Ahvenkatu 21
Pirttiniemi, Kuopio | Omakotitalo | 4 mh, työh, oh, k, khh, kph, s, 2 wc
-
429 000 €
Skuldfritt pris
-
147 m2
Boarea
-
182 m2
Totalyta
-
2014
Byggnadsår
Moderni perhekoti, jossa on tilaa hengittää.
Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja viihtyisään kotiin suositulla Pirttiniemen alueella. Vuonna 2014 valmistunut Kastellitalo tarjoaa toimivat puitteet perheen arkeen rauhallisessa ympäristössä. Suojaisa ja tilava tontti sekä viime vuosina uudistettu piha asfaltointeineen, laatoituksineen ja tuija-aitoineen muodostavat tyylikkään ja helppohoitoisen kokonaisuuden.
Kahteen tasoon rakentuva koti tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Neljä makuuhuonetta mahdollistavat joustavat ratkaisut perheen eri tarpeisiin ja yläkerran työhuone tarjoaa rauhallisen paikan etätyöhön tai harrastuksiin. Kodin sydämenä toimii valoisa ja näyttävän korkea olohuone, jonka avaruus luo upean tunnelman ja antaa oleskelutilalle aivan oman luonteensa. Keittiö liittyy luontevasti kodin arkeen ja erilliset kodinhoito- ja saunatilat tuovat asumiseen käytännöllisyyttä. Kolme wc-tilaa helpottavat perheen arkea, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva parveke tuo mukavan lisän asumiseen.
Kodissa on myös ripaus arjen luksusta. Lasitettu terassi poreammeineen kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan omasta rauhasta vuodenajasta riippumatta. Se toimii viihtyisänä jatkeena kodin oleskelutiloille ja tarjoaa ihanat puitteet kiireettömiin hetkiin sekä yhdessäoloon.
Kokonaisuutta täydentää vuonna 2023 valmistunut erillinen, 59 m²:n kahden auton talli. Se tarjoaa autojen säilytyksen lisäksi runsaasti tilaa harrastuksille, työskentelyyn ja muuhun säilytykseen. Ilmalämpöpumppu lisää tallin käyttömukavuutta ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia.
Tässä kodissa yhdistyvät avarat tilat, modernit asumisen mukavuudet ja viihtyisä ympäristö. Näyttävä olohuone, rentoutumiseen kutsuva terassi poreammeineen ja monikäyttöinen kahden auton talli tuovat arkeen erityistä väljyyttä ja mahdollisuuksia.
Tule tutustumaan tähän Pirttiniemen kotiin paikan päälle ja löydä sen monet mahdollisuudet. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Maapohjan omistus
- Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 1 277,71 € / vuosi - Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2060
- Huoneistoselitelmä
- 4 mh, työh, oh, k, khh, kph, s, 2 wc
- Huoneita
- 5H+
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 147 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 2,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 182 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 182 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 147 m2 ja kerros- ja kokonaisala 182 m2 - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl, Kaksitasoinen
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Elementtirakenteinen (Kastellitalo)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tulisija
- Varaava takka
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Sisäverkon kaapelointi
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Valokuitu
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
- WC
- Lukumäärä: 3. Kuvaus: erillinen wc ylä- ja alakerrassa, lisäksi kylpyhuoneessa yksi wc. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peili, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, uloskäynti, keskuspölynimuri. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 4. Kuvaus: Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Vaatehuone
- yhdessä makuuhuoneessa
- Eteistilat
- Eteisen kuvaus: Lattia: laatta, käynti tekniseen tilaan
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä - Terassi
- Lasitettu terassi: Kyllä
Terassin kuvaus: Lasitetulla terassilla poreamme - Varasto
- Autotallin yhteydessä iso varasto- / harrastetila
- Tekninen tila
- Tekniseen tilaan kulku eteisestä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Poreamme, sälekaihtimet, verhotangot, olohuoneen riippuvalaisimet, robottiruohonleikkuri
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 1 224 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kaavoitus
- Asemakaava, Kuopion kaupunki kaavoitus
- Rakennusoikeus
- Tontin kerrosala: 428 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.35 - Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä, Kaukolämpöliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä: Valokuituliittymä
- Piha
- Iso suojaisa takapiha, jossa tasaista nurmikkoaluetta, etupiha asfaltoitu ja laatoitettu
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Kahden auton talli yhteensä 59 m2, jossa iso harrastetila / varasto, ilmalämpöpumppu, öljynerotuskaivo, vesivalmius, voimavirtapistokkeet
Rakentamisvuosi: 2023
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastuksen vuosi: 2024
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 59 m²
Mikä pinta-ala kyseessä: kerros- ja kokonaisala
Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu (Kastellitalo)
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: tiilikate
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 429 000,00 €
- Tontin vuokra
- 1 277,71 € / vuosi
- Kiinteistövero
- 1 010 € / vuosi
- Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö)
- 13 000 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Muu maksu
- Hulevesimaksu: 40 € / vuosi
- Puhtaanapito
- 20 € / kk (Jätekukon hinnaston mukaan)
- Muut lämmityskulut
- 100 € / kk (Kaukolämpö)