Koelentäjänkatu 33
Härmälä, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, tkh, khh/ph/wc, s, wc, vh, tk, et, at, var.
-
249 000 €
Skuldfritt pris
-
112,70 m2
Boarea
-
139,34 m2
Totalyta
-
1984
Byggnadsår
Viihtyisä yksitasoinen omakotitalo huippusijainnilla!
Tämä vuonna 1984 rakennettu, yksitasoinen omakotitalo tarjoaa toimivaa asumista erinomaisella sijainnilla lähellä Pirkkahallia sekä Partolan palveluita, mutta kuitenkin Tampereen puolella.
Vehreä 736 m²:n vuokratontti on täysin tasamaalla ja takaosastaan tontti rajoittuu puistoon, mikä tuo asumiseen rauhaa ja väljyyden tunnetta.
Taloa on remontoitu vuonna 2012, jolloin uudistettiin muun muassa keittiö, pesuhuone ja sauna. Keittiössä on ihanaa tiiliseinää näkyvillä, joka antaa vähän rosoista tunnelmaa. Keittiöön mahtuu hyvin ainakin kuuden hengen ruokapöytä. Pesuhuoneessa on asunnon toinen wc ja kodinhoitotila yhdistettynä. Tunnelmallinen sauna puukiukaalla kruunaa arjen rentoutumishetket ja tuo ripauksen luksusta arkeen.
Kodissa on kolme sopivan kokoista makuuhuonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti perheasumiseen.
Pienellä pintaremontilla saat kodista juuri oman näköisesi tarvittaessa.
Pihapiirissä on autotallirakennus, jonka päädyssä on kätevästi varastotilaa. Perheen pienimmille löytyy lisäksi leikkimökki ja sen vieressä vanha hiekkalaatikko. Pihaan mahtuu myös trampoliini hyvin. Takaoven edessä on terassia, jossa on kiva istuskella ja katsoa, kun lapset leikkivät.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, jossa on paljon potentiaalia ja erinomainen sijainti!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi
Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Maapohjan omistus
- Vuokra
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 820,00 € / vuosi - Vuokrasopimus päättyy
- 30.04.2034
- Huoneistoselitelmä
- 4h, k, tkh, khh/ph/wc, s, wc, vh, tk, et, at, var.
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 112,7 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 26,64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 139,34 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu sisäseinien mukaan kylmä autotalli ja sen päässä oleva varasto.
Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala 127 m2 + autotallin 33 m2.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 1 kpl, Yksitasoinen
- Vapautuminen
- Lisätietoa vapautumisesta: esim. 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, tiili.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoa katosta
- Katon kunto: Alkuperäinen
- Energialuokka
- D2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Puulämmitys, Sähkölämmitys
- Lisätietoa lämmityksestä
- Alkuperäinen
- Lämmönjakotapa
- Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
- Tulisija
- varaava takka
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Elisa- kotikuitu nykyisillä käytössä.
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Kaapistot: valk. mdf korkeakiilto vetimetön. Keittiö remontoitu 2012 (Kvik). Varustus: Jääkaappipakastin (x 2), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni (rosteri ), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Remontoitu 2012 (laatoitettu vanhojen laattojen päälle). 4 pientä ikkunaa. Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Varustus: Puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
- WC
- Lukumäärä: 1. Kuvaus: Ikkuna. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä.
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Ikkuna. Vaatehuone/ pyykinkuivaustila. Varustus: Pesukoneliitäntä (mahtuu viereen kuivuri), pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
- Varasto
- Kaksi vaatehuonetta, kiinteät kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Takkahuone: lattiassa laminaatti ja seinillä maalattu paneeli. Eteinen: lattiassa laminaatti ja seinillä tapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Muut tilat: terassi - Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä, matontamppausteline, jätesäiliö
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi rakennusta, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 736 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kiinteistötunnus
- 837-301-905-2-L1
- Kiinteistön nimi
- 905
- Tontin numero / RN:o
- 2
- Lisätietoa maapohjasta
- Rajoittuu tontin perältä puistoon. Vuokra on sidottu indeksiin.
- Kaavoitus
- Asemakaava, Yleiskaava, Sitova tonttijako.
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html - Rakennusoikeus
- Tontin kerrosala: 184 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty 159,2 m2 (kerrosala) - Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Muut rakennukset
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Pihassa kylmä autotalli ja sen päässä n. 8 m2 kylmä varasto. Lisäksi on leikkimökki.
(Rakennusluvassa on mainittu poikkeus: talousrakennuksen luoteiskulma ylittää asemakaavan mukaisen rakennusalan rajan 35 cm:llä. Lupa myönnetty vähäisen poikkeaman takia. )
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Partolan palvelut n. 1,5 km.
Alakoulu Härmälä ja yläkoulu Hatanpää.
Talvitien päiväkoti lähin. - Liikenneyhteydet
- TKL, lähin pysäkki n. 100 m. Tulevalle ratikalle n. 1 km.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 249 000,00 €
- Tontin vuokra
- 820,00 € / vuosi
- Kiinteistövero
- 277 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (5 hlöä) n. 25 500 kwh/ vuosi 2025. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 60 €/vuosi 2025. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
