1 /
33
Arvinkuja 9 AS 2
Pirttimäki, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, vh, kph, s, wc, khh, terassi, var
-
204 000 €
Skuldfritt pris
-
106 m2
Boarea
-
111 m2
Total area
-
1992
Byggnadsår
Pirttimäen rauhassa odottaa valoisa yksitasoinen rivitalokoti, jonka suojaisa terassipiha ja vehreät istutukset luovat aidon puutarhatunnelman.
Tässä tilavassa kolmen huoneen kodissa vaaleat sisustussävyt tuovat tiloihin raikkautta ja rauhallista tunnelmaa. Erillinen keittiö avautuu kätevästi suojaisalle terassipihalle, ja olohuoneen sekä makuuhuoneiden parkettilattiat luovat kodikkuutta arkeen. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, kun taas oma sauna ja käytännöllinen kodinhoitohuone tekevät asumisesta vaivatonta. Yksitasoinen pohjaratkaisu on toimiva ja helppo elää.
Vuonna 1992 valmistunut, puurakenteinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen kaivattua pysyvyyttä ja vapautta. Taloyhtiössä on hoidettu suuret remontit hyvään kuntoon: käyttövesiputket on uusittu ja lämpöjohtoverkosto saneerattu, minkä lisäksi lämmönvaihdin on aikanaan uusittu. Kodin oma terassialue on suojaisa ja vehreä, ja ikkunoista avautuu näkymä omalle pihalle ja ympäröivään luontoon. Runsaat istutukset ja rauhallinen tunnelma tekevät pihasta viihtyisän paikan levähtää.
Pirttimäki on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa yhdistyvät puistomainen ympäristö ja arjen sujuvuus. Päivittäistavarakaupat löytyvät kävelymatkan päästä, ja Kuokkalan monipuoliset palvelut sekä koulu ovat mukavan lähellä. Bussipysäkille on matkaa vain noin 150 metriä, joten liikkuminen on vaivatonta. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin - varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Anna-Kaisa Viljanmaa
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h, k, vh, kph, s, wc, khh, terassi, var
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h+k+s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 106 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Muissa tiloissa ilmoitettu varasto.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 1 / 1
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- Yksitasoinen
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 2312-5033
- Osakkeiden lukumäärä
- 2722
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Oksala
- Y-tunnus
- 0846707-8
- Osoite
- Arvinkuja 9
- Postinumero
- 40520
- Postitoimipaikka
- JYVÄSKYLÄ
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Taloasema Isännöinti Hurttia Oy
Konttisentie 8 B 8, 40800 Vaajakoski
045 - 118 6160
Aapo Hurttia
aapo.hurttia@taloasema.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: lumityöt HonkoWorks Oy - Kiinteistötunnus
- 17902400690003
- Tontin pinta-ala
- 1 740 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi - Rakennusvuosi
- 1992
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHLSGX85SBHX8282
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 18.6.2025.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Vesijohtosaneeraus, lämpöjohtosaneeraus ja tasapainotus, käyttövesiputkien uusiminen
2025-2026 Huoneisto 2: taloyhtiön putkivuodon aiheuttaman vesivahingon korjaus
2025 Liesituulettimien ilmastoinnin turvallisuuden tarkastus, asunnon 3 liesikuvun alumiinikanava vaihdettu keittiön osalta, pannuhuoneen vesivahingon korjaus
2024 Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, silikonisaumojen uusinnat kylpyhuoneissa, kosteiden tilojen silikonisaumojen uusiminen, vesivahinko pannuhuoneessa lämminvesiputkessa syksyllä (putken korjaus, pannuhuoneen ja as. 1 vaatehuoneen lattian kuivatus)
2021 Osittainen puuaidan kunnostus
2019 Lämmönvaihtimen uusiminen
2018 Lukkojen sarjoitus Sento avaimille
2017 Autolämmityspisteiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus
2015 Silikonisaumojen uusinnat kylpyhuoneissa
2006 IV-kanavien nuohous, julkisivumaalaus - Tulevat korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- aidat uusitaan tai kunnostetaan tarpeen mukaan
- puuverhousten maalaus
- ikkunoiden huoltomaalaus
Pitkän tähtäimen suunnitelma:
2026 nurmialueelle pienen multamäärän lisäys ja siementen istutus, kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, salaojien ja sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, katolla olevan sähköistyksen suojaaminen sateelta, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, yläpohjan lisälämmöneristys, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat, palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2027 Sokkelin viereen salaojasorakaistaleen lisäys, väli- ja raja-aitojen uusiminen/huoltomaalaus, ulkorakennuksen huoltomaalaus, vesikatteen puhdistus ja ovien uusiminen, rännikaivojen sihtien puhdistus, julkisivujen huoltomaalaus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2028 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, ikkunoiden käynnin, heloituksen ja tiivistyksen tarkastus ja korjaus, ikkunoiden uusiminen, ulko-, parveke- ja terassiovien uusiminen, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, sähköjärjestelmän tarkastus, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän tarkastus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2029 Peltikatteen uusiminen, peltikatteen tarkastus ja huolto, rännikaivojen sihtien puhdistus, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, silikonisaumausten uusiminen märkätiloissa, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2030 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2031 Nurmialueelle pienen multamäärän lisäys ja siementen istutus, rännikaivojen sihtien puhdistus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, sähköjärjestelmän tarkastus, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän tarkastus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2032 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, väli- ja raja-aitojen uusiminen/huoltomaalaus, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2033 Rännikaivojen sihtien puhdistus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2034 Kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, silikonisaumausten uusiminen märkätiloissa, sähköjärjestelmän tarkastus, lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmän tarkastus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2035 Ikkunoiden käynnin, heloituksen ja tiivistyksen tarkastus ja korjaus, rännikaivojen sihtien puhdistus, peltikatteen tarkastus ja huolto, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat
