Koelentäjänkatu 33

Härmälä, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, tkh, khh/ph/wc, s, wc, vh, tk, et, at, var.

249,000 €
Debt-free price
112.70 m²
Living area
139.34 m²
Total area
1984
Year of construction

Viihtyisä yksitasoinen omakotitalo huippusijainnilla!

Tämä vuonna 1984 rakennettu, yksitasoinen omakotitalo tarjoaa toimivaa asumista erinomaisella sijainnilla lähellä Pirkkahallia sekä Partolan palveluita, mutta kuitenkin Tampereen puolella.

Vehreä 736 m²:n vuokratontti on täysin tasamaalla ja takaosastaan tontti rajoittuu puistoon, mikä tuo asumiseen rauhaa ja väljyyden tunnetta.

Taloa on remontoitu vuonna 2012, jolloin uudistettiin muun muassa keittiö, pesuhuone ja sauna. Keittiössä on ihanaa tiiliseinää näkyvillä, joka antaa vähän rosoista tunnelmaa. Keittiöön mahtuu hyvin ainakin kuuden hengen ruokapöytä. Pesuhuoneessa on asunnon toinen wc ja kodinhoitotila yhdistettynä. Tunnelmallinen sauna puukiukaalla kruunaa arjen rentoutumishetket ja tuo ripauksen luksusta arkeen.

Kodissa on kolme sopivan kokoista makuuhuonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti perheasumiseen.

Pienellä pintaremontilla saat kodista juuri oman näköisesi tarvittaessa.

Pihapiirissä on autotallirakennus, jonka päädyssä on kätevästi varastotilaa. Perheen pienimmille löytyy lisäksi leikkimökki ja sen vieressä vanha hiekkalaatikko. Pihaan mahtuu myös trampoliini hyvin. Takaoven edessä on terassia, jossa on kiva istuskella ja katsoa, kun lapset leikkivät.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, jossa on paljon potentiaalia ja erinomainen sijainti!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 820,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 30.04.2034
Huoneistoselitelmä: 4h, k, tkh, khh/ph/wc, s, wc, vh, tk, et, at, var.
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 112,7 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 26,64 m²
Kokonaispinta-ala: 139,34 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu sisäseinien mukaan kylmä autotalli ja sen päässä oleva varasto.
Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala 127 m2 + autotallin 33 m2.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: esim. 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Alkuperäinen
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Sähkölämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Alkuperäinen
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: varaava takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa- kotikuitu nykyisillä käytössä.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Kaapistot: valk. mdf korkeakiilto vetimetön. Keittiö remontoitu 2012 (Kvik). Varustus: Jääkaappipakastin (x 2), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni (rosteri ), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Remontoitu 2012 (laatoitettu vanhojen laattojen päälle). 4 pientä ikkunaa. Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Puukiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Ikkuna. Varustus: lattiakaivo, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä.
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Ikkuna. Vaatehuone/ pyykinkuivaustila. Varustus: Pesukoneliitäntä (mahtuu viereen kuivuri), pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Varasto: Kaksi vaatehuonetta, kiinteät kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Takkahuone: lattiassa laminaatti ja seinillä maalattu paneeli. Eteinen: lattiassa laminaatti ja seinillä tapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja seinillä maali.

Muut tilat: terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä, matontamppausteline, jätesäiliö
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi rakennusta, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 736 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 837-301-905-2-L1
Kiinteistön nimi: 905
Tontin numero / RN:o: 2
Lisätietoa maapohjasta: Rajoittuu tontin perältä puistoon. Vuokra on sidottu indeksiin.
Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava, Sitova tonttijako.
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 184 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty 159,2 m2 (kerrosala)
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Muut rakennukset
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Pihassa kylmä autotalli ja sen päässä n. 8 m2 kylmä varasto. Lisäksi on leikkimökki.

(Rakennusluvassa on mainittu poikkeus: talousrakennuksen luoteiskulma ylittää asemakaavan mukaisen rakennusalan rajan 35 cm:llä. Lupa myönnetty vähäisen poikkeaman takia. )

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Partolan palvelut n. 1,5 km.
Alakoulu Härmälä ja yläkoulu Hatanpää.
Talvitien päiväkoti lähin.
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 100 m. Tulevalle ratikalle n. 1 km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 249 000,00 €
Tontin vuokra: 820,00 € / vuosi
Kiinteistövero: 277 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (5 hlöä) n. 25 500 kwh/ vuosi 2025. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 60 €/vuosi 2025. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.