Myllyojantie 13 E 27
Myllyoja, Oulu | Rivitalo | 3h, k, s
-
89 000 €
Skuldfritt pris
-
78 m2
Boarea
-
1974
Byggnadsår
Tervetuloa vehreälle Myllyojalle!
Väljästi rakennetusta taloyhtiöstä on vapautumassa kaksitasoinen rivitalokolmio uusille omistajilleen. Keittiö ja olohuone sekä erillinen WC sijaitsee alakerrassa, tyylikkään kiviportaat vievät yläkertaan, jossa sijaitsevat kodin makuuhuoneet vaatehuoneineen sekä kylpyhuone ja saunaosasto.
Alakerran lattiat on uusittu v.2026 kengitysremontin yhteydessä, materiaalina vinyylilankku. Erillisen WC:n lattia on myös uusittu kengityksen yhteydessä. Olohuoneesta on kulku suojaisalle ja tilavalle takapihalle, jossa on myös terassialue. Keittiössä on hyvin taso- ja kaapistotilaa.
Yläkerran molemmat makuuhuoneet ovat niinikään tilavat ja säilytystiloina toimivat vaatehuoneet. Toisesta makuuhuoneesta on kulku etupihan puoleiselle parvekkeelle. Kodinhoidontilat ovat kylpyhuoneen yhteydessä, samoin kodin toinen WC. Kylpyhuone kaipaa jo päivittämistä, joten nyt on erinomainen mahdollisuus tehdä toiveidensa mukainen moderni kylpyhuone. Asuntoon on asennettu lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiössä on tehty jo mittavia remontteja, mm. käyttövesiputket on uusittu v. 2001, vesikate v. 2006, parvekkeet huoltokorjattu 2014, ikkunat ja terassiovet on uusittu v. 2016 (nyt myytävästä huoneistosta ikkunat on uusittu v. 2006), sähköautojen latausinfra on rakennettu v. 2023.. Taloyhtiössä on parhaillaan menossa kengitysremontti, jonka on määrä valmistua kevään 2027 aikana. Huoneistoon on tulossa n. 23 000€ osuus ko. remontista.
Taloyhtiön piha-alue on niinikään vehreä ja tilava. Jokaisella huoneistolla on käytössään autokatospaikka, jonka yhteydessä on toinen huoneistokohtainen ulkovarasto.
Sovi oma esittelyaikasi!
Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h, k, s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h, k, s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakkeiden numerot
- 3289-3404
- Osakkeiden lukumäärä
- 116
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Myllyojantie 11-13
- Y-tunnus
- 0188211-3
- Osoite
- Myllyojantie 13
- Postinumero
- 90650
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Lassi Ylikulju
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
lassi.ylikulju@kiinteistotahkola.fi
p. 0207 480 234 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Asukkaat itse
- Tontin pinta-ala
- 18 582 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 19 000,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2036
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1974
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHBZ3PG58CXC7P80
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, betoni.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 29.4.2035 asti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA Welho
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2001 Käyttövesiputkien uusiminen
2006 Vesikatteen uusiminen
2007 Parvekeremontin suunnittelu ja pihasuunnitelma
2009 Parvekeremontti
2010 Autokatoksen kaltevuuden säätö
2011 Autokatoksen kattopeltien pinnoitus, varastokoppien kattojen kunnostaminen
2012 IV-kanavien nuohous
2013 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2014 Parvekkeiden huoltokorjaus
2016 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen nykyaikaisiksi
2018 Piharemontti
2019 G-talon kengitys
2021 Parvekelevyjen ja jätepisteiden maalaukset
2023 Sähkölatausinfran rakentaminen
2025 F-talon kengitys, kengityskorjauksen suunnittelu koko taloyhtiöön - Tulevat korjaukset ja remontit
- Taloyhtiössä parhaillaan menossa loppujen asuntojen kengityskorjaus (35 asuntoon), varaajien siirto ja uudet vesimittarit. Toteutus rahoitetaan maksimissaan 1 100 000€ Hyposta otettavalla lainalla. Urakoitsija on Rakennusinssi ja LVI-Pitkälä, valvojana Otakon. Urakka alkanut 11/2025 ja kestää n. 16kk. Nyt myytävälle huoneistolle tulee kohdistumaan noin 23 000 euron suuruinen yhtiölainaosuus. Summa täsmentyy urakan valmistuttua.
- Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 44 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 766 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 42 kpl
Ulkoautopaikat: 13 kpl - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 17.6.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 21 594,24 €, Laina-aika: Pääomavastike 1 Sähkölatausinfra, lainan määrä 21 594,24€ (30.6.2026), lainan korko 12kk euribor +0,95%. Korontarkistuspäivä 17.4. Lyhennys ja korko maksetaan 29.6 ja 29.12. Lainan viimeinen maksupäivä 29.12.2028.
- Yhtiön kiinnitykset
- 363 635,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiön lattia on vaihdettu taloyhtiön kengitysremontin yhteydessä v. 2026., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, Lattia: Muovilattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Muovilattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 2, Kuvaus: Alakerran erillinen wc on remontoitu taloyhtiön kengitysremontin yhteydessä.
Kodin toinen wc sijaitsee yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä., Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä - Olohuone
- Kuvaus: Olohuoneen lattia on vaihdettu taloyhtiön kengitysremontin yhteydessä v. 2026., Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Muovilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Varasto
- Huoneiston hallinnassa on kaksi ulkovarastoa, toinen huoneiston yhteydessä ja toinen autokatoksen yhteydessä.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu - Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Asunnossa on kaksi erillistä vaatehuonetta, yläkerran makuuhuoneissa.
Muut tilat: terassi, vaatehuone - Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, ilmalämpöpumppu
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneiston kylpyhuone on alkuperäinen ja remontin tarpeessa.
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- 2022 Ilmalämpöpumppu
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Ei
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- ei tiedossa
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei tiedossa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000,00 € (1 141,03 € / m²)
- Velkaosuus
- 544,32 €
- Myyntihinta
- 88 455,68 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 124,80 € / kk
- Rahoitusvastike
- 23,40 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 226,20 € / kk (2,90 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Taloyhtiö kerää korjausvastiketta 78,00€/kk. Rahoitusvastike kohdistuu sähköauton latausvalmiuden rakentamiseen.
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus nykyisellä omistajalla on ollut 8702 kWh/vuosi 2025.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Erityisvastikkeet
- 78 € / kk
