Rassaajankuja 8
Iittala, Hämeenlinna | Omakotitalo | 4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter.
-
349 000 €
Skuldfritt pris
-
178 m2
Boarea
-
1920
Byggnadsår
Tarjolla unelmien asumista Äimäjärven rannalta.
Nyt myynnissä tyylikäs kiinteistökokonaisuus omalla rannalla.
Päärakennus on rakennettu vuonna 1920 mutta se on perusparanneltu kauttaaltaan vuosien saatossa ja viimeisin on vuoden 2022 laajennusosa. Tämä mielettömällä pohjaratkaisulla varusteltu kaksitasoinen talo sijaitsee Iittalassa aivan keskustan kupeessa mutta kuitenkin aivan omassa rauhassa. Vehreä pihapiiri tarjoaa puitteet lasten leikeille kuin kodin puutarhurillekin.
Sisääntulon yhteydessä on käytännöllinen iso eteisaula, joka helpottaa huomattavasti perhearkea. Eteisaulasta on kulku suoraan talon yläkertaan. Yläkerta jakautuu käytännölliseksi kokonaisuudeksi, jossa tilavat makuuhuoneet ja mikä parasta oma kattoterassi mielettömillä maisemilla!
Alakerran pohjaratkaisu on toiminnallinen ja käytännöllinen, joka on tietysti hyväksi todettu.
Olohuone on tilava, jossa katseenvangitsijana toimii kaunis tulisija. Yksi hyvän kokoinen makuuhuone omalla vaatehuoneella on sijoitettu alakertaan. Kylpyhuonetilat ja sauna sijaitsevat myös alakerrassa, jonka yhteydessä on kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä. Saunasta on myös kulku omalle isolle terassille ja ulkoporeallas kutsuu rentoutumaan.
Pihapiiri tullaan jakamaan hallinnanjakosopimuksella. Rantaa on vuosien saatossa ruopattu ja todettu lapsiperheelle sopivaksi. Tämä kiinteistö ei ole pelkästään kaunis vaan käytännöllisyys puhuttelee täällä. Kiinteistö sijaitsee hyvin hoidetulla alueella jossa luonto, koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Täällä nautitaan omasta rauhasta mutta unohtamatta hyviä lähipalveluita.
Tervetuloa rakastumaan tulevaan kotiisi!
Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
@nooradahlgren
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tila
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 4h,k,kph,s,khh,aula,3wc,ak,ter,kattoter.
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 178 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 178 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Alakerran asuinpinta-ala noin 119m2 ja yläkerran asuinpinta-ala noin 59m2. Yläkerrassa asuintiloihin kuulumattomia tiloja korkeuden puolesta noin 10m2. Lisäksi kattoterassi noin 41m2 ja päärakennuksen terassi noin 83m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl, Kaksitasoinen
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, hirsi.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoa katosta
- Katon kunto: Uusittu vuonna 2006
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys
- Lisätietoa lämmityksestä
- Alakerrassa sähköinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit.
- Lämmönjakotapa
- Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
- Tulisija
- Takka
- Tulisijan kuvaus
- Varaava tulisija ruokailuhuoneessa (nuohottu joka vuosi). Olohuoneessa vanha kaakeliuuni joka ei toiminnassa ja yläkerrassa vanha pönttöuuni, joka ei myöskään toiminnassa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto
- TV-yhteydet
- Antenni-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa varaus poreammeelle. Kylpyhuonetiloista kulku katetulle terassille. Varustus: Suihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Kuvaus: Päärakennuksessa sähkökiuas ja rantasaunassa puukiuas. Varustus: Sähkökiuas, puukiuas.
- WC
- Lukumäärä: 3. Kuvaus: Alakerrassa kaksi erillistä wc:tä. Toinen tehty laajennuksen yhteydessä vuonna 2022. Yläkerrassa talon kolmas wc. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, uloskäynti. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: työhuone, eteinen, aula, yläkerran varastotilat
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 3 500 m²
- Maapohjan tyyppi
- Ranta
- Kiinteistötunnus
- 109-499-2-85
- Kiinteistön nimi
- HAAPANIEMI
- Lisätietoa maapohjasta
- Nykyinen tontti 5295m2 joka tullaan jakamaan hallinnanjakosopimuksella. Myytävän kiinteistön hallinta-alue tulee olemaan noin 3500m2, joka tarkentuu myöhemmin. Hallinnanjakosopimus laaditaan vasta. uuden omistajan kanssa, johon mahdollisuus vielä vaikuttaa.
- Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat
- Terassilta ja kattoterassilta maisemat omaan rantaan.
- Kaavoitus
- Asemakaava, Hämeenlinnan kaupunki
- Ranta
- Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön/järven nimi: Äimäjärvi
Lisätietoa rannasta: Rannassa vesijättöä. - Kohde sijaitsee saaressa
- Kohde sijaitsee saaressa: Ei
- Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Yläpihalla vanha autokatos/varasto.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste
- Harrastukset
- ulkoilureitit lähellä
- Liikenneyhteydet
- juna-asema, sujuvat yhteydet omalla autolla
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 349 000,00 €
- Kiinteistövero
- 506 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus noin 28 000kWh/vuosi. Sähkönkulutus pitää sisällään lisäksi rantasaunan sähkön ja porealtaan ympärivuotisen lämmityksen.
Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 3%. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