2036 Nurmialueelle pienen multamäärän lisäys ja siementen istutus, kasvillisuuden poisto sokkelin, aitojen ja julkisivun läheisyydestä, asfaltin puhdistus, salaojien ja sadevesiviemärin huuhtelu ja kuvaus, rännikaivojen sihtien puhdistus, terassien uusiminen/käsittely, räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus ja puhdistus, hiirenloukkujen asennus, kuntoarvio + PTS + märkätilojen kartoitus, pihavalaisimien uusiminen, palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, takkojen nuohous säännöllisesti, hajulukkojen puhdistus lattiakaivot ja altaat - Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet
- Vesivahinkojen ja vesijohtosaneerauksen ja lämpöverkon saneerauksen hankkeen nettokustannus oli 76 173,94 €. Syksyllä tulossa taloyhtiölle viimeinen yhteensä 1749,38 € hankeosuussuoritus. Hankkeen viimeinen maksu on joulukuussa 2026, kun patteriverkosto säiden kylmetessä saadaan tasapainotettua. Tähän asuntoon kohdistuu vielä n. 450 €. Urakat ovat vastaanotettu, ja niistä ei ole arvioitu muodostuvan lisää muita kuluja. Ei takuuajan vakuutta.
- Tehdyt selvitykset
- Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS): 2026
Kuntoarvio: 21.05.2026
Kuvaus: Aito Insinööritoimisto Oy - Lisätietoa selvityksistä
- Lämpöjohtosaneerauksen vastaanottotarkastus 26.6.2026
Vesijohtosaneerauksen vastaanottotarkastus 25.3.2026 - Muut tilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- tekniset tilat, pyöräkatos
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 3 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 394,5 m² - Autopaikat
- Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 4 kpl
Autokatospaikka sähköpistokkeella: 1 kpl - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 22.7.2026
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Yhtiö on liitetty AsumisPLUS-ryhmävakuutukseen 17.7.2026 alkaen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Erillinen keittiö, josta kulku suojaiselle terassipihalle, Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, laattaseinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas (harvian tornikiuas), lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Paneeliseinä
- WC
- Lukumäärä: 2, Kuvaus: toinen wc on erillinen ja toinen wc istuin on kylpyhuoneessa, Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, peili, pesuallas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Vaatehuone
- Kuvaus: parkettilattia
- Varasto
- Varasto 5m2
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka on siirrettävissä - Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon - Tulisija
- Takka
- Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat
- Oma piha, luonto ja naapurusto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Verhotangot
Takka, varaava
Istutukset - Terassi
- Terassin kuvaus: Suojaisa, vehreä terassialue
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Osin hyväkuntoinen remonttien vuoksi
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- erillinen wc remontoitu 2018 edellisen omistajan toimesta
tapetit uusittu 2020
erkkerin patterin kunnostus 2025
kaikki hanat uusittu (paitsi erillisen wc:n) 2025-2026
parketit uusittu 2026 - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Lisätietoa selvityksistä
- Tarkastusraportti 25.08.2025 / Star Rakennus- ja kuivauspalvelut Oy
Kuivausraportti 27.01.2026 / Star Rakennus- ja kuivauspalvelut Oy - Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut vesivahinko?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2025
- Vahingon syy
- Käyttövesiputken vuoto huomattu 25.8.2025.
- Vahingon laajuus
- Talossa tehtiin mittaukset ja asunto 2 oli kärsinyt vahingosta.
- Vahingon korjaus
- Käyttövesiputki korjattiin 25.8.2025. Huoneiston parkettilattiat purettiin ja tarvittavat tutkimukset rakenteista tehtiin, jonka jälkeen lattioiden perusteellinen kuivaus Star Rakennus- ja kuivauspalvelut Oy:n toimesta. Raportit saatavilla.
- Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2026
- Vahingon syy
- keittiön työtason valaisimet toimivat satunnaisesti
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- ei
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- ei
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- joskus tulee vähän muurahaisia sisälle
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei
- Muuta
- ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market Kuokkalanpelto n. 750m, K-Market Äijälä n. 1km, Kuokkalan marketit n. 1,6km.
Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1,3km. - Liikenneyhteydet
- bussipysäkki n. 150m.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 204 000,00 € (1 924,53 € / m²)
- Velkaosuus
- 0,00 €
- Myyntihinta
- 204 000,00 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 424,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 424,00 € / kk (4,00 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Varastovastike 4 €/kk.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2kk:n ylimäääräinen vastike odottamattomien kulujen kattamiseksi. - Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 40 € / kk (Vesitasaus kylmä 4,91€/m3, lämmin 14,44€/m3.)
- Lisätietoa maksuista
- Kaapeli-tv 6,50€/kk.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
