Lipporannantie 13 A 85

Lipporanta, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s

  • 334 000 €

    Skuldfritt pris

  • 62,50 m2

    Boarea

  • 2022

    Byggnadsår

Kolmannessatoista kerroksessa näkymä avautuu laajana yli kaupungin ja jokisuiston aina merelle asti. Jokaisesta ikkunasta näkyy vettä, ja illat saavat oman rytminsä auringonlaskuista, jotka värjäävät maiseman vuoden ympäri.

Lipporannan kodissa valo tulee sisään laajoilta ikkunapinnoilta ja yltää syvälle huoneistoon. Vaalea, rauhallinen värimaailma antaa tilan hengittää, ja tummasävyiset yksityiskohdat tuovat siihen ryhtiä. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jonka jatkeena on koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Siellä maisema on läsnä päästä päähän, ja tuulen suojassa voi istua myös viileämpinä päivinä ja seurata, miten valo vaihtuu vesien yllä aamusta iltaan. Kaksi makuuhuonetta sijoittuu asunnon vastakkaisiin päihin, mikä tuo jokaiselle oman rauhansa. Oma sauna ja kylpyhuone lattialämmityksineen tekevät iltahetkistä kiireettömiä.

Koti kuuluu Kotikatu 356 -konseptiin, joka tuo taloyhtiöön yhteisöllisyyttä ja arkea helpottavia palveluita. Osakkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa kuntosali, lasten leikkihuone, vierashuone ja taloyhtiön sauna. Vuonna 2022 valmistunut betonirunkoinen talo seisoo omalla tontilla, ja asukkaiden arkea sujuvoittavat lisäksi hissi sekä huoneistokohtainen varasto. Autohallipaikan voi hankkia erillisenä osakkeena, ja siihen on mahdollista liittää sähköauton latauslaite.

Lipporanta on nuorta, veden äärelle rakentunutta Oulua, jossa rantareitit kuuluvat arkeen. Lenkille tai pyörän selkään pääsee suoraan kotiovelta.

Tule katsomaan, miltä illan auringonlasku näyttää parvekkeen lasien takaa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Omistus
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä
3h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
3h+k+s
Huoneita
3h
Sauna
Kyllä
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
62,5 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros
13 / 14
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot
122252-124135
Osakkeiden lukumäärä
1884
Huoneistotietojärjestelmä
Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Y-tunnus
3139270-5
Osoite
Lipporannantie 13
Postinumero
90500
Postitoimipaikka
Oulu
Kunta
Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Retta Oy, Kari Myllyoja 010 228 8407
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala
3 502 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
Rakennusvuosi: 2022
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
Kyllä
Osakeryhmätunnus
KRL6LY5SGQUS5R83
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Energialuokka
C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 6.5.2032 saakka.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Kyllä
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Kameravalvonta asennettu.
2025 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022.
2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025.
Tulevat korjaukset ja remontit
Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv- laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden
kiinteistöjen kanssa 2026.
Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset 2026.
Takuukorjauksia 2026.
Kiinteistön takuukorjaukset, (As Oy:n vastuulla olevat sekä huoneistokohtaiset) 2025.
Vesikaton kuntotarkastus vuosittain 2026.
LVI SASTON tekemä/ laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen 2025.
Salaojien ja kaivojen tarkastukset 2026.
Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset 2026.
Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2026.
Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027.
Palovaroittimien uusiminen 2032.
IV kanaviston puhdistus ja säätö 2032.
Tehdyt selvitykset
Kunnossapitotarveselvitys: 2024
Lisätietoa selvityksistä
Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2025
Kiinteistön PTS asiakirja. Laatija Sustera. Päivitys 36 kk kuluttua. Salaojien ja kaivojen tarkastukset, suoritti PS -Pinnoitus Oy. 2026
Sauna
Taloyhtiössä on sauna
Hissi
Rakennuksessa on hissi
Muut tilat
Väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista
Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä yhteiskäyttötilat.


Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 98 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 5 267 m²
Autopaikat
Lisätietoa autopaikoista: 75 kpl hallipaikkaa osakkeina. Neljään AH-paikkaan kuuluu oma varasto. 6 kpl tolppapaikkaa pihassa
osakkeina. 7 kpl vieraspaikkoja pihassa yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys
17.3.2026
Yhtiön ottamat lainat
7 778 707,95 €, Laina-aika: Rakennuslaina laina-aika 31.5.2047 saakka. Lainan korko 12kk euribor + marginaali 0,62%
Tonttilaina laina-aika 29.1.2049 saakka. Lainan korko 12kk euribor + marginaali 0,62%

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone
Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna
Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC
Lattia: Laattalattia
Olohuone
Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone
Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikka AHPB53 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 21 500 euroa. Mahdollista laittaa sähköauton latauslaite. Kysy säännökset ja sopimus välittäjältä.
Asunnon käytössä olevat varastotilat
Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista
Muut tilat: eteinen
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiössä lyhytaikainen vuokraus on kielletty. Oman asunnon satunnainen lyhytaikainen vuokraus on kuitenkin sallittua kun vuokrauskertojen määrä on alle 10 vuokrauskertaa vuodessa.

Yhtiössä on parveketupakointi kielletty

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
334 000,00 € (5 344,00 € / m²)
Velkaosuus
32 288,99 €
Myyntihinta
301 711,01 €
Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike
162,50 € / kk
Rahoitusvastike
209,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
371,88 € / kk (5,95 € / m²)
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan (19 e/kk)
Lisätietoa maksuista
Yhteistilojen vastike 17,88 €/kk.
Autohallipaikan vastike 20,00 €/kk.
Mediavastike 1,40 €/kk.

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Hallitukselle annetaan myös valtuudet määrittää KTV- ja laajakaistavastike uudelleen, mikäli hinta muuttuu ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu
1,40 € / kk
Lipporannantie 13 A 85 - bild 1 Lipporannantie 13 A 85 - bild 2 Lipporannantie 13 A 85 - bild 3 Lipporannantie 13 A 85 - bild 4 Lipporannantie 13 A 85 - bild 5 Lipporannantie 13 A 85 - bild 6 Lipporannantie 13 A 85 - bild 7 Lipporannantie 13 A 85 - bild 8 Lipporannantie 13 A 85 - bild 9 Lipporannantie 13 A 85 - bild 10 Lipporannantie 13 A 85 - bild 11 Lipporannantie 13 A 85 - bild 12 Lipporannantie 13 A 85 - bild 13 Lipporannantie 13 A 85 - bild 14 Lipporannantie 13 A 85 - bild 15 Lipporannantie 13 A 85 - bild 16 Lipporannantie 13 A 85 - bild 17 Lipporannantie 13 A 85 - bild 18 Lipporannantie 13 A 85 - bild 19 Lipporannantie 13 A 85 - bild 20 Lipporannantie 13 A 85 - bild 21 Lipporannantie 13 A 85 - bild 22 Lipporannantie 13 A 85 - bild 23 Lipporannantie 13 A 85 - bild 24 Lipporannantie 13 A 85 - bild 25 Lipporannantie 13 A 85 - bild 26 Lipporannantie 13 A 85 - bild 27 Lipporannantie 13 A 85 - bild 28 Lipporannantie 13 A 85 - bild 29 Lipporannantie 13 A 85 - bild 30 Lipporannantie 13 A 85 - bild 31 Lipporannantie 13 A 85 - bild 32