Nuolihaukantie 6 A 16

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, las. parv.

118 000 €
Skuldfritt pris
81 m²
Boarea
1973
Byggnadsår

Nästa visning: 27.9.2026 kl. 16:00-16:30

Täysin remontoitu, tilava kolmio puistonäkymillä lasitetulta parvekkeelta!

Vuonna 2024 kauttaaltaan uudistettu kerrostalokoti noudattaa skandinaavista tyyliä, jossa valkoisen, mustan ja harmaan sävyt luovat ajattoman kokonaisuuden. Keittiössä tilava saareke toimii kodin luontevana keskipisteenä, ja sen rinnalla on laadukkaat kodinkoneet. Kylpyhuone on myös remontoitu hyvällä maulla, ammattilaisen toimesta kalusteineen ja sadevesisuihkuineen. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan levolle ja työpisteelle. Lasitetulta etelänpuoleiselta parvekkeelta avautuu näkymä puistoon, ja siellä voi nauttia aurinkoisista illoista läpi kesäkauden. Halutessaan voit asennuttaa viilennyskäyttöön ilmalämpöpumpun, jonka ulkoyksikön asettaa helposti parvekkeelle.

Vuonna 1973 rakennettu taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa: viimeisimpinä remontteina julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus, käyttövesiputkiremontti, ikkunoiden uusiminen sekä hissien peruskorjaus on jo tehty. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten kaksi hiljattain uudistusta saanutta saunaosastoa, pesutuvan, kuivaushuoneen mankeileineen sekä pyörävaraston. Asukkaille on käytössä taloyhtiölaajakaista sekä useita autopaikkoja piha-alueella.

Kaukovainio on luonnonläheinen ja rauhallinen kaupunginosa, jossa puistomaiset viheralueet ympäröivät asuinkortteleita ja ulkoilumahdollisuudet ovat käytännössä kotiovella. Arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä, ja Oulun keskustaan on lyhyt matka. Alue sopii erinomaisesti kaupunkiasumista arvostaville. Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiksi remontoituun kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, las. parv.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, las. parv.
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 4 / 7
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 7944-8688
Osakkeiden lukumäärä: 745
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Santa-Salpa
Y-tunnus: 0188447-7
Osoite: Nuolihaukantie 6
Postinumero: 90250
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöinti Vuorma Oy
Samuli Pietiläinen
p. 044 762 5000
samuli.pietilainen@vuorma.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Oulun Kiinteistöhuolto Ky
Tontin pinta-ala: 5 084 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 8 850,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2034
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OH6ACAQ55UDCXF70
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.03.2033 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 100M, lisänopeudet omalla sopimuksella
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Taloyhtiön saunojen paneloinnit ja lauteiden uusimiset
2025 Tonttivesijohdon uusiminen
2023 Antenniverkoston kunnostus, rappukäytävien huoltomaalaukset
2022 Lukituksen uusiminen ( iLOQ)
2021 Kellarin häkkivarastojen rakentaminen
2020 Käyttövesiputkiremontti
2019 Kylmäkellarinpurku, leikkipaikan kunnostaminen yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa, salaojien huuhtelu
2018 Ilmanvaihdon tasapainotus
2017 Putkiston kuntotutkimus, yhteistilan valaisimien uusinta
2015 Julkisivu-, parveke- ja vesikattokunnostus
2014 Hissien peruskorjaus
2013 Patteriverkoston säätö, hissien kuntotutkimus, Ekonor -lämmönvaihdin, julkisivujen kuntotutkimus
2009 Ikkunat uusittu
2005 Parvekeovet uusittu, Bauer -vedenkäsittelylaite
2002 Taloyhtiön saunat ja pesuhuoneet uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä 2026 suunnitellut korjaukset, huollot ja remontit:

