1 /
24
Kurrenkuja 12 B 42
Hiironen, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,las.p
-
114 000 €
Skuldfritt pris
-
44 m2
Boarea
-
1999
Byggnadsår
Tervetuloa vakavaraisen taloyhtiön, kauniisti remontoituun kotiin, joka tarjoaa kauniit puistomaiset näkymät!
Tämä hissitalon kolmannen kerroksen kaksio on varustettu fiksuilla neliöillä. Kodin keskipiste on kauniisti 2022 remontoitu avokeittiö, jossa valkoiset kaapistot ja syvänsininen seinä luovat rauhallisen ja selkeän tunnelman. Integroidut, laadukkaat kodinkoneet sulautuvat kaapistoihin. Lasitettu, tilava parveke tarjoaa lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Isoon makuuhuoneeseen saa parisängyn lisäksi vaikka työpöydän, eikä säilytystilastakaan ole huoneessa puutetta. Vaalea, alkuperäiskuntoinen kylpyhuone on saanut niin ikään uutta ilmettä uusituin kalustein sekä kaakelimaalin avulla. Oma sauna lämmittää pitkän hiihtolenkin jälkeen. Autopaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 3500 euroa sis. sähköauton latauslaitteen.
Vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö seisoo väljästi omalla tontilla ja on hyvin hoidettu. Tästä kertomassa on erittäin maltillinen hoitovastike. Taloyhtiössä on lisäksi hyvät yhteiset tilat mm. kerhohuoneen ja pesutuvankin asiosta.
Hiirosessa arki kulkee vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä. Pihaa reunustavat männyt ja varvikko tuovat metsän tunnun aivan kodin kynnykselle. Ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, joten kävelylenkki tai pyöräretki ei vaadi pitkiä valmisteluja. Kun sukset ja pyörät odottavat yhtiön urheiluvälinevarastossa, liikkeelle on helppo lähteä hetken mielijohteesta. Täällä kaupunkiasuminen ja luonnon läheisyys kulkevat luontevasti rinnakkain. Liikenneyhteydet ovat myös erinomaiset, ja nopea kulku moottoritielle sekä Limingantullin palveluihin tekee arjesta sujuvaa.
Tämä koti on täydellinen valinta niin ensiasuntoaan etsivälle kuin isommasta pienempään muuttavalle! Koti vapautuu seuraavalle sopimuksen mukaan, joten varaathan pian esittelyaikasi!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2h,k,kph,s,las.p
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h,k,kph,s,las.p
- Huoneita
- 2h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 3 / 4
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 25421-25860
- Osakkeiden lukumäärä
- 440
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Oravantassu
- Y-tunnus
- 1515075-7
- Osoite
- Kurrenkuja
- Postinumero
- 90250
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- OIT Isännöinti Oy, Arto Ylisaari, arto.ylisaari@oit.fi, p. 08 4152 5000
Alasintie 10E, 90400 Oulu - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Taika Kiinteistöpalvelut - Tontin pinta-ala
- 10 242 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 1999
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- OHUB7KXC58LLSC83
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 1.9.2033 asti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Taloyhtiölaajakaista Telia 100M.
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- IV-hormien nuohous 2009. Piha-aitojen maalaus 2011. Keinujen kunnostus ja alustojen uusiminen 2012. C ja D- talojen välisen pyykkikatoksen maalaus 2012. Sisäänkäyntien puurakenteiden korjaus 2012. Jätekatoksen maalaus 2012. Parvekkeiden ja räystästen maalaus 2013. Metallisten ulko-ovien maalaus sekä tiivisteiden vaihto 2014. Sadeveden pintarännien korjaus 2014. Piharakennusten huoltomaalaukset 2014. Jätekatosten ovet 2014. Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumpun uusiminen 2015. Kuntoarvio (Instaro Oy) 2016. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2017. Pyörätien sulkevan aidan asennus 2017. Aitojen yläjohdepuiden asennus 2017. Päärakennuksen tiilimurausten ja parvekkeiden pileisienien ja muiden saumanauhojen uusiminen 2018. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2018. Ulkovalaisimien uusinta 2019. Autokatosten huoltomaalaus 2020. Porraskäytävien maalaus 2021. Pihapuiden kaatoa 2021. Lisälumiesiteitä asennettu 2021. Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2022. Sisäänkäyntikatosten teräsosien ja puuosien maalaus sekä A-talon luhtikäytävien kaiteen sisäpuolen alajuoksupuun maalaus, pyykkikuivausaitauksen maalaus 2023. Viemärien huuhtelu ja kivettymien postaminen kaikista viemäreistä 2023. Sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille (latausyksikkö asennettavissa muutostyönä autopaikoille osakkaan kustannuksella) 2023. Piha-alueen kunnostus, A-talon varastoon lisätty lämmitys 2024.
- Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2035 mainittuja:
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja katon korjauksia 2026. Kuntoarvion tekeminen 2027. Tiilimuurausten, parvekepieliseinien ja saumanauhojen uusiminen 2028. Kondensoivan kuivaimen vaihto C-taloon 2028. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2029. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2029. Päällysteiden uusiminen ja paikoitusalueen kallistusten korjaus 2032. Aitaelementtien uusiminen (8kpl) 2032. Hissin uusinta / modernisointi 2035. Lisäksi taloyhtiö varaa joka vuodelle pesuhuoneiden vedeneristyksiin 2000-4000€. - Lisätietoa selvityksistä
- Kuntoarvio 2016. Sähköauton latauskartoitus 2020. Jätevesiviemäreiden kuvauksia 2021. Katon kuntotarkastus 2022.
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 83 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 880 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 79
79 autopaikkaa, joista 40 autokatospaikkaa. Kaikki autopaikat osakkeina. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 24.9.2026
- Yhtiön kiinnitykset
- 2 987 555,95 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiö remontoitu 2022 (Epoq). Integroidut kodinkoneet., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kaakelimaalilla maalattu 2024. Allas allaskaapisto ja valopeili uusittu 2024. Bidee-suihku., Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Seinät ja katto käsitelty 2024., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopistokepaikka myydään erillisenä osakkeena 3500€ hintaan (sis. auton latauslaitteen).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiökokous on tehnyt periaatepäätöksen ilmalämpöpumppujen asennuksen sallimisesta taloyhtiössä. Taloyhtiön ja osakkaan välille tehdään sopimus asiasta, joka siirtyy huoneiston kaupan yhteydessä seuraavalle omistajalle. Ilmalämpöpumppujen asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle ennen asennuksen aloittamista.
Yhtiökokous on tehnyt päätöksen, että taloyhtiö tukee osakkaiden toteuttamien täysimittaisten märkätilasaneerauksien vedeneristys- ja valvontakustannuksia 1000 eurolla valvojan raporttia vastaan. Lisäksi taloyhtiö kustantaa märkätilakipsilevymateriaalin tai lasikuituverkon kevytharkkorakenteiden aiheuttamien vaurioiden korjaamiseen.
Yhtiön asukkailla on käyttöoikeus korttelipesulaan, joka sijaitsee Asunto Oy Oulun Kurrenkuja 4-6 tontilla. Pesulatilojen käyttö- ja hoitokustannukset jaetaan Asunto Oy Oravantassun, Asunto Oy Oulun Kurrenkuja 4-6 ja Asunto Oy Oulun Oravanpesän kesken erillisellä sopimuksella. Pesulatiloihin tehtävät perusparannus- ja kunnostuskustannukset jaetaan korttelissa 10 sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden todellisten käytettyjen rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiön asukkailla on käyttöoikeus Asunto Oy Oulun Oravanpesän piharakennuksessa sijaitsevaan kerhotilaan. Kerhotilaan kohdistuvista perusparannuksista ja kunnostuksista vastaavat Asunto Oy Oulun Oravantassu, Asunto Oy Oulun Kurrenkuja 4-6 ja Asunto Oy Oulun Oravanpesä todellisten käytettyjen rakennusoikeuksien suhteessa. Tilan käytöstä ja puhtaanapidosta vastaa Asunto Oy Oulun Oravanpesä, joka päättää myös tilojen käyttökorvauksesta.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Olohuoneen kaapelimodeemi pätkii, joten modeemi on makuuhuoneen puolella.
- Muuta
- Ei.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000,00 € (2 590,91 € / m²)
- Myyntihinta
- 114 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 149,60 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 149,60 € / kk (3,40 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Mediavastike 5,90€/kk
Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk
Erillisenä osakkeena myytävän (3500€) autopaikan hoitovastike 6,80€/kk.
Hallituksella on valtuudet periä maksimissaan 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€/kauppa) vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
