1 /
44
Yliopistonkatu 34 D 72
Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi
-
539 000 €
Skuldfritt pris
-
158,0 m2
Boarea
-
711,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2007
Byggnadsår
Bo! Nyt myynnissä tämä upea ja todella tilava ylimmän kerroksen hulppea kattohuoneisto, joka tarjoaa huikeita puitteita kaupunkiasumiseen Jyväskylän sydämessä! Neliöhinta on nyt todella edullinen!
Tässä vuonna 2007 rakennetussa viiden huoneen, keittiön, saunan ja kahden kylpyhuoneen huoneistossa on kaikki, mitä nykyaikaiselta kodilta voi toivoa. Huoneiston vaaleat sisustussävyt luovat tiloihin avaruutta ja valoa, ja kattavasti remontoidut sisätilat takaavat asumisen mukavuuden. Kahdessa ylimpään kerrokseen sijoittuvassa asunnossa (jotka on nykyään yhdistetty yhdeksi suureksi asunnoksi) on kaksi sisäänkäyntiä, mikä tekee tilaratkaisuista joustavat isommallekin perheelle tai vaikka kotitoimiston pitäjälle. Tässä kodissa jokaiseen arjen tarpeeseen on vastattu huolella, ja se on sekä esteettisesti miellyttävä että käytännöllisyydessään vertaansa vailla. Mm. omasta saunasta on upeat näkymät yli kattojen aina Jyväsjärvelle saakka.
Arvostettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Kattoterassilta avautuvat kauas kantavat näkymät tarjoavat ainutlaatuisen paikan nauttia kaupunkimaisemista ja vaikkapa talvisista auringonlaskuista. Kahdelle suurelle lasitetulle parvekkeelle sekä avoterassille luot ainutlaatuiset mahdollisuudet ulkotilojen käyttöön eri vuodenaikoina. Voisiko haaveenasi olla oma kaupunkipuutarha, sillä tilaa todella on. Lisäksi myydään autohalli sekä -talli paikat, mikä helpottaa mm. autojen säilytystä ja kulkemista suuresti.
Yliopistonkadun keskeinen, urbaani sijainti tarjoaa loistavat palvelut aivan käden ulottuvilta. Voiko enää keskeisemmällä paikalla asua ja kuitenkin kuin omassa rauhaisassa taskussaan? Jyväskylän keskustan monipuoliset kaupat, ravintolat ja muut palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (mm. juna-asema) tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alueen arvostettu maine, sekä sen läheisyys kaikkiin kaupungin palveluihin, tekevät tästä kohteesta unelmakodin kaupunkilaiselle, joka arvostaa sekä rauhaa ylimmässä kerroksessa että elämää pulppuavan kaupungin sykettä.
Tule tutustumaan tähän harvinaiseen kohteeseen paikan päälle ja anna itsesi ihastua! Lisätietoja ja esittelyajat saat ottamalla yhteyttä välittäjään – tervetuloa kokemaan tämän todella uniikin kaupunkikodin ylellisyys!
Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 5h,k,s,2 kph,2 lasitettua parveketta,avoterassi
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 158 m²
- Kokonaispinta-ala
- 158 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan D 72 pinta-ala 78,50m2 ja C 51 pinta-ala 79,50m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 5 / 5
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 5 kpl
- Vapautuminen
- Kohde on vuokrattu
Vuokra: 1 800,00 € / kk - Kohde on vuokrattu
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 539 000,00 € (3 411,39 € / m²)
- Myyntihinta
- 539 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 711,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 711 € / kk (4,50 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastikkeet 1.7.2025 alkaen D 72: 353,25€/kk ja C 51: 357,75€/kk.
Autopaikan hoitovastike 56,25€/kk/kpl. - Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 25€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmävesimaksu 5,90€/m3, lämminvesimaksu 12,30€/m3.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Huoneistojen yhdistäminen tehty keväällä 2019. Urakoitsija https://www.remonttitolamo.fi. Tällöin muutettiin D-huoneiston toinen wc läpikulkutilaksi ja C-huoneiston keittiö olohuoneeksi (vesi- ja viemäriyhteydet on myyjän mukaan edelleen saatavilla). C-puolelle remontoitiin tuolloin myös märkätilat sisältäen kodinhoitohuoneen sekä kaikki pinnat (sis. seinät, lattiat ja katot). D-huoneisto remontoitiin 2016 ja tuolloin remontoitiin märkätilat ja keittiö. Viime kesänä 2024 uusittiin D-huoneiston keittiön lattian laminaatit. Viinikaappi hankittu 2016 ja pakastin sekä liesi uusittu 2022. Muuten kodinkoneet alkuperäiset (2007). Ilmalämpöpumppu asennettu keittiöön 2016.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Ei
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Kyllä - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Ei
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, viinikaappi, astianpesukone
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni
Työtaso: Kivitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä - Kylpyhuone
- Varustus: Wc (molemmissa kylpyhuoneissa), suihku (toisessa kph kaksi suihkua ja toisessa yksi suihku), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä (molemmissa kylpyhuoneissa), kylpyhuonekaapistot, peili (molemmissa kylpyhuoneissa)
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä - Sauna
- Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä - Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä - Makuuhuone
- Lukumäärä: 4
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Maalattu seinä - Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Kattojen yli Jyväsjärvelle ja kaupunkiin - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Lisäksi myydään eri osakesarjoilla kolme autopaikkaa: (K3, autotalli numeroilla 23 ja 24 hintaan 29 000 €. K2, autohallipaikka numerolla 60 hintaan 19 000 €).
