1 /
33
Ranta-Tampellan katu 29
Ranta-Tampella, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, kph, s, lasitettu parveke
-
395 000 €
Skuldfritt pris
-
49 m2
Boarea
-
66 m2
Totalyta
-
2022
Byggnadsår
Järven rannalla, keskellä kaupunkia✨
Tässä kodissa arki tuntuu vähän lomaltakin. Tämä hulppea kaksio sijaitsee Ranta-Tampellan rantarivissä, missä ei tarvitse vetää verhoja ikkunoiden eteen näköesteeksi, koska asuntoon ei rantabulevardilta näy. Sinä voit sen sijaan nauttia suurella n. 17 m² lasitetulla parvekkeella esteettömistä Näsijärvi-näkymistä ja seurailla veneiden ja ihmisten elämää. Maisema on kuin taulu, jonka henkeä salpaaviin auringonlaskuihin ei kyllästy ikinä.
Saunan jälkeen voi kietoutua pyyhkeeseen ja pulahtaa uimaan läheiseltä uimapaikalta. Talvisin takapihalta pääsee suoraan luistelubaanalle tai kävellen Siilinkarille kahville. Kaupin ja Pyynikin lenkkipolut ovat vain kivenheiton päässä. Keskustaan on kävelymatka ja kaikki palvelut käden ulottuvilla. Täällä ei tarvitse valita luonnon ja kaupunkielämän välillä.
49-neliöinen koti on suunniteltu viihtymiseen ja helposta elämästä nauttimiseen. Avara oleskelutila, laadukas keittiö saarekkeineen, liukuovella olohuoneesta erotettu makuuhuone ja oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja jopa hieman luksusta, ja suuret ikkunat tuovat järvimaiseman osaksi sisustusta. Kodin vaaleat sävyt, tammiparketti ja harkitut yksityiskohdat luovat ajattoman ja levollisen kokonaisuuden.
Vuonna 2022 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontillaan Näsijärven rantaviivassa. Moderni talotekniikka, lattialämmitys ja huoneistokohtainen viilennys tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.
Tämä ei ole vain asunto hyvällä paikalla. Tämä on koti sinulle, joka haluat herätä järvimaisemaan, elää kaupungin sykkeessä ja silti tuntea luonnon olevan aivan oven ulkopuolella.
Tervetuloa kokemaan tämä paikan päälle.
KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneistoselitelmä
- 2h, kt, kph, s, lasitettu parveke
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h, kt, kph, s, lasitettu parveke
- Huoneita
- 2h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 49 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 17 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Lasitettu parveke n. 17m². Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kerros
- 3 / 8
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 1 kpl
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä
- Osoite
- Ranta-Tampellan katu 29
- Postinumero
- 33180
- Postitoimipaikka
- Tampere
- Kunta
- Tampere
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Isännöintitoimisto
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Juvankatu 10
33710 Tampere
Isännöitsijä
Katri Räikkönen
p. 010 424 2980 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Sarankulmankatu 25
33900 Tampere - Tontin pinta-ala
- 845 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste - Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 84 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 22.11.2032
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Elisa 25/10M
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Ei tehtyjä korjauksia.
- Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 26.3.2025: Ei suunniteltuja korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista tai muuten suunnitelmallista, ja rakennuksen osien teknistä käyttöikää on huomattavasti jäljellä.
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Lisätietoa tiloista
- - Rakennusten lkm yhteensä 1.
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: VSS/ irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
- Ilmanvaihtojärjestelmät: Tulo/poisto.
- Antennijärjestelmä: kaapeli-TV; tietoliikennejärjestelmät: Elisa 25/10.
- Pääosin lämmönjakojärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc-tilojen laatoitetussa lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin.
- Pääosassa asuntoja on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto. Asunnoissa A 1 ja A 8 on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, asuntojen pohjapiirustuksissa merkintä LTO. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden sähkökustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin.
- Asuntojen pääoleskelutiloissa on keskitetty huoneistokohtaisesti säädettävä viilennys. Viilennyslaitteiston kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin kuluihin.
- Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyillä paristovarmenteisilla palovaroittimilla.
