Lipporannantie 13 A 85
Lipporanta, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s
-
334 000 €
Skuldfritt pris
-
62,50 m2
Boarea
-
2022
Byggnadsår
Kolmannessatoista kerroksessa näkymä avautuu laajana yli kaupungin ja jokisuiston aina merelle asti. Jokaisesta ikkunasta näkyy vettä, ja illat saavat oman rytminsä auringonlaskuista, jotka värjäävät maiseman vuoden ympäri.
Lipporannan kodissa valo tulee sisään laajoilta ikkunapinnoilta ja yltää syvälle huoneistoon. Vaalea, rauhallinen värimaailma antaa tilan hengittää, ja tummasävyiset yksityiskohdat tuovat siihen ryhtiä. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jonka jatkeena on koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Siellä maisema on läsnä päästä päähän, ja tuulen suojassa voi istua myös viileämpinä päivinä ja seurata, miten valo vaihtuu vesien yllä aamusta iltaan. Kaksi makuuhuonetta sijoittuu asunnon vastakkaisiin päihin, mikä tuo jokaiselle oman rauhansa. Oma sauna ja kylpyhuone lattialämmityksineen tekevät iltahetkistä kiireettömiä.
Koti kuuluu Kotikatu 356 -konseptiin, joka tuo taloyhtiöön yhteisöllisyyttä ja arkea helpottavia palveluita. Osakkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteistilat, joihin kuuluvat muun muassa kuntosali, lasten leikkihuone, vierashuone ja taloyhtiön sauna. Vuonna 2022 valmistunut betonirunkoinen talo seisoo omalla tontilla, ja asukkaiden arkea sujuvoittavat lisäksi hissi sekä huoneistokohtainen varasto. Autohallipaikan voi hankkia erillisenä osakkeena, ja siihen on mahdollista liittää sähköauton latauslaite.
Lipporanta on nuorta, veden äärelle rakentunutta Oulua, jossa rantareitit kuuluvat arkeen. Lenkille tai pyörän selkään pääsee suoraan kotiovelta.
Tule katsomaan, miltä illan auringonlasku näyttää parvekkeen lasien takaa.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 62,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 13 / 14
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakkeiden numerot
- 122252-124135
- Osakkeiden lukumäärä
- 1884
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
- Y-tunnus
- 3139270-5
- Osoite
- Lipporannantie 13
- Postinumero
- 90500
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Retta Oy, Kari Myllyoja 010 228 8407
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy - Tontin pinta-ala
- 3 502 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2022
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- KRL6LY5SGQUS5R83
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 6.5.2032 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023 Kameravalvonta asennettu.
2025 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022.
2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025. - Tulevat korjaukset ja remontit
- Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv- laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden
kiinteistöjen kanssa 2026.
Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset 2026.
Takuukorjauksia 2026.
Kiinteistön takuukorjaukset, (As Oy:n vastuulla olevat sekä huoneistokohtaiset) 2025.
Vesikaton kuntotarkastus vuosittain 2026.
LVI SASTON tekemä/ laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen 2025.
Salaojien ja kaivojen tarkastukset 2026.
Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset 2026.
Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2026.
Silikonien uusimiset roiskevesialueelle 2027.
Palovaroittimien uusiminen 2032.
IV kanaviston puhdistus ja säätö 2032. - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2024
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2025
Kiinteistön PTS asiakirja. Laatija Sustera. Päivitys 36 kk kuluttua. Salaojien ja kaivojen tarkastukset, suoritti PS -Pinnoitus Oy. 2026 - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Taloyhtiössä on osakkaiden käytössä yhteiskäyttötilat.
Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 98 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 5 267 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: 75 kpl hallipaikkaa osakkeina. Neljään AH-paikkaan kuuluu oma varasto. 6 kpl tolppapaikkaa pihassa
osakkeina. 7 kpl vieraspaikkoja pihassa yhtiön hallinnassa. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 17.3.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 7 778 707,95 €, Laina-aika: Rakennuslaina laina-aika 31.5.2047 saakka. Lainan korko 12kk euribor + marginaali 0,62%
Tonttilaina laina-aika 29.1.2049 saakka. Lainan korko 12kk euribor + marginaali 0,62%
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lattia: Laattalattia
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autohallipaikka AHPB53 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 21 500 euroa. Mahdollista laittaa sähköauton latauslaite. Kysy säännökset ja sopimus välittäjältä.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä lyhytaikainen vuokraus on kielletty. Oman asunnon satunnainen lyhytaikainen vuokraus on kuitenkin sallittua kun vuokrauskertojen määrä on alle 10 vuokrauskertaa vuodessa.
Yhtiössä on parveketupakointi kielletty
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 334 000,00 € (5 344,00 € / m²)
- Velkaosuus
- 32 288,99 €
- Myyntihinta
- 301 711,01 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 162,50 € / kk
- Rahoitusvastike
- 209,38 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 371,88 € / kk (5,95 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan (19 e/kk)
- Lisätietoa maksuista
- Yhteistilojen vastike 17,88 €/kk.
Autohallipaikan vastike 20,00 €/kk.
Mediavastike 1,40 €/kk.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkokauden vaihtuessa tai tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Hallitukselle annetaan myös valtuudet määrittää KTV- ja laajakaistavastike uudelleen, mikäli hinta muuttuu ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Tietoliikenneyhteysmaksu
- 1,40 € / kk