Rautatienkatu 19 c 72
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, las. parv
-
179 000 €
Skuldfritt pris
-
45,50 m2
Boarea
-
2018
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja valoisaan kaksioon joka sijaitsee aivan Oulun ydinkeskustassa ja tarjoaa kaikki mukavuudet sekä loistavan sijainnin! Tämä laadukas vuonna 2018 valmistunut kerrostaloasunto sijaitsee kahdeksannessa kerroksessa, mikä takaa upeat kaupunkinäkymät ja rauhalliset elinolosuhteet.
Astuttaessa tähän viehättävään kaksioon, silmäsi kiinnittyvät huolella suunniteltuun tilaratkaisuun, joka yhdistää olohuoneen ja keittiön saumattomasti. Moderni keittiö on hyvin varusteltu ja tarjoaa kaikki tarvittavat mukavuudet ruoanlaittoon. Päivänvaloa tulvii suuresta ikkunasta, ja asunnon vaaleat pinnat tekevät tilasta entistä avaramman tuntuisen. Laadukas kylpyhuone on tyylikkäästi suunniteltu ja tarjoaa kaiken tarpeellisen arjen helppouteen.
Rakennus sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo taloyhtiölle pitkäaikaista vakautta ja arvoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja asukkailla on käytössään modernit yhteistilat, jotka tekevät asumisesta mukavampaa. Pihapiiri on viihtyisä ja tarjoaa paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiö myös huolehtii aktiivisesti ympäristön siisteydestä ja turvallisuudesta.
Rautatienkatu 19:n keskeinen sijainti tarjoaa helpon pääsyn Oulun monipuolisiin palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja kulttuuritapahtumiin. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja kaikki keskusta-alueen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on erityisen suosittu niitä, jotka arvostavat urbaania elämää, mutta arvostavat myös rauhallista asumista.
Tämä upea asunto on tilaisuus, jota ei kannata jättää väliin. Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Gharib Ikni
050 314 0555
gharib.ikni@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2h, k, kph, las. parv
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h, k, kph, las. parv
- Huoneita
- 2h
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 45,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 8 / 12
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 7891-8024
- Osakkeiden lukumäärä
- 134
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Asemantorni I
- Y-tunnus
- 2698761-6
- Osoite
- Rautatienkatu 19
- Postinumero
- 90100
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Topi Saukkonen
p. 020 748 0036
topi.saukkonen@kiinteistotahkola.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Huoltia Oy - Tontin pinta-ala
- 9 702 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella meneillään useampi kaavamuutoshanke (4kpl).
Kaavanumero 564-2484, 564-2563, 564-2608 ja 564-2586
Oulun kaupunki p. 08 558 410 - Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHTRLWSQQRNNS376
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 20.12.2028 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA taloyhtiönetti 25M/25M
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Kuntoarvio
- Tulevat korjaukset ja remontit
- 2027 IV-kanavien nuohous
2028 Maalauskorjaukset - Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät voimassa olevan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti mm. seuraavat tilat: kellarikerroksessa ja 1. kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, ullakkokerroksissa sijaitsevat iv-konehuone, sähköpääkeskus, siivoustila ja huoneistovarastot. Yhtiöllä on lisäksi hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä olevia tiloja (mm. polkupyörävarastot ja jätehuoltotila).
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 119 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 749 m² - Autopaikat
- Autohallipaikat: 68 kpl
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 7.9.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 12 154 998,59 €, Laina-aika: Pääomavastikelaina 1 (rakennuslaina), saldo 11 143 748,01€, korko 6kk Euribor + 0,85% marginaali. Lainan viimeinen takaisinmaksupäivä 30.12.2043. Korontarkistuspäivät 14.5 ja 14.11.
Pääomavastikelaina 2 (tonttilaina), saldo 1 011 250,58€, korko 12kk Euribor + 0,85% marginaali. Lainan viimeinen takaisinmaksupäivä 30.06.2042.
Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä isännöitsijän kautta. Kiinteistö-Tahkola ja pankki veloittavat ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa mukaisen kulun. Lainaosuuden poismaksu mahdollista ilman pankkikuluja. Näistä kuluista vastaa ostaja. - Yhtiön kiinnitykset
- 20 267 423,30 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopaikat ovat erillisellä osakkeella. Autopaikkaosakkeita koskee yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuspykälä.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön autopaikoilla lunastuspykälä ks. Yhtiöjärjestys 17§.
As Oy Oulun Asemantorni 1 on 31.10.2022 lunastanut vuokraoikeuden nojalla hallitsemansa tontit kiinteistötunnus 564-002-0042-2 ja tämän myötä yhtiöjärjestystä on muutettu.
Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto. Kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita.
Rakennusaikasien ALV:n palautusvastuu yhtiöllä on 31.12.2024: 285.838,35€
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000,00 € (3 934,07 € / m²)
- Velkaosuus
- 126 899,18 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Yhtiölainaosuus koostuu kahdesta yhtiölainasta; pääomavastike 2 (tonttilaina) summalla 22 154,28€ ja pääomavastike 1 (rakennuslaina) summalla 104 744,90€
- Myyntihinta
- 52 100,82 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 179,73 € / kk
- Rahoitusvastike
- 1 213,13 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 392,86 € / kk (30,61 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneisto on hakeutunut ALV-käyttöön, eli vastikkeet ovat arvonlisäverolliset:
ALV-asuinhuoneistovastike 179,73€ / kk
Pääomavastike 1 (rakennuslaina) ALV 979,01€ / kk
Pääomavastike 2 (tonttilaina) ALV 234,12€/kk
ALV-lisähoitovastike 11,38€/kk
Vesimaksuennakko ALV 20,08€ / kk - Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
Huoneisto on rekisteröity ALV-velvolliseksi. Lisätiedot välittäjältä.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
