Huurrekuja 1
Talvikangas, Oulu | Rivitalo | 3h,k,kph,s,wc/khh,vh
-
168 000 €
Skuldfritt pris
-
74 m2
Boarea
-
2006
Byggnadsår
Suositulla Talvikankaalla vapautuu nyt kodikas ja avara rivitalon päätykolmio, jonka piha rajoittuu suojaisaan puistoalueeseen!
Kodin sydämenä on tilava olohuone, joka yhdistyy avokeittiöön yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Vaaleat ja rauhalliset sävyt antavat päivänvalon levitä huoneessa pehmeästi. Ikkunoista avautuu näkymä puistometsään, jonka maisema elää vuodenaikojen mukaan. Olohuoneesta on suora kulku takapihalle, jossa katettu terassi kutsuu viettämään aikaa. Päätyasunto tuo mukanaan väljyyttä, sillä yhteistä seinää naapurin kanssa on vain toisella puolella. Reilun kokoisissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa: toisessa on oma vaatehuone ja toisessa isot kaapistot. Pyykkihuollolle on varattu oma paikkansa erillisen wc:n yhteydessä olevassa kodinhoitohuoneessa. Kodin toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä, ja oma sauna lämmittää mukavasti pimeinä pakkasiltoina. Autokatos ja varasto sijaitsevat heti huoneiston edessä, joten ostoskassit ja ulkoiluvarusteet kulkevat vain lyhyen matkan.
Vuonna 2006 valmistunut, puurakenteinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaukolämmön piirissä. Kiinteistöstä on huolehdittu suunnitelmallisesti muun muassa ulkopuolisten puuosien huoltomaalauksilla ja kattojen huoltotöillä. Sähköautojen latausta varten yhtiöön on asennettu kuormanhallinta. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää sisäilman raikkaana ympäri vuoden. Yhtiöllä on oma pyörävarastonsa.
Talvikangas on vehreä ja puistomainen asuinalue, jossa ulkoilu on luonteva osa arkea. Lähistön puistoalueet ja valaistu kuntorata houkuttelevat liikkeelle niin kesällä kuin talven pimeinä iltoina. Talvikankaan peruskouluun, jossa on sekä ala- että yläluokat, on vain noin kilometrin matka. Päiväkotejakin löytyy läheltä. Alueella on myös kuntosali, päivittäispalveluita sekä koirauimala, joka ilahduttaa nelijalkaisia perheenjäseniä. Paikallisliikenteen yhteydet ja hyvät pyörätiet kaupunkiin kulkevat aivan kodin läheltä.
Ihana päätykoti vapautuu sopimuksen mukaan uusille asukkailleen! Sovi esittelyaikasi!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,kph,s,wc/khh,vh
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h,k,s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 74 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 1 / 1
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 1 kpl, Yksitasoinen
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Villa Viola
- Osoite
- Huurrekuja 1
- Postinumero
- 90630
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- REIM Oulu Oy
Hoitajanrinne 1A
90220 Oulu
Henri Uutela
0207441707 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Haaransuontie 19
90240 Oulu - Tontin pinta-ala
- 5 986 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 11 111,50 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2059
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: https://kartta.ouka.fi/, Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Taloyhtiön pihan kuvaus
- Yhtiön hallintaan määräosin 7/13 jää tontille rakennettava leikkialue ja tontin rakennuspaikkojen ulkopuoliset viher- ja liikennealueet (yhteisesti hallittava Asunto Oy Oulun Villa Veronican kanssa, jonka määräosa on 6/13).
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Asuinrakennukset: Puu. VSS-rakennus: Betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoa katosta
- Asuinrakennukset ja autopaikat: Pelti. VSS-rakennus: Huopakate.
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Todistus voimassa 14.3.2034 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä - Operaattori
- DNA
- Sisäverkon kaapelointi
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA Taloyhtiönetti 10M / 10M (perusnopeus)
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Sähköautolatausten kuormanhallinnan asentaminen (latausliittymät osakkaan tilauksesta huoneistoittain, omalla kustannuksella)
2025 A1 huoneistossa vajavaisen viemäriliitoksen sukitus, palovaroittimet asennettu yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin (vastuunsiirto)
2024 Sähköautojen latauskartoitus, VSS- ja teknisen tilan huoltomaalaustoimet (talkoilla)
2023 Asuinrakennusten ulkopuolisten puuosien ja metallitolppien huoltomaalaus
2021 Kattojen tiiveyden tarkistaminen ja tarpeelliset kattohuoltotyöt PTS-raportin pohjalta, kattojen PTS-kartoitus
2020 Leikkikenttävarustuksen maalaus- ja korjaustoimet
2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2015 Autokatoksen palkkien maalaus
2014 Ekonor lämmönvahti -laitteen asennus - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus (tässä yhteydessä vaihdetaan iv-koneen suodattimet), VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoetoimet, pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma, huoltomaalaus: 3-vuotistarkastus, kiinteistö- ja väliaitojen kunnostamistoimet
- Hissi
- Rakennuksessa ei ole hissiä
- Muut tilat
- Irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
- Lisätietoa tiloista
- Väestönsuojasta muutettu pyörävarasto. Irtaimistovarastorakennukset 7 kpl, joissa kolme erillistä varastoa per rakennus. Jätehuoltotila, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskustila yhteisesti määräosin Asunto Oy Oulun Villa Veronican kanssa.
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 21 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 540 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 21 kpl
Autopaikkaosake: 11 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Kunkin asunnon välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva autokatospaikka. Lisäksi yhtiössä on 11 kpl erillisinä osakkeina hallittavaa autopaikkaa (AP 1 - AP 11). Asennettu sähköautolatauksen kuormanhallinta. - Lisätietoa taloyhtiöstä
- Hallinnanjakosopimus naapuriyhtiön kanssa: Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Villa Veronican kanssa autopaikkojen, teknisten tilojen, väestönsuojan, jätekatoksen sekä mitatun sähkön- ja vedenkulutuksen osalta. Yhtiöt huolehtivat lisäksi yhteisesti piha-alueiden ja pihavarusteiden kunnossapidosta.
Osakkaan vastuu huoneistoon lisätyistä rakenteista: Yhtiöjärjestyksen 10 §:n mukaan osakkeenomistaja vastaa rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkaan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien korjaus-, kunnossapito-, huolto- ja vahinkovastuista.
Kulkukäyttöoikeus viereisten pihojen kautta: Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin asuinrakennuksen keskimmäisen asunnon asukkailla on oikeus viedä omalle piha-alueelleen viereisten asuntojen piha-alueiden kautta pihan hoitoon tarvittavia välineitä, kuten ruohonleikkuri.
Valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen: Yhtiökokouksessa 18.5.2026 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2. Kuvaus: Pienemmän makuuhuoneen liukuovet uusitaan ennen kaupantekoa.
- Huoneistolla on piha-alue
- Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Takapiha rajoittuu puistoalueeseen. Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin asunnon välittömään hallintaan kuuluu piha-alue, jonka siivouksesta, hoidosta ja puhtaanapidosta vastaa osakkeenomistaja. - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Kunkin asunnon välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva autokatospaikka.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 168 000,00 €
- Velaton hinta
- 168 000,00 € (2 270,27 € / m²)
- Huoneiston hoitovastike
- 259,00 € / kk
- Rahoitusvastike
- 0,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 259,00 € / kk (3,50 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa 18.5.2026 annettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sen vaatii.
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 14 € / hlö / kk (Kylmävesi 4,10 €/m³, lämminvesi 10,00 €/m³)
- Lisätietoa maksuista
- Laajakaistamaksu 5,00 € / kk
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
