Oikokatu 4 A 17

Mäki-Matti, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, k, kph, vhx2

  • 99 000 €

    Skuldfritt pris

  • 50 m2

    Boarea

  • 1954

    Byggnadsår

Mäki-Matti, Harju ja keskusta – tässä kodissa Jyväskylän parhaat puolet ovat ympärilläsi.

Ylimmän kerroksen läpitalon kaksio sijaitsee yhdellä Jyväskylän arvostetuimmista asuinalueista, paikalla, jossa kaupungin palvelut ja Harjun vehreys ovat molemmat lähellä. Ikkunat avautuvat talon kahdelle puolelle, Mäki-Matin perhepuiston ja Harjun suuntaan, ja luonnonvalo pääsee sisään kahdesta suunnasta.

Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuoneessa on hyvin tilaa oleskelulle, makuuhuone tarjoaa oman rauhansa ja kaksi vaatehuonetta tuovat kotiin runsaasti säilytystilaa. Ylimmän kerroksen sijainnissa on myös oma viehätyksensä – yläpuolella ei ole naapureita.

1950-luvulla valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella suunnitelmallisesti. Yhtiössä on toteutettu muun muassa putkiremontti, uusittu kylpyhuoneita ja vaihdettu vesikate. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula ja kuivaushuone sekä askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto.

Täällä sijainnista pääsee nauttimaan joka päivä. Harjun vehreät ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, ja keskustan kaupat, ravintolat, kahvilat ja kulttuuripalvelut saavuttaa helposti jalan. Liikunnan ja harrastamisen mahdollisuudet ovat erinomaiset, ja uudistuva Hippos rakentuvine liikunta- ja urheilupalveluineen täydentää niitä entisestään. Jyväskylän yliopisto sekä monet muut oppilaitokset ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat keskusta-asumisen parhaita puolia, mutta haluat ympärillesi myös Harjun luonnon ja erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen ja vapaa-aikaan. Mäki-Matissa kaupunki ja luonto ovat aidosti lähellä toisiaan.

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kotiin ja yhteen Jyväskylän hienoimmista paikoista asua.

Ismo Nieminen Bo LKV
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Kerrostalo
Omistusmuoto
Omistus
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, vhx2
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
2h+k
Huoneita
2h
Asuintilojen pinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
3 / 4 ( ylin kerros )
Asunnon asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Vapautuminen
Heti
Kohde on vuokrattu
Ei

Osakekirja

Osakekirja
Ei
Osakkeiden numerot
1697-1815
Osakkeiden lukumäärä
119
Omistusoikeus osoitetaan
Sähköisellä omistajamerkinnällä
Huoneistotietojärjestelmä
Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Jyväskylän Oikokatu 4
Y-tunnus
0219488-1
Osoite
Oikokatu 4
Postinumero
40700
Postitoimipaikka
Jyväskylä
Kunta
Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
REIM Jyväskylä Oy Ltd
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
0207438540
Olli Metsäpelto
olli.metsapelto@reim.fi
0207438544
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu OIVA Oy
huolto@kiinteistopalveluoiva.fi
PL 62
40101 Jyväskylä
Kiinteistötunnus
179-6-86-12
Tontin pinta-ala
2 073 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.jkl.fi/IMS/
Ranta
Ei rantaa
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
Kyllä
Osakeryhmätunnus
OH8F377S5G522729
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
Betoni / Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoa katosta
Pelti
Energialuokka
D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 17.12.2028 saakka
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä
Puhelinverkko
TV-yhteydet
Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Taajuusmuuntimen asennus IV-koneeseen, lämpimän veden vesimittarit uusittu
2024 Kaikkien palovaroittimien uusiminen
2023 Jäteaseman uusiminen
2022 Saunatilojen kunnostus, talon ja autotallin vesikatteen ja kattovarusteiden uusiminen
2019 Poistoilmakanavien nuohous
2016 Ikkunoiden huoltomaalaus, parvekkeiden ja asuinhuoneistojen parvekeovien kunnostaminen, pyykkituvan peruskorjaus
2015 Puisteluparvekkeiden ovien kunnostus
2014 Antenniverkon HD-valmius, autotallin ovien kunnostus/huoltomaalaus
2013 Korvausilma-aukkojen teko, pihavalot, taloon tulevan liittymisjohdon sähkökaapelin uusiminen
2011 Ilmastointikanavien nuohous
2010 Piha-aita
2009 Pihan asfaltointi, rakennuksen salaojitus ja perusmuurin vesieristys, tuuletusparvekkeiden korjaus, vesikattojen korjaussuunnittelu
2008 Hulevesiliittymä, tontin määräalan hankinta
2007 Antennijärjestelmän muutostyöt (digi-TV), rakennustekninen kuntoarvio
2006 Sähkösuunnitelmat, ulko-ovien kunnostus
2004 Käyttövesi- ja viemäriputkistot sekä kylpyhuoneet uusittu
2003 Lämmönsiirtimen uusiminen
1998 Pohjaviemärien uusiminen
1997 Porraskäytävien maalaus
1991 Ulkomaalaus
1989 Ikkunoiden uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
09.10.2026 sekä 06.11.2026 Turkiskuoriaisten torjunta.
2026 Kylmän veden vesimittareiden uusiminen, ulko-ovien kunnostus /uusiminen, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja poistoilmaventtiileiden uusiminen, autotallin ovien kunnostus/uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, tuuletusparvekkeiden maalaukset, porraskäytävien maalaus, sähkö- ja tietoliikenneverkon uusiminen
Lisätietoa selvityksistä
2011 Selvitys korjaustarpeista
2007 Rakennustekninen kuntoarvio
Sauna
Taloyhtiössä on sauna
Hissi
Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat
Askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, mankelihuone, talopesula, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 31 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 386 m²
Autopaikat
Autotallit: 5 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 12 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys
15.9.2026
Yhtiön ottamat lainat
258 003,98 €, Laina 3, vesikate: saldo 258 003,98 €, korkosidos Euribor 12 kk + 0,70 %, lainan päättymispäivä 28.06.2043.
Yhtiön kiinnitykset
702 591,95 €
Lisätietoa taloyhtiöstä
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta
huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai
lisäysten kunnossapidosta.
(Yhtiöjärjestys 17 §)

