Kapustalahdentie 76
Kaislastenlahti, Kuopio | Omakotitalo | 3mh+th+oh+k+ph+s+3wc
-
490 000 €
Skuldfritt pris
-
213 m2
Boarea
-
254 m2
Totalyta
-
2008
Byggnadsår
Kallaveden rannalla lähes viiden hehtaarin omalla tontilla seisoo kelohirsitalo, jonka pihapiiriä ympäröivät rauhallinen metsä ja järvenranta.
Sisällä kelopinnat ja puukatot antavat tiloille lämpimän, rauhallisen sävyn. Olohuoneen ikkunat päästävät valon syvälle huoneeseen ja takkatuli tuo iltoihin oman tunnelmansa.
Kolme makuuhuonetta, keittiö, takkahuone ja kodinhoitohuone jakautuvat kolmeen kerrokseen niin, että tilaa riittää sekä yhdessäoloon että omaan rauhaan. Saunaosasto löytyy alakerrasta ja ylimmässä kerroksessa on makuuhuone omine näköaloineen. Vesikiertoinen lattialämmitys ja maalämpö pitävät huolen siitä, että kylmimmätkin kuukaudet sujuvat vaivatta.
Talo on pitkälti valmis. Viimeistelytöitä on kuitenkin vielä jäljellä, kuten ulkopuolen sokkelipinnat, joten uusi omistaja pääsee halutessaan vaikuttamaan lopputulokseen. Alakerran lämmin autotalli on niin tilava, että sinne mahtuu auton lisäksi veneilyvarusteet ja työpöytä. Pihassa on lisäksi varasto sekä grillikota, jonka äärellä kesäillat venyvät pitkiksi. Omaa rantaviivaa on noin sata metriä, joten vene pääsee vesille omalta rannalta.
Kaislastenlahti on vesistöjen halkomaa seutua, jossa metsä ja järvimaisema vuorottelevat ja tie tulee perille asti. Täällä eletään vuodenaikojen tahdissa: kesällä uidaan ja kalastetaan, talvella jäälle pääsee suoraan omalta rannalta. Naapurusto on väljää, liikenteen ääniä ei kuulu. Kuopion palvelut ovat silti saavutettavissa autolla.
Tule katsomaan, miltä Kallaveden selkä näyttää tämän talon rannasta.
Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 044 4939 380 Hannu Hyttinen tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tila
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 3mh+th+oh+k+ph+s+3wc
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 213 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 254 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 3 kpl
Useammassa tasossa - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista
- Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä on 06.05.2036
- Lämmitysjärjestelmä
- Puulämmitys, Sähkölämmitys, Maalämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tulisija
- Takka, puuliesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- lämmöntalteenotto
- Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus)
- Lopputarkastuksen vuosi: 2011
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Lattia: Laattalattia
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia
- WC
- Lukumäärä: 3, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, Lattia: Laattalattia
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, silityspöytä/taso, Lattia: Laattalattia
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Puuseinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3, Lattia: Parkettilattia
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, aula
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, parveke-/terassilasitus
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kohteessa on tehty Savon Asuntoexpert Oy:n kuntotarkastus, jossa on todettu korjaustarpeita. Osa raportissa mainituista toimenpiteistä on jo suoritettu. Kuntotarkastusraportti sekä tarkempi selvitys tehdyistä korjauksista on saatavilla välittäjältä. - Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei tiedossa
- Tehdyt selvitykset
- Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2026
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 4,86 ha
- Maapohjan tyyppi
- Ranta
- Kiinteistötunnus
- 297-419-3-53
- Kiinteistön nimi
- RUOKOHARJU
- Kaavoitus
- Yleiskaava, Arttu Matilainen
Kaavoitusinsinööri
Kuopion kaupunki / strateginen maankäyttö
Suokatu 42, 70111 Kuopio
044 718 5433, arttu.matilainen(at)kuopio.fi - Rakennusoikeus
- Tontin kerrosala: 300 m²
- Ranta
- Oma ranta: Omaa rantaviivaa 100 metriä
- Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kaivo
- Lisätietoa vesijohdosta sekä veden laadusta ja riittävyydestä
- Kiinteistön talousvedessä on tehdyn vesitutkimuksen mukaan todettu laatupoikkeamia, eikä vesi tällä hetkellä täytä talousveden laatuvaatimuksia. Kaivossa on parhaillaan käynnissä huolto- ja korjaustoimenpiteet.
Myyjä saattaa omalla kustannuksellaan kaivon ja vedenottolaitteiston asianmukaiseen kuntoon ennen kaupantekoa - Jätevesihuolto
- Saostuskaivo, CLOSED_TANK
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä: Savon Voima Oy: liittymä
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Varasto
Lisätietoa muista rakennuksista: Grillikota
Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut
- Kiinnitykset
- 50 000,00 €
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 490 000,00 €
- Kiinteistövero
- 1 020 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Aurausmaksu noin 500 euroa/v.
Sähkönkulutus 14 500 kWh/v (maalämpö ja käyttösähkö).
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 14500 kWh/vuosi - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
