Aleksanterinkatu 55 B 37
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s
-
199 500 €
Skuldfritt pris
-
78 m2
Boarea
-
1983
Byggnadsår
Heti vapaa koti!
Ydinkeskustan tuntumassa, talon ylimmässä kerroksessa, odottaa sinua valoisa ja tunnelmallinen läpitalon koti – paikka, jossa aamun ensisäteet ja illan kultainen valo tavoittavat samana päivänä.
Kaksi lasitettua parveketta ja häivähdys merta horisontissa tekevät arjesta pienen loman.
Tämä kolmen huoneen kokonaisuus on suunniteltu nautittavaksi: aamukahvit maistuvat keittiön puoleisella itäparvekkeella linnunlaulun säestyksellä, ja illan tullen on luontevaa siirtyä länsiparvekkeelle seuraamaan auringonlaskua. Ylin kerros tuo mukanaan oman, kiireettömän rauhansa sekä avarat näkymät yli kattojen.
Huoneistosta löytyvät myös toimivat säilytystilat, kuten oma vaatehuone, joka helpottaa arjen sujumista.
Keittiö ja sauna on uusittu tyylikkäästi vuonna 2020, ja pintoja on hellitty johdonmukaisesti aivan viime vuosiin saakka – muun muassa parvekkeiden sisäosat saivat raikkaan maalipinnan vielä keväällä 2025. Kodin yleisilme on lämmin, siisti ja huoliteltu, valmis ottamaan uuden asukkaan vastaan ilman remonttihuolia.
Taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, ja siinä vallitsee mukava, yhteisöllinen henki. Suuret peruskorjaukset on hoidettu mallikkaasti ja ajallaan: julkisivujen maalaus- ja betonikorjaukset on toteutettu viime vuosina, vesikatto kunnostettu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja lämpöjohtoverkostoon tehty perussäätö. Lasitetut parvekkeet tuovat käyttömukavuutta ympäri vuoden, ja pihapiiristä löytyvät niin lämpimät autopaikat kuin katospaikat sekä kattavat yhteistilat hissillisessä talossa.
Heinäpää on Oulun keskustan kupeessa sijaitseva, mukavan rauhallinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti ja kodikas tunnelma. Päivittäispalvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja bussipysäkille on matkaa vain noin sata metriä, joten liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin viihtyisät puistotkin, mikä tekee alueesta toimivan ja turvallisen valinnan myös lapsiperheelle.
Tule käymään ja anna kodin puhua puolestaan – tämä valoisa ylimmän kerroksen helmi vakuuttaa varmasti jo ensisilmäyksellä. Tervetuloa kotiin!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 5 / 5
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 24232-25011
- Osakkeiden lukumäärä
- 780
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Voima-Aleksi
- Y-tunnus
- 0470275-5
- Osoite
- Aleksanterinkatu
- Postinumero
- 90120
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Oiva Isännöinti Oulu Oy
Tuukka Pohjanen
p. 010 7556 352 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jernvall Ky
Torikatu 56 M 3, 90120 Oulu - Tontin pinta-ala
- 2 576 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
044 703 0009 - Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1983
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- OHB3BNM4LMYET850
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- et-luku 132
voimassa 10.12.2032 - Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Yhtiön laajakaista DNA 25 M
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 takapihan puolen julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset
2025 kattotarkastus
2025 ilmanvaihtokoneiden puhdistus
2025 Ulkovaraston sadevesijärjestelmän parannus
2024 Aleksanterinkadun puoleisen julkisivun maalaus- ja betonikorjaukset
2024 Palovaroittimien uusiminen asuntoihin sekä lisääminen yhteisiin tiloihin
2023 Pihaurakka
2022 Rappukäytävien, pyörävaraston ja pihavaraston valaisimien uusiminen
2022 B24 kylpyhuoneen (+B21 mh seinä) kosteusvahingon korjaus
2021 Porrashuoneiden alaovien ja tuulikaappien muutostyöt
2021 Pyöräkatoksen kattohuovan uusiminen
2021 Kuntoarvio
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2015 Lämpöjohtoverkoston venttiiliremontti ja perussäätö
2015 Vesivahinkokorjaukset A1, A5, A9, A13 ja A17
2015 Vesikaton kunnostus
2015 Käytävien huoltomaalaus
2011 Kuntoarvio
2008 Lukituksen uusiminen
2006 Porraskäytävien kunnostaminen
2003 Kaukolämmön lämmönsiirtimet
1997 Vesikaton kunnostus - Tulevat korjaukset ja remontit
- kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 :
2026-2030 Kylpyhuonesaneeraukset
2027 porraskäytävien kunnostaminen
2026 palovaroittimien huolto vuosittain
2026 piha-paikkojen merkitseminen
2028 lämmönsiirtimien uusinta - Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
- Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös.
Parvelasitus 20§. - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2020
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2011
kuntoarviot 2011 ja 2021,parvekkeiden kuntotutkimus 2021
parvekelasituksien tarkastusraportti 2025(kunnossapitovastuu osakkailla)
Yhtiössä tutkittu kaikkien asuntojen kylpyhuoneet. - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula, urheiluvälinevarasto
- Lisätietoa tiloista
- Ulkovarasto toimii pyörävarastona, ei lämmitystä.
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: yhtiön hallinnassa pohjakerroksessa, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto(ei käytössä), irtainvarastila huoneistoille, väestönsuoja, pesulaosasto ja lämmönjakohuone.
Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 40 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 697,5 m²
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 2 697,5 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Pihapaikat, lämmin 26 kpl, katospaikat 14 kpl.
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 29.5.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 55 468,74 €, Laina-aika: Pääomavastike 1 pihaurakka
Euribor 12 kk 0,70 lainan päättymispäivä 28.12.2036
Lyhennyssuunnitelma: Osakaslyhennyskulut: pankki koronvaihtumispäivänä 28.12 sekä lyhennyspäivinä 28.6 ja 28.12 0e, muulloin 400e ja Oiva Isännöinnin kulu hinnaston mukaan. - Yhtiön kiinnitykset
- 365 000,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi (2020), pakastin (2020), viinikaappi (2020), astianpesukone (2020), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (2020), Työtaso: Kivitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Saunan lauteet ja kiuas uusittu 2020., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä, Länsi
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös.
Parvelasitus 20§.
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: kaksi tilavaa parveketta - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopaikkavaraukset isännöintitoimiston kautta. Taloyhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymät autopaikkasäännöt. Pihapaikat 22 kpl+2 kpl vieraspaikkaa, autokatospaikat 14 kpl.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 500,00 € (2 557,69 € / m²)
- Velkaosuus
- 4 264,62 €
- Myyntihinta
- 195 235,38 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 304,20 € / kk
- Rahoitusvastike
- 50,70 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 354,90 € / kk (4,55 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksuennakko 18e/hlö/kk
Autopaikkavuokra pihapaikka 20e/kk
Autopaikkamaksu katos 25e/kk
lataussähkö 0,20 kWh
pesutupamaksu 3e/koneellinen
Osakkaiden tilikaudella maksamat pääomavastikkeet on tuloutettu ja lainaosuussuoritukset on rahastoitu taloyhtiön kirjanpidossa. - Vesimaksu
- Perusmaksu, 18 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Lainaosuuden poismaksun mahdolliset kustannukset on varmistettava isännöintitoimistolta ennen huoneistokohtaisen lainaosuuden maksamista.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
