Petosenkatu 1 C 16

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 3h+k

95 000 €
Skuldfritt pris
71 m²
Boarea
1977
Byggnadsår

Todella hyväkuntoinen yksitasoinen rivitaloasunto vapautumassa uusille omistajille. Asunto Oy Kuopion Rinnesadon suojainen sijainti, päättyvän kadun päässä luo lapsille turvallisen leikkiympäristön. Jynkän koulu, kirjasto, kauppa ja apteekki ovat ihan kävelymatkan etäisyydellä. Tämä asunto on sisäpinnoiltaan remontoitu ja pohjaratkaisu on toimiva. Omalla piha-alueella on terassi, sekä pergola. Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelmassa ei ole tiedossa isompia remontteja lähitulevaisuudessa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi numerosta 044 4939 380 Hannu Hyttinen tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi.

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3h
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 2
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 41101-44440
Osakkeiden lukumäärä: 3340
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Rinnesato
Y-tunnus: 0289018-2
Osoite: Petosenkatu 1
Postinumero: 70780
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta isännöinti - Marko Launonen puh. 0102284040
Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kuopion Huoltotrio Oy
Tontin pinta-ala: 6 517,5 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 3 961,27 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.05.2026
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 0788. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/ kaavoitus
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1977
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHKB2NNK45RWX782
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Konesaumattu peltikatto
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 11.10.2033 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Patteriventtiilien uusiminen ja Ovipumppujen asennus / huoltotyö.
2021 Vesikaton saneeraus, Prima Rakentajat (vesikatto peltikatoksi).
2020 Talojen välisten säleaitojen huoltomaalaus, yhtiön yhteisen harrastetilan muutostyöt sekä autosähkötolppien koteloiden, pistorasiat ja ajastinkellojen uusinta. Myös kylmiötiloista jäähdytyslaitteiden poisto (yhtiössä ei kylmätiloja).
2019 Kattorakenteiden kuntotutkimus ja korjaustoimenpiteiden
suunnittelu.
2018 Kattorakenteiden kuntotutkimus, postilaatikkojen uusiminen sekä roskakatoksen huoltomaalaus.
2016 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö.
2015 Katon uusiminen.
2013 Aitaelementtien uusiminen.
2010 Ikkunat ja ovet uusittu.
2008 Alakerran huoneistojen pihapuolen ovet uusittu.
2006 Antenniverkon digi-valmius.
2005 Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus- ja säätötyö.
2003 Lämmönvaihdin uusittu.
1999 Saunaosasto kunnostettu
1994 Katot pinnoitettu huovalla
Tulevat korjaukset ja remontit: 2024-2025 Sokkelin huoltomaalaus ja sadevesijärjestelmän tarkastus
2024 Märkätilojen kuntokartoitus
2024-2027 Normaalit kunnostustyöt ja maalaukset
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Sauna osakkaan vastuulla.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2024
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula, mankelihuone, jäähdytetty kellari
Lisätietoa tiloista: Kolme asuinrakennusta, joissa painovoimainen ilmanvaihto. Sauna B- talossa. Huoneistokohtaiset varastot. Kylmäkellari ja talopesulassa oleva pyykinpesukone eivät ole käytössä. Leikkikenttä.

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 18 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 035 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 18
Ei autopaikkoja koskevia erillisiä jakoperusteita.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 27.1.2025
Yhtiön ottamat lainat: 165 624,53 €, Laina-aika: RL1 Vesikaton saneeraus 2021 - 163245,57 € (12kk euribor + 1,42%) 31.12.2036 asti
RL3 Kattoremontti - 2379,96 € (12kk euribor + 2,50 %) 30.06.2025 asti
Panttikirjoja yhteensä 666.709,40 € vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan. Isännöitsijäntodistuksen mukaiset kiinnitykset 366.708,00 €.
Yhtiön kiinnitykset: 666 709,40 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Lattia: Laattalattia
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Vinyylilattia
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 95 000,00 € (1 338,03 € / m²)
Velkaosuus: 15 167,79 €
Myyntihinta: 79 832,21 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 390,50 € / kk
Rahoitusvastike: 207,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 597,58 € / kk (8,42 € / m²)
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Saunamaksu: 8,00 € (kertamaksu)
Vesimaksu: Perusmaksu, 22 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Sinua voisi kiinnostaa