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa, salaojien huuhtelu
2018 Ilmanvaihdon tasapainotus
2017 Putkiston kuntotutkimus, yhteistilan valaisimien uusinta
2015 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus
2014 Hissien peruskorjaus
2013 Patteriverkoston säätö, hissien kuntotutkimus, Ekonor -lämmönvaihdin, julkisivujen kuntotutkimus
2009 Ikkunat uusittu
2005 Parvekeovet uusittu, Bauer -vedenkäsittelylaite
2002 Taloyhtiön saunat ja pesuhuoneet uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2026 suunnitellut korjaukset, huollot ja remontit:

2026 Parvekelasituksien huollot ja tarvittavat korjaukset, VSS-tilan kaivon padotusventtiilin uusiminen
2027 Viemäreiden kuvaus
2028 IV-kanavien puhdistus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätö
2030-2031 Piharemontin toteutus sisältäen syväkeräysastiat, parkkipaikkojen lisääminen + sähköautojen latausvalmius, piha-alueen asfaltointi, katoksien rakentaminen sisäänkäyntien eteen (ei kustannusarviota vielä)
2034 Palovaroittimien uusiminen

Lisäksi vuosittain / kahden vuoden välein tehtäviä:
2025-2034 Vesikattotarkastukset vuosittain, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien testaus suodattimien vaihdon yhteydessä
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: kerhohuone

sauna: kaksi saunaosastoa, paneloinnit ja lauteet uudistettu vuonna 2025, aiempi remontti pesutiloihin ja saunoihin tehty vuonna 2002

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 56 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 185 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön omistuksessa, 38 osakaskäytössä ja kuusi vieraspaikkaa. 22.4 tilanteen mukaan vapaana on kaksi pistokepaikkaa ja kaksi kylmäpaikkaa.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 118 000,00 €
Velaton hinta: 118 000,00 € (1 456,79 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 223,50 € / kk
Erityisvastikkeet: 22,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,85 € / kk (3,04 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiössä kerätään yleistä korjausvastiketta 0,03 € / osake lkm. / kk, jolla katetaan vuosittain tehtäviä korjauksia, huoltoja ja remontteja.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 17 € / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikkavuokra (kylmäpaikka) 7 € / kk
Autopaikkavuokra (paikat 1-32) 13 € / kk
Autopaikkavuokra (paikat A-E) 18 € / kk
Saunamaksu 12 € / kk
Laajakaistavastike 6,07 € / kk
Pesutupamaksu 2,5 € / tunti

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä, joten paperista osakekirjaa ei enää ole. Ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoksesta aiheutuvista kustannuksista.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Sinua voisi kiinnostaa