Suunnistajantie 6 B 13

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

  • 235 000 €

    Skuldfritt pris

  • 63,50 m2

    Boarea

  • 2022

    Byggnadsår

Kuopion Puijonlaaksossa sijaitseva kolmen huoneen koti yhdistää vaalean skandinaavisen ilmeen ja kaupunkinäkymän lasitetulle parvekkeelle.

Kodin sydän on avokeittiö, joka avautuu olohuoneen puolelle. Vaaleat, maalatut pinnat antavat tilalle levollisen taustan, jota vasten päivänvalo pääsee kulkemaan esteettä huoneesta toiseen. Keittiön integroitu induktioliesi ja erillisuuni tekevät ruoanlaitosta sujuvaa myös silloin, kun kokkeja on useampi. Työtason ääreltä katse kantaa olohuoneeseen asti, joten perheen yhteiset arki-illat ja vieraiden viihdyttäminen tapahtuvat samassa tilassa. Olohuone taipuu yhtä hyvin rauhalliseen lukuhetkeen kuin isomman porukan illanistujaisiin, ja sohvalta on lyhyt matka parvekkeen ovelle.

Kaksi makuuhuonetta sijaitsee omalla puolellaan asuntoa, mikä jättää oleskelutilat rauhaan silloinkin, kun joku menee aikaisin nukkumaan. Oma sauna ja lattialämmitteinen kylpyhuone tekevät iltarutiineista kiireettömiä. Länteen avautuva suuri lasitettu parveke on illan valoisin paikka.

Talo on valmistunut 2020-luvulla omalle tontille, ja yhtiö on Puijonlaaksossa arvostettujen joukossa. Hissi vie toiseen kerrokseen vaivatta myös kauppakassien kanssa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto, ja huoneistolla on oma kellarikomero. Autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella on saatavissa erikseen.

Puijonlaakso on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä: ruokakaupat, apteekki ja kirjasto löytyvät alueelta. Päiväkoteja on useita, ja Rajalan alakoulu sekä Hatsalan yläkoulu palvelevat kouluikäisiä. Puijon ulkoilumaastot ovat kävelymatkan päässä, joten lenkille tai hiihtämään pääsee suoraan kotiovelta. Keskustaan on lyhyt matka ja liikenneyhteydet ovat hyvät.

Tule katsomaan, miltä kaupunki näyttää tämän kodin parvekkeelta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Omistus
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä
3h+kt+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
3h+kt+s
Huoneita
3h
Sauna
Kyllä
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
63,5 m²
Kokonaispinta-ala
63,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen,
isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 63,5 m2 . Edellä
mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa poiketa olennaisestikin
huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen
mittaustapojen ja standardien mukaan
laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston
todellinen pinta-ala voi siis olla
yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Kerros
2 / 5
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu
Ei

Osakekirja

Osakekirja
Kyllä
Osakkeiden numerot
12640-12993
Osakkeiden lukumäärä
354
Omistusoikeus osoitetaan
Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä
Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Puijon Kuusitiainen, Kuopio
Y-tunnus
3140881-8
Osoite
Suunnistajantie 6
Postinumero
70200
Postitoimipaikka
Kuopio
Kunta
Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Oiva isännöinti, Aimo Laitinen p: 050 3071 762
Maaherrankatu 21 A 3 3.krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Väliköntie 8 B, 70700 Kuopio
Tontin pinta-ala
1 893 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Rakennusvuosi
2022
Käyttöönottovuosi
2023
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
Rakennusvuosi: 2022
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
Kyllä
Osakeryhmätunnus
KRARZAE9E6WUXA10
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopakate
Energialuokka
B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Voimassa 09.01.2033 asti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Kyllä
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarve selvitys 2026.
Ei merkittäviä korjauksia/remontteja.
Havaitut puutteet, virheet tai korjaustarpeet
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarve selvitys 2026.
Ei merkittäviä puutteellisuuksia, virheellisyyksiä tai korjaustarpeita.
Hissi
Rakennuksessa on hissi
Muut tilat
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista
Erillisiä varastoja osakkeina 6 kpl. LTO (lämmön talteenottojärjestelmä.
Taloyhtiön tontti on oma mutta taloyhtiö omistaa siitä 76/100 määräosan hallinnanjakosopimuksen perusteella.


Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 64 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 968 m²
Isännöitsijäntodistuksen päiväys
7.9.2026
Yhtiön ottamat lainat
4 846 785,16 €, Laina-aika: Rakentamisaikainen laina, pääomavastike 1, lainansaldo 4.846.785,16€, (30.09.2026) euribor 12 kk 0,65%, lainan päättymispäivä 31.12.2047.
Yhtiön kiinnitykset
11 290 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone
Varustus: Wc, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna
Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone
Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone
Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Kaupunki maisema.
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autohallipaikka nro: Ap 1, osakenumerot 1-10. Kiinteistö Oy Kuopion Rajalan aitta y-tunnus 3140882-6.
Autohallipaikkaan on asennettu sähköauton lataus mahdollisuus. Myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 15 000€. Autohallipaikan kuukausivastike on 40€/kk
Asunnon käytössä olevat varastotilat
Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Muuta kauppaan kuuluvaa
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.
ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.
ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
ei
Muuta
ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta
Puijonlaakson alueen palvelut, ruokakaupat, apteekki, kirjasto,
Rajalan alakoulu, Hatsalan yläkoulu
Aluella useita

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
235 000,00 € (3 700,79 € / m²)
Myyntihinta
235 000,00 €
Huoneiston hoitovastike
225,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
225,43 € / kk (3,55 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Muistutuskulu 5,00€
Hoitovastike asuinhuoneisto 3,55€/m2
Hoitovastike varasto 2,49€/m2
Pääomavastike 1 rakentaminen 3,15/os.lkm
Kylmävesimaksu 5,60€/m3
Lämminvesimaksu 12€/m3
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Suunnistajantie 6 B 13 - bild 1 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 2 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 3 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 4 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 5 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 6 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 7 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 8 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 9 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 10 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 11 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 12 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 13 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 14 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 15 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 16 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 17 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 18 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 19 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 20 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 21 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 22 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 23 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 24 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 25 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 26 Suunnistajantie 6 B 13 - bild 27