Liipasinkuja 4
Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, wc, khh, kph, s, terassi
-
395 000 €
Skuldfritt pris
-
145 m2
Boarea
-
173 m2
Totalyta
-
2013
Byggnadsår
Tyylikkäästi uudistettu yksitasoinen perhekoti Ritaharjussa!
Ritaharjussa sijaitseva 145 m²:n omakotitalo tarjoaa toimivan kokonaisuuden perheelle, joka arvostaa avaria tiloja, laadukkaita materiaaleja ja modernia skandinaavista ilmettä. Kodin kaikki asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa, ja pohjaratkaisu käsittää neljä makuuhuonetta sekä avaran keittiön ja olohuoneen muodostaman yhtenäisen oleskelutilan. Lattiamateriaalina kodissa on tyylikäs parketti ja muissa tiloissa on käytetty 60x60 laattaa. Kodin sisääntulossa on toimiva arkieteinen, josta löytyy reilusti säilytystilaa liukuovien takaa. Eteiskäytävälle on sijoitettu myös lisäkaapistot sekä käytännöllinen työskentelypiste. Vuonna 2021 uudistettu erillinen wc on sijoitettu lähelle pienempiä makuuhuoneita. Isoimman, päämakuuhuoneen vierestä on kulku kodinhoitotilojen kautta kylpyhuoneeseen.
Kodin vaaleat, lämpimät sävyt ja selkeälinjaiset materiaalivalinnat muodostavat rauhallisen kokonaisuuden. Vuonna 2021 uudistettu Arkkikalusteen keittiö on kodin keskipiste: suuri saareke, kvartsitasot ja laadukkaat kodinkoneet tekevät tilasta sekä näyttävän että käytännöllisen. Keittotasoon integroitu liesituuletin säilyttää avoimen näkymän keittiöstä olohuoneeseen. Kodinhoitohuone on saanut myös uudistuksen vuonna 2021 Arkkikalusteen kalustein, ja sieltä on kulku tyylikkääseen kylpyhuoneeseen ja tunnelmalliseen saunaan.
Kotona on tehty kattavasti uudistuksia. Keittiön ja kylpyhuoneen lisäksi kodin seinäpinnat maalattu ja kaikkien huoneiden kaapistot vaihdettu uusiin. Kokonaisuus on ilmeeltään yhtenäinen ja huoliteltu. Kodin tekniikka on myös varsin nykyaikainen; kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja viilennystä tehostaa ilmalämpöpumppu. Valokuituyhteys on hankittu muutama vuosi sitten. Suurelta terassilta avautuu takapiha, ja markiisi tuo terassille suojaa aurinkoisina päivinä. Seuraavan perheen arkea ilahduttamaan jäävät trampoliini, keinu ja hiekkalaatikko. Lämmin autotalli ja varasto tarjoavat hyvin säilytys- ja harrastetilaa, ja autokatoksessa on sähköauton latausasema. Talossa on lisäksi yläkertavaraus, joka mahdollistaa asuintilojen laajentamisen tulevaisuudessa.
Ritaharju on suosittu lapsiperheiden asuinalue, jossa arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa. Pohjois-Ritaharjun koulu sijaitsee ihan muutaman sadan metrin kävelymatkan päässä. Alueen palvelutarjonta täydentyy tulevaisuudessa entisestään, kun Ritaportin uusi kaupallinen keskittymä rakentuu Ritaharjun läheisyyteen.
Tyylikäs, toimiva ja kattavasti uudistettu koti tarjoaa puitteet sujuvaan perhearkeen - tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Maapohjan omistus
- Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 1 571,81 € / vuosi - Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2072
- Huoneistoselitelmä
- 5h, k, wc, khh, kph, s, terassi
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 145 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 173 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Rakennuslupapiirrustuksien mukaan päärakennuksen rakennusluvan mukainen huoneistoala on 145 m2 ja kerrosala on 164m2. Muut tilat: Autotallin pinta-ala on piirrustuksien mukaan 21,5m2 ja varaston pinta-ala on 6,5m2.
