Ilmarinkatu 2 B 37
Heinäpää, Etu-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h,kk,ph,s lasitettu parveke
-
139 000 €
Skuldfritt pris
-
52,50 m2
Boarea
-
2008
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan läpitalon saunalliseen kaksioon Ilmarinkadulle!
Tässä vuonna 2008 rakennetussa kerrostaloasunnossa on vaalea sisustus ja kauniit parkettilattiat, jotka luovat harmonisen ja rauhallisen tunnelman. Läpitalon huoneistossa tulee valoa ikkunoista kahdesta suunnasta ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.Tilat koostuvat kahdesta huoneesta, keittiökulmauksesta sekä pesu- ja saunatiloista. Lisää viihtyisyyttä tarjoaa lasitettu parveke, jonne mahtuu mukavasti kalusteet.
Hyvin hoidetussa ja hyväkuntoisessa taloyhtiössä asuminen on vaivatonta ja turvallista. Yhtiössä panostetaan säännölliseen kunnossapitoon, mikä näkyy sekä rakennuksen että yhteisten tilojen erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiön piha-alue tarjoaa viihtyisät ulkotilat kaikenikäisille asukkaille.
Ilmarinkatu 2 sijaitsee Oulun keskustan tuntumassa, joka on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja liikenneyhteyksistään. Sijainti on kuitenkin mukavan rauhallinen. Lähietäisyydeltä löytyvät kaikki arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten kaupat, ravintolat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Julkinen liikenne kulkee sujuvasti, ja alueelta on erinomaiset yhteydet eri puolille Oulua.
Älä odota, vaan tule tutustumaan tähän kivaan vapaaseen kotiin paikan päälle!
Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.
Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2h,kk,ph,s lasitettu parveke
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h,kk,ph,s lasitettu parveke
- Huoneita
- 2h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 3 / 5
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 2475-2550
- Osakkeiden lukumäärä
- 76
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Ilmarinen
- Y-tunnus
- 2058384-8
- Osoite
- Ilmarinkatu 2
- Postinumero
- 90400
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Valtteri Airas
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
+358207480216 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy - Tontin pinta-ala
- 3 038 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 10 200,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2063
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2008
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHZQQHA6MDF77W66
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Energialuokka
- D2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA Welho Oy 10M
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2009-2017 Vuositarkastus ja takuukorjaukset
2013-2014 tehty laajamittainen iv-hormien eristyskorjaus perustajaurakoitsijan vastuuseen kuuluvana.
2017 Porraskäytävien osittainen kunnostusmaalaus A ja B rappu.
2018 Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet sekä kuntoarviossa esitetyt toimenpiteet kesällä 2018 katolle
2018 Ilmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistushuolto 2018. Iv-koneiden suodattimien vaihto 2 x vuodessa.
2018 Väestösuojan tarkastus ja tiiveyskoje
2020 Kevyt kuntoarvio tehty Pohjois-Suomen Talokeskus tekemänä
2022 Julkisivun puuosien maalaus
2022 Väestösuojan tarkastus, koulutus ja täydennykset
2023-24 Salaojajärjestelmän tarkistus ja huolto
2024 Elementtien saumaus
2024 Parvekelasituksien kuntokartoitus
2025 Palovaroittimien uusiminen - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2025 Silikonisaumat suositellaan vaihdettavaksi tarpeen mukaan (osakkaiden vastuulla)
2025 Parvekelasituksien korjaukset (käynissä)
2025 Sähköautojen latauskartoitus
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Lämmönvaihdin - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2025
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Pohjanneidon kanssa. Hallinnanjakosopimuksen kustannustenjakoperustetta on muutettu C-rapun ja ah osalta 3.5.2026 päivätyllä liitteellä.
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 61 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 600,5 m² - Autopaikat
- Autohallipaikat: 36 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 2.1.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 118 772,79 €
- Yhtiön kiinnitykset
- 7 500 000,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Parkettilattia on hiottu 2025, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Allaskaapin ovet on uusittu 2025, Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Kuvaus: Parkettilattia on hiottu 2025, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopaikat omina osakkeina.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: kyllä
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut vesivahinko?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- ei tiedossa
- Vahingon syy
- Pakastimesta on valunut vettä parketille
- Vahingon korjaus
- Kosteusmittaus Isnova Talo Oy/ Kimmo Illikainen 9.9.2025
Parketti on korjattu ja hiottu 2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000,00 € (2 647,62 € / m²)
- Myyntihinta
- 139 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 173,25 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 173,25 € / kk (3,30 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 3,30 €/m2/kk, myös 1.7.2026 alkaen.
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Vesimaksu
- Perusmaksu, 15 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
