Hannikaisenkatu 27

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, kh, p

179 000 €
Skuldfritt pris
73 m²
Boarea
1963
Byggnadsår

Jyväskylän ydinkeskustassa, aivan asema-aukion tuntumassa, sijaitsee kolmannen kerroksen valoisa remontoitu kolmio erinomaisesta yhtiöstä!

Koti on saanut kattavan kohennuksen vuonna 2014, jolloin keittiö ja kylpyhuone uusittiin, sähköt ajanmukaistettiin sekä lattiat, väliovet ja kaapistot vaihdettiin. Keittiö on oma rauhallinen tilansa olohuoneen vieressä, ja kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omalla puolellaan eteisestä avautuen. Vaalea, rauhallinen värimaailma antaa päivänvalon kantaa syvälle huoneisiin, ja lasitetulta parvekkeelta katse kantaa kattojen yli puiden latvoihin.

Vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja sitä on hoidettu vuosien varrella määrätietoisesti. Talo on putkiremontoitu, julkisivut on saneerattu, ikkunat vaihdettu ja ovet sekä lukitus uusittu. Yksi yhtiön suurimmista poikkeuksista on todella maltillinen, ainoastaan 2,60€/m2 hoitovastike eli 189,80€/kk!

Keskustan sijainti puhuu puolestaan: kaupat, ravintolat ja kulttuuri ovat kävelymatkan päässä, samoin joukkoliikenteen yhteydet. Kävelykatu ja Jyväsjärven rannat ovat lyhyen kävelyn päässä, joten arki sujuu hyvin ilman autoakin.

Tervetuloa tutustumaan tähän keskustakotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kh, p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+kh+p
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 5
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: 31.12.2026
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen päättyväksi 31.12.2026.
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Hannikaisenkatu 27-29
Osoite: Hannikaisenkatu 27, 40100, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3
40320 Jyväskylä
Toni Tikkanen
toni.tikkanen@oi.fi
0447372264
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Ronkainen Oy
Kauppakatu 2 D
40100 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 5 591 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Lisätietoa kaavoituksesta: Alueen vaikutusalueella on käynnissä kaavamuutoshanke Kauppakadun (kävelykatu), Kilpisenkadun ja Vapaudenkadun rajaamalle alueelle. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa laadukasta, arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön ja kaupunkikuvaan soveltuvaa täydennysrakentamista ydinkeskustaan. Lähtökohtana ovat myös keskustan kehittämishankkeen ja keskustavision tavoitteet sekä korttelialueen keskitettyjen pysäköinti -ja huoltoliikenneratkaisujen tutkiminen.

Alueen vaikutusalueella on myös vanhan rautatieaseman asemakaavan muutos. Asemakaavan tarkoituksena on muuttaa pääosin rautatiekäytöstä poistunut alue liike-, palvelu- ja osin myös asuinkorttelien sekä puistoalueeksi. Alue on siirtynyt kaupungin hallintaan uuden matkakeskuksen valmistuttua. Asemakaavan muutoksella pyritään turvaamaan alueen suojeluarvojen säilyminen sekä kehittämään ympäristöä toiminnallisesti sekä kaupunkikuvallisesti.