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Varustus: Jääkaappi, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin suodattimella, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuoneet saneerattu taloyhtiön
toimesta 2004., Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukone, kuivausrumpu, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat jonotuksen mukaan taloyhtiöltä.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat
Mäki-Matin perhepuistoon, Harjulle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
sälekaihtimet, verhotangot, pyykinpesukone, kuivausrumpu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?
Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.
Ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.
Ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
Ei ole.
Muuta
Ei ole.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
99 000,00 € (1 980,00 € / m²)
Velkaosuus
11 727,97 €
Velkaosuuden tarkistuspäivä
30.9.2026
Lainaosuus on maksettavissa
Kyllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Laina 3, vesikate, 11 727,97 € per. 30.09.2026. Poismaksettavissa, lyhennykset 28.6 ja 28.12.
Myyntihinta
87 272,03 €
Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike
230,00 € / kk
Rahoitusvastike
85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,00 € / kk (6,90 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokouksessa 5.5.2026 päätettiin kunnostaa ulko-ovet. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan
urakoitsija. Kunnostus rahoitetaan erillisellä korjausvastikkeella.
Korjausvastike 0,60 €/m², 30,00 €/kk
Laina 3, vesikate, 1,70 €/m²
Hallituksella valtuudet enintään 2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen tilanteen mukaan.
Vesimaksu
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 18 € / hlö / kk (Kylmävesi 7,50 €/m³, lämminvesi 14,00 €/m³)
Lisätietoa maksuista
Saunamaksu 9,00 € / kk
Autopaikkavuokra 15,00 € / kk
Autotallivuokra 49,00 € / kk
Pesutupamaksu 1,00 € / kerta

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Erityisvastikkeet
30 € / kk
Oikokatu 4 A 17 - bild 1 Oikokatu 4 A 17 - bild 2 Oikokatu 4 A 17 - bild 3 Oikokatu 4 A 17 - bild 4 Oikokatu 4 A 17 - bild 5 Oikokatu 4 A 17 - bild 6 Oikokatu 4 A 17 - bild 7 Oikokatu 4 A 17 - bild 8 Oikokatu 4 A 17 - bild 9 Oikokatu 4 A 17 - bild 10 Oikokatu 4 A 17 - bild 11 Oikokatu 4 A 17 - bild 12 Oikokatu 4 A 17 - bild 13 Oikokatu 4 A 17 - bild 14 Oikokatu 4 A 17 - bild 15 Oikokatu 4 A 17 - bild 16 Oikokatu 4 A 17 - bild 17 Oikokatu 4 A 17 - bild 18 Oikokatu 4 A 17 - bild 19 Oikokatu 4 A 17 - bild 20 Oikokatu 4 A 17 - bild 21 Oikokatu 4 A 17 - bild 22 Oikokatu 4 A 17 - bild 23 Oikokatu 4 A 17 - bild 24 Oikokatu 4 A 17 - bild 25 Oikokatu 4 A 17 - bild 26 Oikokatu 4 A 17 - bild 27 Oikokatu 4 A 17 - bild 28 Oikokatu 4 A 17 - bild 29 Oikokatu 4 A 17 - bild 30 Oikokatu 4 A 17 - bild 31