1 /
53
Tahvosentie 16 B 8
Jyväskylä | Äijälä, Jyväskylä | Rivitalo | 3-4 mh, oh, avokeittiö, erill.wc, khh | wc, pesuh, s
-
370 000 €
Skuldfritt pris
-
118,50 m2
Boarea
-
2019
Byggnadsår
Tervetuloa kotiin, jossa avara olohuone, luonnonläheiset näkymät ja lämpimät puupinnat luovat harmonisen kokonaisuuden Äijälän rauhassa.
Tämä valoisa rivitalokoti hurmaa yhtenäisellä oleskelutilalla, jossa olohuone ja avokeittiö sulautuvat saumattomasti yhteen. Sisustuksen puupinnat tuovat tilaan lämpöä ja ajatonta tunnelmaa, ja koko kodin viimeistely henkii huolellista hoitoa. Makuuhuoneita on kolme, minkä lisäksi monikäyttöinen työhuone taipuu tarpeen mukaan vaikkapa neljänneksi makuutilaksi. Arjen sujuvuutta tukevat oma sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, ja keittiön kodinkoneet on tyylikkäästi integroitu kalusteisiin.
Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla, tilavalla tontilla, mikä tuo asumiseen vapautta ja pysyvyyttä. Maalämpö takaa energiatehokkaan ja miellyttävän asumisen, ja taloyhtiön ylläpidosta on pidetty johdonmukaisesti huolta.
Erityisen viehättävä on taloyhtiön oma rantasauna, joka tarjoaa mahdollisuuden rentoutua veden äärellä. Piha-alueet ja luonnnonläheinen sijainti tuovat kotiin rauhaa ja tilan tuntua.
Äijälä on rauhallinen ja viihtyisä pientaloalue, joka houkuttelee vehreydellään ja väljyydellään. Lähistöltä löytyvät niin päivittäistavarakauppa kuin Viherlandian palvelut ruokaravintoloineen ja kahviloineen, mikä tekee arjesta vaivatonta. Alue soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnon ystäville, jotka arvostavat rauhaa ja hyviä yhteyksiä. Tule tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja aisti sen tunnelma paikan päällä.
Asunto on heti vapaa!
Esittely ja myynti:
Mari Valkeinen LKV, KED, kiinteistönvälittäjä, partner, kaupanvahvistaja | 040 746 2502 |
mari.valkeinen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3-4 mh, oh, avokeittiö, erill.wc, khh | wc, pesuh, s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3-4 mh, oh, avokeittiö, erill.wc, khh | wc, pesuh, s
- Huoneita
- 4h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 118,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta.ala 118,5 m2 ( sisältää alakerran tilat 36,5 m2 )
- Kerros
- 1 / 2
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Ei
- Osakkeiden numerot
- 514-632
- Osakkeiden lukumäärä
- 119
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Jyväskylän Äijälän Aarni
- Y-tunnus
- 2918440-5
- Osoite
- Tahvosentie 16
- Postinumero
- 40520
- Postitoimipaikka
- Jyväskylä
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy | Jyväskylän toimipiste
Suvi Hurskainen
suvi.hurskainen@kiinteistotahkola.fi | P. +358207488306 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy - Tontin pinta-ala
- 6 297 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: jkl.kartta.fi - Ranta
- Oma ranta: As Oy Jyväskylän Äijälän Aarnilla ja As Oy Jyväskylän Äijälän Inarilla on käytössään rantasauna Äijälänsalmen rannassa hallinnanjakospimuksen mukaisesti.
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2019
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- OHE686PQH746R715
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 2.4.2029 asti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Taloyhtiölaajakaista 10M | Elisa Oyj
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Päättymisvuosi Hankkeen vaihe Hanke
2023 Toteutettu Palokatkojen korjaus
2023 Toteutettu Maadoituskorjaukset
2024 Toteutettu. C11 terassimuurin eristystyöt
2025 Toteutettu Vilpe kattoläpivientien tiivistykset
2025 Toteutettu Huoneiston B 9 myrskypeltien asennus ( näytetyö ) +
asennus muihinkin ikkunoihin ( pl B 7 ) - Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvitys:
2026 Käynnissä. B7 lahovaurion korjaus ( 2025 myrskypeltien
asennuksen yhteydessä jätetty tuulettuvaksi |
avoimeksi ) Tehty
2026. Käynnissä C 11 ja C 12 ilmavuotojen korjaussuunnitelman
teettäminen - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto
- Lisätietoa tiloista
- Yhtiön perustajaurakoitsija Rakennusliike Rogel Oy on haettu konkurssiin vuonna 2020. Yhtiö on pidättänyt rakennusaikaisen vakuuden. Vakuudenantajan kanssa on sovittu että yhtiön tilaaman teknisen tarkastuksen mukaisesti, vakuudesta korvataan havaittujen vikojen ja puutteiden korjaus. Korjaukset on tehty 2021-2022.
