Papinsalmenkatu 35
Hirvensalo, Papinsaari, Turku | Rivitalo | 3h, avok, kph/s, wc, et, vh, var., ak (yj:ssä 3h+k+s)
-
284 000 €
Skuldfritt pris
-
82 m2
Boarea
-
2002
Byggnadsår
Papinsaaren rauhassa, meren tuntumassa, sijaitsee ajattomasti ja käytännöllisesti uudistettu kaksikerroksinen päätyasunto, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja kodikas tunnelma, vihreää ympäristöä unohtamatta.
Tässä kolmiossa remontit on tehty huolella viime vuosien aikana, ja lopputulos henkii harkittua tyylikkyyttä sekä ajattomuutta. Sydämenä toimii avokeittiö, joka on uusittu laadukkain materiaalein ja integroiduin kodinkonein. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja sieltä avautuu suora käynti takaterassille sekä -pihalle. Ulkotilat tarjoavaa suojaisan takapihan, jonka terassi on uusimisen yhteydessä myös laajennettu, ja vehreät istutukset punaviinimarjapensaista pihlajiin luovat vehreän puutarhanäkymän, tuija-aidan tuodessa yksityisyyttä.
Kotoa löytyvät myös oma sauna, tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone sekä käytännöllinen kodinhoitopiste, joka helpottaa arkea. Erillinen wc sijoittuu alakertaan, eteisen läheisyyteen. Kahden makuuhuoneen ansiosta tämä koti sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen. Sisäilmaa säätelevät lämmittävät ja viilentävät ilmalämpöpumput, jotka tuovat asumismukavuutta ympäri vuoden yhdessä lattialämmituksen kera.
As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, koostuen 11 huoneistosta. Yhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnosta pitkäjänteisesti: julkisivut ja väliaidat on maalattu puuosien osalta, kattojen puhdistus ja suojakäsittely, yläpohjien lisäeristys tehty puhallusvillalla ja talotekniikkaa on päivitetty muun muassa ilmanvaihdon ja ilmalämpöpumppujen (yhtiön vastuulla) osalta.
KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tyyppi
- Rivitalo
- Huoneistoselitelmä
- 3h, avok, kph/s, wc, et, vh, var., ak (yj:ssä 3h+k+s)
- Yhtiöjärjestyksen mukaan
- 3h, avok, kph/s, wc, et, vh, var., ak (yj:ssä 3h+k+s)
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 2 / 2
- Vapautuminen
- Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Epoqin keittiö, uusittu 2021 (pl. liesituuletin). Tammitasot ja välitilassa hartsipinnoite Belle Arti.
Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, mikro, erillisuuni, astianpesukone, allas, kaapistot. Kodinkoneet integroitu (pl. jääkaappi-pakastin). - Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2021. Suihku, allas, allaskaappi, bidee, peili, wc-istuin.
- Sauna
- Kuvaus: Saunan seinät, ovi sekä lauteet uusittu 2024 ja lattia sekä kiuas uusittu 2021. Varustus: Sähkökiuas.
- WC
- Lukumäärä: 1. Kuvaus: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bidee. Wc uusittu kokonaisuudessaan 2021.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitopiste kylpyhuoneen vieressä, paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Kodinhoitopiste tehty 2021.
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava takka ja käynti takaterassille.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2. Kuvaus: Yläkerran makuuhuoneessa vaatehuone.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen autokatospaikka, lisäksi mahdollisuus pysäköidä auto huoneiston eteen, jossa sähköauton latausasema.
- Varasto
- Huoneiston edessä kylmä varasto.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Eteisessä lämmittävä sekä viilentävä ILP (etäyhteydellä), yläkerrassa viilentävä ILP.
Muut tilat: terassi - Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
- Oleskelutiloissa maalattu, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja keittiön välitilassa hartsipinnoite Belle Arti, saunassa panelointi.
Oleskelutiloissa Novafloor tammiparketti (alakerrassa uusittu 2026, yläkerrassa 2021), eteisessä laatta, keittiössä, kylpyhuoneessa, saunassa ja wc:ssä hartsipinnoite Belle Arti. - Lattialämmitys
- Koko huoneistossa sähköinen lattialämmitys, huonekohtaisilla säätömahdollisuuksilla.