- Asunnoissa on eteisessä kotona-poissa -kytkin, joka katkaisee virran tietyistä asunnon sähkölaitteista ja osasta pistorasioita sähkösuunnitelman mukaisesti.
- Yleisten tilojen ovet pääkulkureiteillä on varustettu sähköisellä lukitusjärjestelmällä.
- Yj. 22 § Tupakointikielto: Asunto Oy Tampereen Näsintähystäjä on savuton asunto-osakeyhtiö, jossa tupakointi on kiellettyä. Tupakointikielto koskee kaikkia yhtiön tiloja, ulkoalueita, asuntoja ja parvekkeita.
- Suorituskyvyttömyysvakuutus on yhä voimassa, mutta rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus on jo vapautettu. - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 43 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 817 m² - Autopaikat
- Autohallipaikat: 9 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
- Autopaikat on varustettu lämmitykseen soveltuvalla sähköpistokkeella ja sähköauton latauslaitteiston asentamisen mahdollistavalla kaapeloinnilla tai virtakiskolla.
- Autopaikan osakkeenomistajan pyynnöstä yhtiö voi tilata sähköauton latausaseman ko. osakkeenomistajan kustannuksella yhtiön valitsemalta palveluntuottajalta eli operaattorilta. Latausasema tulee liittää parkkihalliin asennettuun kuormanhallintajärjestelmään ja latausaseman yhteensopivuus kuormanhallintajärjestelmän kanssa tulee tarkistaa ennen hankintaa.
- Latausaseman omistaa yhtiö ja osakkaalla on pysyvä käyttöoikeus laitteeseen. Osakkaalla on oikeus luovuttaessaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikan hallintaan oikeuttavan autopaikkaosakkeen luovuttaa myös latausaseman käyttöoikeus.
- Yhtiö vastaa siitä, että sillä on kulloinkin voimassa oleva, sähköauton latauksen mahdollistava, sopimus ko. palveluntuottajan eli operaattorin kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Lattia: parketti, Kährs Tammi Prague.
Seinät: maalattu.
Taso: kivi.
Erillinen saareke tasoon upotetulla sähköpistokkeella.
Kalusteisiin integroidut AEG kodinkoneet. Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, allas, DAMIXA hana. - Kylpyhuone
- Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Laattapisteen kylpyhuonekalusteet.
DAMIXA Sadesuihku + käsisuihku, saipputelineet, wc-istuin, bidee, pesuallas, DAMIXA hana, allaskaapisto, seinäkaappi, valaistu peili, pyyhekoukku. - Sauna
- Lattia: laatta.
Seinät: lämpökäsitelty haapa
Lauteet: lämpökäsitelty haapa
Harvia sähkökiuas suojakaiteella upotettu alalauteeseen. Lasiseinät. epäsuora valaistus selkänojan takana ja istuinlauteen alla. - Olohuone
- Lattia: parketti, Kährs Tammi Prague.
Seinät: maalattu, sisustusrima (puu)
Liukuovi-ikkuna parvekkeelle. - Makuuhuone
- Lukumäärä: 1. Kuvaus: Lattia: parketti, Kährs Tammi Prague.
Seinät: maalattu.
Koko seinät leveydellä liukuovikaapisto. Sähkötoiminen verho. Tilaa säästävä liukuovi. - Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke, Sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Pohjoinen
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu parveke lukuun ottamatta huoneistoa A 15. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta ja hoidosta.
Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Esteettömät Näsijärvi näkymät - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autohallipaikka nro 305 myydään erillisenä osakkeena 32 000 euroa.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Lasitettu parveke
- Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
- Parketti, Kährs Tammi Prague (ultramaalattu, harjattu)
- Lattialämmitys
- Märkätilossa sähköinen lattialämmitys (sis. hoitovastikkeeseen).
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000,00 €
- Velaton hinta
- 395 000,00 € (8 061,22 € / m²)
- Huoneiston hoitovastike
- 200,90 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 200,90 € / kk (4,10 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneisto on maksanut huoneistokohtaisen rakennusaikaisen sekä tontin lunastuksesta tulleet lainaosuudet.
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