Yhtiöllä on keskeneräinen reklamaatio Ollikaisen Hirsirakenne Oy:n kanssa koskien hirsiin syntyneitä halkeamia. Sovintoehdotuksen käsittely 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Hyväksytty osittain raakahirsien veloitukseton toimitus, sovintoa vielä tarkennetaan ja yksityiskohdat ovat vielä työn alla.
Yhtiön korjauksia varten nostama hoitolaina on 2024 yhtiökokouksessa päätetty muuttaa pääomavastikelainaksi.
Pääomavastiketta on alettu perimään 1.7.2025.
Yhtiötä rasittaa 18.6.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus kiinteistöön 179-16-190-3 sekä 7.12.2021 allekirjoitetut hallinnanjakosopimukset kiinteistöihin 179-401-17-502 ja 179-401-17-622. Toisena osapuolena As Oy Jyväskylän Äijälän Inari.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: tekninen tila, jätekatos, ulkoiluvälinevarasto/talovarasto,
rantaterassi sekä taloyhtiön kaikki piha-alueet. Rantasaunaa ja osaa piha-alueista yhtiö hallitsee yhdessä AsOy Jyväskylän Äijälän Inarin kanssa hallinnanjakosopimusten mukaisesti.
Autotallineliöiden vastikekerroin 0,5 ja autopaikkaneliöiden 0,3.
Autotalli- tai autopaikalle rakennetun sähkölatausinfran- ja laitteen kuluttamasta sähköstä maksetaan yhtiölle korvaus, joka määräytyy kulutetun sähköenergian ja mahdollisten laskutuskulujen perusteella. Tähän liittyvistä ennakoista päättää yhtiön hallitus.
Yhtiön käyttökorvaukset rinnastetaan yhtiövastikkeeseen yhtiöjärjestyksen 7§ perusteella.
Osakkeenomistajan muutostöistä yhtiöjärjestyksen 18 §
AT1 on tapahtunut jäätymisestä johtuva lattialämmityksen putkirikko 02|2026. Korjaukset tullaan suorittamaan kesän 2026 aikana, tarkempi aikataulu vielä avoinna, vahingon kulut korvataan osakkaan vakuutuyhtiön toimesta.
sauna: Rantasauna
Taloyhtiössä on: sauna - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 092 m² - Autopaikat
- Autotallit: 5 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 17
Autotallit ja -paikat omina osakkeinaan.
Lataustolpan sähkön tasaushinta 0,185 € | kWh - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 26.6.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 123 417,05 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Kodinkoneet ( AEG ) integroitu kalusteisiin, Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, irralliset saarekkeet (saarekkeen alla on parketti), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku (2 kpl), lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Kuvaus: Erills wc sijaitsee yläkerrassa, Varustus: Lattialämmitys, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Kodinhoitohuoneen yhteydessä wc-tila., Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
- Olohuone
- Kuvaus: Olohuone ja avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa, , Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
- Makuuhuone
- Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa ja kolmas makuuhuone alakerrassa ( työ | varastotila on hyödynnettävissä myös makuuhuoneeksi ), Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, AP2 ja AP3 Vh. 4000 euroa / kpl.
AP3 05/2022 Lämmitystolpan vaihto latauspisteeksi ( ns. hidas lataus ), muutostyöilmoituksen on tehnyt viereisen autopaikan osakas. Muutostyö on tehty yhdessä. - Lisätietoa asunnon tiloista
- Työhuone | monitoimitila muuneltavissa esim. makuuhuoneeksi.
Muut tilat: työhuone, lasitettu terassi - Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus tehty: kyllä
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei ole
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei ole
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei ole
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei ole
- Muuta
- ei ole
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-kauppa ja Viherlandia (mm. ruokaravintola ja kahvila )
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 370 000,00 € (3 122,36 € / m²)
- Velkaosuus
- 9 560,60 €
- Myyntihinta
- 360 439,40 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 426,60 € / kk
- Rahoitusvastike
- 178,50 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 605,10 € / kk (5,11 € / m²)
- Autopaikkamaksu
- 13,50 € / kk
- Lisätietoa maksuista
- Mediavastike 7,47 euroa kk
Vesimaksuennakko 25 euroa | hlö | kk
Sähkön kulutus 622.79 kWh vuonna 2026
Autopaikkaan kohdistuu PO 2 - korjauslainaa 321,36 euroa - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Tietoliikenneyhteysmaksu
- 8,19 € / kk