- Tulisija
- Takka
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Turun Papinsaaren Merihelmi
- Osoite
- Papinsalmenkatu 35, 20900, Turku
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Mika Collin, +358 291 700 723, mika@urho.info
Urho Isännöinti, Jousitie 2 C 20760 Piispanristi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talvikunnossapito Turun Tehohuolto, muutoin asukkaat
- Tontin pinta-ala
- 5 345 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki - Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- osittainen tiiliverhous
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, muu.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 10.7.2030 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Puulämmitys, Sähkölämmitys
- Lämmönjakotapa
- Ilmalämpöpumppu
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Terassien laudoitukset uusittu
2024 Yläpohjien lisä eristys puhallusvillalla
2024 Palovaroittimet uusittu
2023 Lämpökuvaus suoritettu koko taloyhtiössä
2021 Puiden kaato
2021 Pihan korjausasfaltointi
2020 Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A1,B5 ja B6)
2020 Autotallin kynnyspelti
2019 Ulkovalojen uusiminen
2019 Autokatoksen valaistuksen uusiminen
2019 Katon puhdistus
2019 Ilmalämpöpumppujen uusiminen asunnot (A2,B7,B8,C10 ja C12
2018 Poistoilmakoneiden vaihto ja ilmalämpöpumppujen huolto
2016 Lämpövuodon korjausurakka
2015 Sähköpääkeskus tarkastettu
2014 Kattojen puhdistus ja suojakäsittely
2014 B-talon varastojen seinien tuenta
2014 Pihavalojen lisäys
2014 Kaikkien talojen ja autokatosten julkisivujen maalaus
2010 Pihavaraston rakentaminen
2010 Väliaitojen maalaus
2010 Asuntojen eteisten patterien asennus
2009 Ilmalämpöpumppujen asennus huoneistoihin - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 Puidenkaato
2026 Sokkeleiden maalaus
2026 Vesivaraajien mahdollinen vaihto tarvittaessa
2026 Termostaattien mahdollinen vaihto tarpeen vaatiessa
2027 Kattojen puhdistus
2026 IV-kanavien tarkastaminen ja puhdistus - Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen. Hallinnanjakosopimus 10.9.2002 neljän yhtiön välillä.
Taloyhtiön yhteinen lämmitysjärjestelmä on sähkölämmitys, kun taas puu (takka) ja ilmalämpöpumput ovat huoneistokohtaisia. - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 11 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 078 m² - Autopaikat
- Autotallit: 1 kpl
Autokatospaikat: 10 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Kaikkiin muihin huoneistoihin, paitsi huoneistolle nro 3, kuuluu yksi (1) 12,5 m2 autokatospaikka. Autotalli kuuluu huoneistolle 3.
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- 3,6km K-Market Moikoinen, Apteekki, Hesburger
4,1km K-Market Deli, Fressi kuntosali
4,4km K-Supermarket Hirvensalo, Alko, Kotipizza
5,9km S-market Majakkaranta
4,1km Wäinö Aaltosen koulu 1.-6.lk
4,3km Haarlan koulu 1.-6.lk
4,6km Syvälahden ala- ja yläkoulu
mm. Kukola-Moikoisten päiväkoti sekä Pilke Päiväkodit Oy
Venepaikat mm.:
- Kirkkoveneenvalkaman omistaa Papinlaiturit Oy
- Lauttarannan venesatama, lisätiedot: www.turku.fi/asuminen-ja-ymparisto/liikenne/vesiliikenne/venepaikat/lauttarannan-venesatama
- S-Marin Oy, lisätiedot: www.s-marin.fi/ - Liikenneyhteydet
- Lähin pysäkki 850m päässä. Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 281 742,01 €
- Velkaosuus
- 2 257,99 €
- Velaton hinta
- 284 000,00 € (3 463,41 € / m²)
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 287,00 € / kk
- Rahoitusvastike
- 36,89 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 323,89 € / kk (3,95 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Autokatospaikka 8€/kk.
Vesiennakko 20€/hlö/kk, tasaus kaksi kertaa vuodessa (kesä- ja joulukuu).
Sähkö oman sopimuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla ollut n. 10 000kWh/v + sähköauton lataus.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