2026 Parvekelasituksien huollot ja tarvittavat korjaukset, VSS-tilan kaivon padotusventtiilin uusiminen
2027 Viemäreiden kuvaus
2028 IV-kanavien puhdistus ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus/säätö
2030-2031 Piharemontin toteutus sisältäen syväkeräysastiat, parkkipaikkojen lisääminen + sähköautojen latausvalmius, piha-alueen asfaltointi, katoksien rakentaminen sisäänkäyntien eteen (ei kustannusarviota vielä)
2034 Palovaroittimien uusiminen

Lisäksi vuosittain / kahden vuoden välein tehtäviä:
2025-2034 Vesikattotarkastukset vuosittain, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimien testaus suodattimien vaihdon yhteydessä
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: 2013 julkisivujen kuntotutkimus
2013 hissien kuntotutkimus
2017 putkiston kuntotutkimus
2019 Salaojapuhdistusraportti (Kilpimaa Oy)
2023 vesikaton PTS-raportti (Katesepät Oy)
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: kerhohuone

sauna: kaksi saunaosastoa, paneloinnit ja lauteet uudistettu vuonna 2025, aiempi remontti pesutiloihin ja saunoihin tehty vuonna 2002

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 56 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 185 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön omistuksessa, 38 osakaskäytössä ja kuusi vieraspaikkaa. 22.4 tilanteen mukaan vapaana on kaksi pistokepaikkaa ja kaksi kylmäpaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 24.4.2026
Yhtiön ottamat lainat: 475 550,54 €, Laina-aika: Julkisivuremonttilaina pääoma 373 688,05 € / 31.03.2026, korko 3,0770 %, laina päättyy 12.12.2040
Käyttövesiputkiremonttilaina pääoma 101 862,49 € / 31.03.2026, korko 2,7870 %, laina päättyy 30.06.2030
Yhtiön kiinnitykset: 1 430 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö remontoitu vuonna 2024 kauttaaltaan. Keittiössä tilava saareke., Varustus: Jääkaappipakastin, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2024 kauttaaltaan Pohjolan Varmakoti Oy toimesta. Lattia polyuretaania. Pyyhepatteri, joka liitetty kaukolämpöön., Varustus: Wc, suihku (sadevesisuihku), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Varasto: Irtainvarasto nro 16 sijaitsee kellarikerroksessa, oma lukko hankittava.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Parvekkeelta puistonäkymä
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä vinyylilattia ja seinät maalattu.

Muut tilat: eteinen
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokouksessa 2025 päätetty, että osakkaat voivat asennuttaa viilennyskäyttöön tarkoitettuja ilmalämpöpumppuja osakkaiden omina muutostöinä parvekkeelle, joka edellyttää muutostyösopimuksen tekemistä.
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): Kylpyhuoneen lattialämmitys sähkökäyttöinen.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koko asunto on remontoitu vuonna 2024 nykyisen omistajan toimesta.
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Keittiöremontti 2024
Kylpyhuoneremontti 2024 (Pohjolan Varmakoti Oy)
Pintaremontti (seinät, lattiat, katot) 2024
Kaapistot asennettu 2024

Edellisten omistajien tekemiä: kylpyhuoneremontti 2020, kylpyhuoneen kalusteita ja hanat uusittu 2016, kylpyhuoneen patterin ja lavuaarin vaihto 2011
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole.
Muuta: Ei ole.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 118 000,00 € (1 456,79 € / m²)
Myyntihinta: 118 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 223,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,85 € / kk (3,04 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiössä kerätään yleistä korjausvastiketta 0,03 € / osake lkm. / kk, jolla katetaan vuosittain tehtäviä korjauksia, huoltoja ja remontteja.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 17 € / hlö / kk, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikkavuokra (kylmäpaikka) 7 € / kk
Autopaikkavuokra (paikat 1-32) 13 € / kk
Autopaikkavuokra (paikat A-E) 18 € / kk
Saunamaksu 12 € / kk
Laajakaistavastike 6,07 € / kk
Pesutupamaksu 2,5 € / tunti

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä, joten paperista osakekirjaa ei enää ole. Ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoksesta aiheutuvista kustannuksista.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Erityisvastikkeet: 22,35 € / kk

Sinua voisi kiinnostaa