Niemenkatu 18 E 29

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k+s

129 000 €
Skuldfritt pris
64 m²
Boarea
1982
Byggnadsår

Viihtyisä kaksio omalla tontilla Kuopion Satamassa

Etsitkö kotia erinomaiselta sijainnilta?
Asunto sijaitsee rauhallisella rännikadun puolella talon E-rapussa, suojassa kaupungin hälyltä, mutta silti aivan palveluiden äärellä. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa: makuuhuone sijoittuu sisäpihan puolelle, ja keittiöstä avautuu kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Kylpyhuone ja sauna on remontoitu nykyaikaisiksi, joten pääset nauttimaan asumisesta ilman välittömiä remonttihuolia.

Asunto Oy Kuopion Snellmanni on hyvin hoidettu, 46 huoneiston taloyhtiö. Yhtiössä on viimeisimmäksi suurimmaksi remontiksi uusittu ikkunat vuonna 2025, ja käytännöllisyyttä lisää se, että jokaiselle huoneistolle kuuluu autohallipaikka – harvinainen ja arvostettu etu keskustan tuntumassa.

Sijainti Niemenkatu 18:ssa tarjoaa loistavat puitteet kaupunkiasumiseen: palvelut, ravintolat ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, ja alue yhdistää sataman tunnelman sekä keskustan mukavuudet.

Tervetuloa tutustumaan tämän kodin mahdollisuuksiin paikan päälle.

Lisätiedot ja esittelyt:
Laura Airaksinen
LKV, LVV, KiAT, partner
Bo LKV

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 4
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Snellmanni
Osoite: Snellmaninkatu 17
Postinumero: 70100
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kontu Oy Henri Ruuskanen
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 4 045,8 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1982
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2023, autohallin skkelin huoltomaalaus, väestösuojan paineentestaus ja korjaus, energiatodistus, Dna Welhon laajakaista sopimus, 2022, katon tarkistus ja huoltotoimenpiteet, kylmiön (E ja F porras) kunnostus, sähköautojen latausinfran selvitys, 2021,A-portaan porraskäytävässä pohjakerroksen akustolevyjen uusinta, katolle tehty huoltotoimenpiteet kattotutkimuksen perusteella, Ilmanvaihtokoneen ( G porras) moottorin ja taajuusmuuttajan uusinta, kylmiön ( C- ja D porras kunnostus), autohallin käyntioven ja portaiden muutos, autohallinovien muutos nosto-oviksi, 2020 julkisivun pudistus ja suoja-aine käsittely, Fermax skyline ovipuhelinjärjestelmä, lukituksen uusiminen Abloy Sento- järjestelmällä, 2019 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, 2018 vesikatteen tarvittavat huoltokorjaukset, 2017 taloyhtiön sokkelin huoltomaalaus, sisääntulolippojen vesikatteen uusiminen, 2016 pyykkituvan kuivausrumpu uusittu, C-rappukäytävän kellarikerroksen lattian korjaus, liikuntasalin lattian kunnostus, 2015 kellarikäytävien valojen uusiminen liiketunnistimilla toimivaksi, 2013 asennettu Bauer vedenkäsittelylaite, 2014 ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja mittaus, 2009 autohallin ovien muutos koneellisesti ohjautuviksi, autohallin katto muutettu harjakatoksi, 2006 piha-alueen kunnostu, ovisummerijärjestelmän uusiminen, 2002 liittyminen kaapeli tv verkkoon, 2001 autohallin vesikaton huopa uusittu ja vesikate maalattu, 1999-2000 talojen vesikatteen huovat uusittu.
Tulevat korjaukset ja remontit: Pohjakerroksen kosteuskartoitus tehty v. 2021. Kartoituksen perusteella päätökset jatkotoimenpiteistä voidaan yhdistää peruskorjausten yhteyteen. Piha-alueen pintavesien ohjauksien ja salaojaputkien toimivuuden tarkistus tarvittaessa. Peruskorjauksen toteutusajankohtaa ei ole suunniteltu. 2029-2031 vesikatonkuntotarkastus tehty lokakuussa 2021. Kuntokartoitus raportin mukaan vesikaton uusinta olisi 2029-2031, 2025-2026 patteritermostaattiventtiilien uusinta (vesikalustetarkastus talvella 2025-2026), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025-2026, palovaroittimien asennus 2025.

Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Lisätietoa tiloista: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Talomiehen asunto 61 m², kuntosali 126 m², askartelutilat, lasten 30
m², naisten 36 m², miesten 53 m², askartelutilat yhteensä 119 m², pyykkitupa ja mankeli 31 m², kuivaushuoneita 6 kpl 77m², varastokomerotilat 8 kpl 254 m², talouskellarit 4 kpl 55m², ulkoiluvälinevarastot 7 kpl 181 m², talomiehen varastot 19 + 16 m², yhteensä 35 m², lämmönjakohuone 18 m², väestönsuoja 91 m², sekä autopaikoitustilat kahdessa tasossa sähkölämmityspistokkeilla varustetussa lämmittämättömässä rakennuksessa.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 47 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 352 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen lukumäärä: 8 kpl
Autopaikat: Autohallipaikat: 48 kpl

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin (v. 2018), astianpesukone (v. 2023). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi (v. 2021). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, allakaappi, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Lattia: laatta
Seinät: paneelit. v. 2018
Lauteet: amerikan tulipuu, v. 2018
Iki-sähkökiuas, v. 2018
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen:
lattia: parketti
seinät: maali

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000,00 € (2 015,63 € / m²)
Velkaosuus: 5 005,86 €
Myyntihinta: 123 994,14 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 307,20 € / kk
Rahoitusvastike: 123,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,68 € / kk (6,73 € / m²)
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 23 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Rahoitusvastike koostuu tehdystä ikkunaremontista. Lainaosuuden voi maksaa pois, jolloin päättyy myös kuukausittainen rahoitusvastike.
Pesutupamaksu: 1,00 huoneisto/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Asunnon vuokrasopimus

Vuokra: 850,00 € / kk

Sinua voisi kiinnostaa