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
- Varasto
- Myyjän käytössä on kaksi kellarikomeroa
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Muuta kauppaan kuuluvaa: terassin lasitukset, vaatehuoneiden säilytysjärjestelmät - Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunnossa on kaksi osakesarjaa osoitteissa Yliopistonkatu 34 D 72 (6335-6422) ja C51 (2267-4555), sillä asunto on yhdistetty kahdesta eri asunnosta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
- Y-tunnus
- 1933284-9
- Osoite
- Yliopistonkatu 34
- Postinumero
- 40100
- Postitoimipaikka
- Jyväskylä
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Retta Isännöinti Oy / Marko Tölli
010 228 7600, marko.tolli@retta.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy - Tontin pinta-ala
- 2 802 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Kaavoituskatsaus, Lyseon kortteli: Lyseon korttelin maankäytöllinen suunnittelu on yksi Jyväskylän keskustan kehittämisen kärkihankkeista. Toiminnalliseen hybridikortteliin voisi sijoittua niin kulttuuritiloja, liike- ja toimitilarakentamista kuin asumista. Korttelin toteuttamisesta on tavoitteena järjestää arkkitehtuurikilpailu.
Vireillä olevat asemakaavat, Jyväskeskus: Jyväskylän ydinkeskustaan Kauppakadun ja Asemakadun risteyksen länsipuolella sijaitsevaan Jyväskeskukseen on suunnitteilla asumispainotteista täydennysrakentamista. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/jyvaskeskus - Rakennusvuosi
- 2007
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OH2VXC8953HVX865
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- peltikate
- Energialuokka
- D2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Elisa Oyj 10M/10M
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- - Uusien palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin huomioiden uudet määräykset (ko. palovaroittimet ovat nyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja taloyhtiö tarkastaa jatkossa ne vuosittain, asukkaiden tulee testata/puhdistaa ne valmistajan suosituksen mukaan kuukausittain) 2025.
- Lukitusjärjestelmän uusiminen nykyaikaiseksi Abloy Pulse -lukitusjärjestelmäksi 2023
Autohallikerrosten K 2 ja K 3 kaikkien osakepaikkojen sähköautolatausvalmiusinfran asennus (osakkaan muutostyöksi jäänyt latauslaitteen asennuttaminen) 2023
- A-talon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus 2021
- Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten aineksesta 2020
- Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2019
- Ilmastointikanavat on nuohottu ja ilmanvaihtojärjestelmä säädetty 2015-2016
- Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen 2013
- AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö 2011
- Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- jaD-osa on uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu, uudistettu ja laajennettu kellari -ja autohalliosat K1, K2 ja K3. 2005-2007 - Tulevat korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
- Autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjestelmäosien puhdistus ja kuvaus 2025
- Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus ja säätö 2025
- Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä samalla patteritermostaattien uusiminen 2026
- B-talon peltikatteen paikka- /huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa 2027
- Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella 2027
- CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2028
- AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella 2028
- Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen valaisimien uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella 2029 - Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
- Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 15§
- Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2025
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2015
Kiinteistön peruskuntoarvio / Wise Group Finland Oy - Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto.
Taloyhtiön raput C ja D otettu käyttöön vuonna 2007, B vuonna 1973 ja A vuonna 1938.
Taloyhtiössä on: sauna - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 60 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 122 m²
Liiketilojen lukumäärä: 14 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 1 977,5 m² - Autopaikat
- Autotallit: 68 kpl
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 6.6.2025
- Yhtiön ottamat lainat
- 282 417,20 €
- Yhtiön kiinnitykset
- 10 000 000,00 €
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market Torikeskus n. 150m, Sokos Jyväskylä n. 200m. Jyväskylän pääkirjasto n. 800m. Novan terveysasema n. 3,2km.
Puistokoulu n. 400m, Gradia Harju n. 600m.
Puistokadun päiväkotikoulu n. 500m. - Liikenneyhteydet
- Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 250m. Jyväskylän matkakeskus n. 600m.
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2024
- Vahingon syy
- Keittiön viemäristä oli tullut hieman vettä lattialle. Myyjän mukaan taloyhtiö kävi tarkastamassa asian ja taloyhtiön tilaama tarkastaja teki mittaukset ja totesi, että ei ole mitään kosteutta, joten taloyhtiön kanssa sovittiin, että asia ei ollut mikään varsinainen vesivahinko ja näin ollen sitä ei myöskään mihinkään taloyhtiön papereihin kirjattu sellaiseksi.
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- ei
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- ei
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- ei
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei
- Muuta
- ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 6335-6422, 4467-4555
- Osakkeiden lukumäärä
- 177
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
