1 /
27
Wilhelm Schildtin katu 28 as 7
Kortesuo, Jyväskylä | Luhtitalo | 2h,k,s,ph,terassi
-
129 000 €
Skuldfritt pris
-
50,50 m2
Boarea
-
2001
Byggnadsår
Kortesuon rauhallisella asuinalueella sijaitseva, viihtyisä kaksio omalla saunalla ja terassilla odottaa uutta asukastaan – tässä yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja rauhallinen asuinympäristö.
Kotiin astuessa huomio kiinnittyy raikkaaseen ja valoisaan tunnelmaan. Asunnossa on uusittu lattiat, maalattu seinät sekä toteutettu kokonaisvaltainen keittiöremontti, joiden ansiosta koti on muuttovalmis. Lattiat ovat siistiä laminaattia, seinät on maalattu raikkaan valkoisiksi ja uudistettu keittiö viehättää modernilla ilmeellään. Keittiön varustukseen kuuluvat astianpesukone, keraaminen liesi sekä jääkaappi/pakastin. Makuuhuoneen ikkunasta avautuu rauhallinen näkymä taloyhtiön pihalle, kun taas olohuoneesta katse kantaa viheralueen ja kadun suuntaan. Oma sauna ja tilava terassi viimeistelevät kodin tunnelman – terassilla on mukava nauttia aamukahvit tai rentoutua kesäiltoina.
Taloyhtiö on vuonna 2001 valmistunut, hyvin hoidettu luhtitalokokonaisuus omalla, reilun kokoisella 2 622 m²:n tontilla. Kiinteistöstä on pidetty pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti huolta vuosien varrella. Lämmitysmuotona toimii vaivaton kaukolämpö. Autopaikkoja – joista jokaisessa on sähköpistoke – on jaossa taloyhtiön kautta jonotusperiaatteella.
Kortesuo on yksi Jyväskylän suosituimmista ja perheystävällisimmistä asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Koulut ja päivittäiset palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja monipuoliset viheralueet kutsuvat ulkoilemaan heti kotiovelta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kodikasta kaksiota etsivälle. Tervetuloa tutustumaan – ihastut varmasti paikan päällä!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Luhtitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2h,k,s,ph,terassi
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h,k,s,ph,terassi
- Huoneita
- 2h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 1 / 2
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 4429-5079
- Osakkeiden lukumäärä
- 651
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Lyhde
- Y-tunnus
- 1613353-7
- Osoite
- Wilhelm Schildtin katu
- Postinumero
- 40740
- Postitoimipaikka
- Jyväskylä
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Retta Isännöinti Oy, Jyväskylä
Piia Honkaluoma
p. 010 228 2707
piia.honkaluoma@retta.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy Jyväskylä
asiakaspalvelu@tlmaint.fi
Pajatie 2, 40630 Jyväskylä - Tontin pinta-ala
- 2 622 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi - Ranta
- Ei rantaa
- Rakennusvuosi
- 2001
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2001
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHNCR2KKVSASYV60
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 02.09.2034.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Valokuitu
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Lounea valokuitu.
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- v. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
v. 2024 lämmönsiirtimen uusinta
v. 2023 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, huippuimurien puhdistus ja tarkastus, ventilien pesu.
v. 2022 Julkisivun puu- ja metalliosien huoltomaalaukset ja parvekelevytysten vaihto.
v. 2019 pysäköintiruutujen maalauksien vahvistus.
v. 2016 Ovien ja ikkunoiden tiivistäminen ja säätö.
v. 2015 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-korjaussuunnitelman päivittäminen
v. 2015 Postilaatikoiden uusinta.
v. 2010 Ilmastoinnin poistokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
v. 2008 Toimenpidelupa asuntoparvekkeiden ja terassien lasittamiselle. - Tulevat korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030.
v. 2026 Salaojien videokuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa.
v. 2027 Vesikatoille sammaleentuhokäsittely.
v. 2028 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia tarpeen mukaan, sora-alueiden lanaus ja soran/kivituhkan lisäys ( 2023-2032 ).
v. 2029 Maanpintojen mataloittaminen, sokkelikorkeuden lisääminen, maanpintojen kallistuksien lisääminen mahdollisuuksien mukaan ja patolevyn lisääminen tarpeellisille osille.
v. 2029 Märkätilat ovat pääosin alkuperäisiä. Alkuperäisten märkätilojen vedeneristeiden tekninen käyttöikä lähestyy 5-10 vuoden kuluttua loppuaan. - Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta
- Hallituksen hyväksynnällä paikoilla 6-7 sekä 12-13 osakkaan muutostyönä toteutettu sähköautolatausasema joka mahdollistaa myös pelkän lämmityksen viereisellä paikalla. Muutostyöilmoitus sekä kirjallinen sopimus taloyhtiön ja osakkaan välillä vaaditaan. Käyttöönotosta (uusi käyttäjä) laadittava myös kirjallinen sopimus. Osakkaan muutostyönä toteutetut latausasemat ja niiden ennallistaminen ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
Parvekelasien asennus edellyttää muutostyöilmoitusta. Parvekelasien kunnossapitovastuu, pesu ja puhdistus kuuluvat osakkaan vastuulle.
Remontti-ilmoitus eli lain mukainen osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoitus vaaditaan asunnossa tehtävistä kaikista sellaista muutoksista, jotka saattavat vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu-, tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään. - Tehdyt selvitykset
- Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2023
- Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2021
Kiinteistön peruskuntoarvio vuonna 2023/Raksystems.
Kevyt kattotarkastus vuonna 2021/LA-Kattohuolto.
Vesikaton PTS 29.04.2026/Kerabit kattohuolto - Muut tilat
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 13 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 799 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 15
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 11.6.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 5 758,20 €
- Yhtiön kiinnitykset
- 1 053 016,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Välitila levytetty. , Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Makuuhuoneesta taloyhtiön pihalle, muualta viheralueelle/tielle.
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopaikat taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: tuulikaappi, terassi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- verhotangot, kiinteät valaisimet
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Kylpyhuoneen osalta tyydyttävä.
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- v.2026 Lattia vaihdettu laminaattiin. Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipisteen ja sähköjen paikat eivät muutu. Seinien maalaus.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Myyjän mukaan ei ole.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Myyjän mukaan ei ole.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000,00 € (2 554,46 € / m²)
- Velkaosuus
- 890,62 €
- Myyntihinta
- 128 109,38 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 299,46 € / kk
- Rahoitusvastike
- 36,46 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 335,92 € / kk (6,65 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 17.03.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kolme ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- 01.07.2026 alkaen rahoitusvastike RL 1 julkisivumaalaus 0,0500 €/os/kk.
Tietoliikenneyhteys 01.07-31.12.2026 maksuton.
01.01.2027 alkaen tietoliikenneyhteys 20,45 €/asunto/kk.
Vesimaksuennakko 25,00 €/henkilö/kk, kylmävesimaksu 7,85 m³, lämminvesimaksu 14,60 m³. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Tietoliikenneyhteysmaksu
- 20,45 € / kk