Lisätiedot kaavoituksista: https://kartta.jkl.fi/IMS/.
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistus voimassa 7.3.2035 asti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Telia
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Yleiskaapelointi-Telia-10M
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys yhtiöön aiempina vuosina tehdyistä merkittävsitä kunnossapito- ja huoltotöistä:
2025 Asuin rappujen ja autotallien ulko-ovien uusinta, lukituksen uusiminen asuntoihin ja rappukäytäviin (Pulse), palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin
2024 Maalämmityksen asentaminen 27 talon vierustan/edustan portaille ja kulkuväylälle
2023-2024 Tuuletusparvekkeiden korjaukset ja pienet julkisivun puuosien korjaukset
2023 Viemäri/linjasaneeraus, hotellihuoneiden 201 ja 202 viemärin vuodon korjaukset
2021 Patterivuodon korjaus talo 29 A rappu, koko kiinteistön märkätilakartoitus, 29 A 30 - kattovuodon korjaus, Milton huone 238 - kattovuodon korjaukset, liiketilojen 3-8 remontin yhteydessä uusitaan tilan viemärit, viemärisaneeraushankkeen hankesuunnittelu
2020 Talon 29 katon vesivuodon korjaus, hotellin ilmanvaihdon nuohous, talo 27 A15 viemärivuodon korjaukset, talojen 27 ja 29 kattojen korjauksia, liikesiiven kattoikkunoiden uusinta, talon 29 A ja B rappujen sekä 27 rapun maalaus, viemäreiden kuntotutkimus, 29 A 1 - kosteusvaurion korjaus
2019 LVI-saneeraus, Milton huone 209 - vesivahingon korjaus
2016 Sisääntuloaulan ja kellarikäytävän korjaukset, julkisivusaneeraus
2014 Pinnoitettu talossa 29 kaksi viemärien tuuletusputkea, pintakunnostettu taloyhtiön asunto
2011 Vaihdettu keittiöiden valurautaiset hajulukot muovisiksi, uusittu sauna-osastojen lauteet ja paneelit
2010 Viemärikorjauksia, julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu
2009 Parvekeovien vaihto
2008 Saneerattu talo 29 puisteluparvekkeen lattiapinnoite
2007 Viheralueen rakennustyöt, puhdistettiin ja kuvattiin talon 27 pysty- ja pohjaviemärit, puhdistettu talon 27 ilmastoinnin poistokanavat
2006 Liikehuoneistojen ikkuna- ja oviremontti, sähkösaneeraus
2005 Hissien modernisointi
2004 Uusittu kolme pihavalaisinta, kunnostettu talo 27 tuulikaappi, teetetty talon pohjapiirustukset DWG-muotoon, harmaavesipumppu uusittu taloon 27
2003 Kylmäkellarin kunnostus talo 29, viemärikorjauksia talo 29
2002 Käyttövesiremontti talo 27, viemärijohdot uusittiin lämmönjakohuoneessa, poistoilmastointi uusittiin M 13-14 ja M 17 osalta
2001 Lisätty ulkovaloja, talon 29 sisäänkäyntejä kunnostettu, uusittu talon 27 kiuas, käyttövesiremontti 29 ja liikesiipi
2000 Pesulaosaston peruskunnostus, pysty- ja vaakaviemärien puulaus molemmissa taloissa, lukkopesien vaihto Excec-avaimelle
1999 Talo 27 alapihan eristäminen ja asfaltointi
1998 Jätekatoksen rakentaminen, talosaunojen saneeraus, ilmastoinnin muutos saunakohtaiseksi
1997 Loppujen viemärihajotusten uusinta liikesiivessä
1996 Kahden viemärihajotuksen uusinta liikesiivessä, liikesiiven ja talon 27 vesikattomateriaali uusittu, lämmityksen perussäätö
1995 Kunnostettu lämmönjakohuone, poistoilmakanavat puhdistettu
1994 Ikkunoiden uusiminen, talo 29 vesikattomateriaalin uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
2026 Taloyhtiön pihan ja asema-aukion välisen aidan/portin kunnostaminen ja takaisin asennus
2027-2030 Hissien saneeraus/uusiminen
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Jäähdytetty kellari, talopesula/itsepalvelupesula
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 98 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 448,5 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen lukumäärä: 17 kpl
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 32 kpl
Autohallipaikat: 37 kpl
Autotallit: 2 kpl

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 151 948,66 €
Velkaosuus: 27 051,34 €
Velaton hinta: 179 000,00 € (2 452,05 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Laina 2 - LVI-Saneeraus 2019, 824,51 € per. 31.8.2026. Lainaosuus maksettavissa.
Laina 3 - Viemärisaneeraus 21-23, 26 226,83 € per. 31.8.2026. Lainaosuus maksettavissa.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 189,80 € / kk
Rahoitusvastike: 167,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 357,70 € / kk (4,90 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 0,50 € / kk
Pääomavastike 2 LVI-Saneeraus 2019, 0,30 €/m2, 21,90 €/kk
Pääomavastike 3 Viemärisaneeraus 21-23, 2,00 €/m2, 146,00 €/kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Kylmä vesi 4,91 €/m3, lämmin vesi 12,06 €/m3)
Lisätietoa maksuista: Saunamaksu 15 € / vuoro
Autopaikka (lämmin) 30 € / kk
Autohallipaikka 50 € / kk
Sähköauton latauspiste 20 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kaupasta menevästä varainsiirtoverosta 1,5% vastaa ostaja. Pankin perimistä kaupankäynnin kuluista vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Asunnon vuokrasopimus

Vuokra: 905,00 € / kk

Sinua voisi kiinnostaa