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 1 kpl
Yksitasoinen - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusluvan myöntämisvuosi
- 2013
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lisätietoa lämmityksestä
- Asuinrakennuksessa vesikiertoinen lattialämmitys. Autotallissa ja varastossa on sähkökäyttöinen lattialämmitys
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tulisija
- Takkavaraus
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto, koneellinen tulo, lämmöntalteenotto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus tehty viimeksi vuonna 2023
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Valokuitu
- Kyllä
- Operaattori
- DNA
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Olohuoneen yhteydessä tupakettiö isolla saarekkeella. Remontoitu vuonna 2021 (Arkkikaluste). Työtasot kvartsia. Varustus: Jääkaappi (Miele), astianpesukone (Siemens (integroitu)), kiertoilmauuni (Siemens). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Bora (integroidulla liesituulettimella)), mikroaaltouuni (Siemens (integroitu)). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuoneen allaskaluste, peilikaappi ja takaseinän laatoitus (laatoitettu entisen laatan päälle) uusittu 2024. Silikonisaumat uusittu 2020. Varustus: Wc, suihku (Termostaatti uusittu), peilikaappi, pesuallas (Allastaso HI-MACS). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä. Lisätietoa seinistä: 60x60cm laatta.
- Sauna
- Kuvaus: Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa (Lumisaunat). Varustus: Sähkökiuas (Pilarikiuas, ohjausyksikkö seinässä). Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
- WC
- Lukumäärä: 1. Kuvaus: Erillisen wc:n seinälaatoitus, kalusteet ja peili uusittu 2021. Varustus: Peili, pesuallas (Allastaso HI-MACS, hana Tapwell). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Kodinhoitohuone
- Kuvaus: Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2021 (Arkkikaluste). Kodinhoitohuoneen työtaso HI-MACS. Hana Tapwell. Kodinhoitohuoneen kalusteisiin integroitu Siemens-pakastin (puolikorkea). Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso (HI-MACS), pesuallas, pesukone, kuivausrumpu. Lattia: Laattalattia. Lisätietoa lattiasta: 60x60cm laatta. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Kalusteiden takaseinä laatoitettu 2021.
- Olohuone
- Kuvaus: Olohuoneessa takkavaraus. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 4. Kuvaus: Päämakuuhuone kooltaan 12,6m2 ja muut makuuhuoneet kooltaan 10,5m2. Makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2024 (IKEA/Doorie). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Eteistilat
- Eteisen kuvaus: Eteisessä 60x60cm lattialaatta. Eteisen kalusteet uusittu 2024 (Arkkikaluste).
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autotalli - Lisätietoa asunnon tiloista
- Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys koko asuinrakennuksessa. Autotallissa ja varastossa sähkökäyttöinen lattialämmitys. Autotallissa ja varastossa pidetty peruslämpö ympäri vuoden.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- pyykinpesukone, kuivausrumpu, makuuhuoneiden kaapistot, yhden makuuhuoneen seinäkiinnitteinen tv-taso, eteisen työtaso ja seinähyllyt, olohuoneen ja makuuhuoneiden mittatilausverhot, kodinhoitohuoneessa oleva Arkkikalusteen puupenkki, trampoliini, hiekkalaatikko, keinu, markiisi, eteisen seinäpeili, autotallin hylly
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 840 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kaavoitus
- Asemakaava, Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410 - Rakennusoikeus
- Tontin kerrosala: 250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tontin rakennusoikeus 250m2 + at 50m2. Asuinrakennuksessa on yläkertavaraus. - Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä: kaukolämpö, vesi, valokuitu
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Autotallissa kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi. Tallissa ei ole lattiakaivoa tai vesipistettä. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 21.5 m²
Autokatos
Varasto
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa rakennuksesta: Varaston ulkoseinässä autokatoksen puolella lautaverhoukseen tiedon mukaan jätetty sähkövaraus. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 6.5 m²
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 395 000,00 €
- Tontin vuokra
- 1 571,81 € / vuosi
- Kiinteistövero
- 500,36 € / vuosi (Kiinteistövero vuodelta 2026.)
- Sähkön kokonaiskulutus
- 16 200 kWh / muu (Sähkönkulutus sisältää autotallin ja varaston ympäri vuotisen lämmityksen sekä sähköautonlatauksen. Nykyisellä omistajalla asukkaita 6.
Sähkön kulutus arviolta noin 12 000 - 13 000 kWh ilman sähköautonlatausta. Mikäli autotallia ja varastoa ei pidetä lämpimänä, on kulutus luonnollisesti pienempi.) - Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö)
- 13820 / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi (Kaukolämmön kulutus vuodelta 2025.)
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksut oman kulutuksen mukaisesti. Kotivakuutus oman sopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Tietoliikenneyhteysmaksu
- 50,59 € / kk (Valokuitu DNA)
